随小刘
高房价一直都被人所诟病，很多人期盼着房价下跌，然而房价给人的感觉却是“易涨难跌”，为什么会这样？难道期盼房价下跌真的只是少数人的一厢情愿吗？
一、真的只有少部分人期盼房价下跌吗？
期盼房价下跌的都有哪些人？一类是没有房的人，因为没有房产，当然就希望房价能下跌，希望能以相对便宜的价格买到房子，这类人也就是我们常说的刚需族，无论是刚到一个城市寻找落脚之处的“漂一族”，还是为了结婚急着买房的小两口，亦或是2亿多准备进城买房的农民朋友，他们都是在城市里暂时还没有房子的人，很明显他们不是少数；另一类是有房但需要换房的人，这类人虽然已经有了房产，但只有一套房子，而且目前由于家庭原因需要换大房子，他们也希望房价下跌，房价经过前几年的上涨，即使这样会使他们已有的房子折价，也能够保值甚至有所升值，只要现在他们打算新买的房子价格低点，能让他们买得起就好。
以上这两类人，小黑认为都是希望房价下跌的人，虽然在我国13亿多人口中确实占比不高，但实际人口数量也绝不是少数。再者说，我国目前的2亿多单身人口、4000万光棍和60万丁克家庭，与高房价少不了关系。
二、期盼房价下跌真的只是一厢情愿？
2019年以来，楼市疲软，房地产市场前景不乐观，市场观望情绪浓厚，购房者对楼市预期不乐观，愿意入市的少之又少，反之来说，期盼房价下跌的人在购房者中还是占多数。尤其是2019下半年，房地产调控转向供需端，房企的钱袋子被卡紧，房企为了自救，纷纷开启了“打折促销”模式，新房价格相比打折前多少有所优惠，二手房市场也不乐观，各地二手房挂牌量激增，很多房子挂牌半年都没卖出去，随着新房打折，倒逼二手房价格下跌。虽然在“因城施策”的楼市调控下，各地楼市分化明显，房价涨跌不一，但多地房价下跌已成事实，也不只是一厢情愿。
三、“房住不炒”代表着大多数人
“房住不炒”的提出，本就是为了稳定房价，在社会主义国家的中国，任何政策的出台，必然代表着大多数人，关于房地产市场的调控政策也不例外，“房住不炒”就是为了打击炒房客，抑制房价过快上涨，是符合大多人利益的，是集中力量办大事的体现，是为人民服务的体现，“房住不炒”的贯彻落实，能让广大民众受益。
综上所述，期盼房价下跌绝不是少部分人的一厢情愿，房价“不涨便是跌”，只要继续坚持“房住不炒”，房价才能真正稳定下来，也才能让大多数人买得起房。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
蒽，怎么说呢，现在国家坚持房住不炒，不允许大幅度上涨，同时也不给大幅度降价，主要是“稳地价，稳房价”。
当然最近也有部分城市出现了政策松动，房价降价的情况，网络媒体这么发达，老百姓接收的信息也比较快，看到有城市降价了，就认为楼市不行了，要崩盘了，再加上头条天天都有人问此类问题。在大家的心目中就定性了，“房子要降价了，不能买，买了就亏了，某某楼盘拦腰斩，某某小区鬼城空置率高”等等各种说法，所以大家都认为“狼真的来了”！
事实是怎样呢？很多城市不仅没看到降价，反而还略有上浮。降价的城市也有，大都是过去两年涨幅太猛的，市场冷静下来房价渐渐回归理性，挤压过去两年的泡沫而已。
期待房价大跌的，大都是我们这种买不起房或者仅有一套住房的人，因为觉得降价了可以踮踮脚尖买一套或者改善一下现有住房条件。如果大幅度降价，崩盘，经济危机了。谁也别想逃脱掉，你银行的钱估计连个楼角子都买不起。
前几天深圳某楼盘开盘，8个小时销售50个亿，有的房价高达7.8千万。如果房价降价了，他们干嘛还这么拼？？
靳小邪
房地产价格下降，也不能算说是一些人的一厢情愿。国家明确要求，房子是用来住的，不是用来炒的，因此，18年以来，各地大力调控，效果颇为明显，诸大城市，较热的二线城市房产价格都在“稳步下降”。但是楼市热度一度不振，购买需求颇为皮软，这也许正应了中国那句老话，买涨不买跌，一直在观望，希望房价一直降下去。
当然，这是一种好的期盼，我们大家可以买起房、住起房，安居乐业有了盼头。但是，且不说房地产对国家影响有多少，如果一直这么降下去，房地产就跟货币贬值一个道理，币值蒸发，本来值100万，贬值后卖50万，其中的50万就蒸发掉了。不管是有钱人、还是刚性需求的购房者来说都是很大的打击，也不利于房地产市场正常交易。谁还敢买房？买了房就贬值，且不说住，一辈子钱都压在这里，今天贬值10万，明天贬值10万，那一辈子就白过了，谁还敢买房？
因此，前期由于过热的买房效应，导致房价居高不下，国家提前介入调控，为的是人民都能住得起房，安居乐业。假如房价一直跌下去，既不利于国家经济稳定发展，也不利于民生民意，房价符合市场预期、符合国情民情，适当才为好，稳定和谐才重要！
沫洋
2019年9月我国M2即广义货币达到195.23万亿，大致相当于美日欧总和。 虽然我们看到M2不断的快速增长，但是分析央行总资产增速并不高，2019年甚至是负增长，由此可见M2的高速增长对应的是货币乘数的放大，就是说是通过商业银行金融创新将贷款快速增加导致的广义货币量的增加。
此外，是央行货币投放模式的改变。从2016年开始，央行货币发行的锚从依托我国实际收取的外汇转向商业银行债权，这就是我们所说的发行之锚放弃美元。通俗的讲，就是央行发行货币的依据不再是美元外汇占款，而是商业银行向居民、企业、政府发放的贷款。即过去是根据外汇占款决定发行多少货币，商业银行根据这些货币总量发放多少贷款，现在是央行根据商业银行发放多少贷款决定发行多少货币。这样表述可能不完全准确，但大致就是这么个意思。
也就是说，我们广义货币的增长，主要是因为居民、企业和政府向商业银行的贷款融资增长，借款人拿着这些钱去投资，居民去买房、企业去投资、政府搞基建。这是M2即广义货币增加的主原因。前几年国家刺激经济的政策，商业银行开闸放水，是货币供应量疾速增长的基础。
现在的物价水平和制造业成本的快速上涨，已经不允许央行继续执行以往一样宽松货币政策，所以今年管理层反复强调不再宽松，因此房地产引擎的熄火就成了必然。这也可能是为什么潘石屹快速清仓离场的原因。经济现象背后其实也有经济规律可循！
用户7543612405289
允许房价出现下降目前来说没有一个地方能够有这样的“勇气”，几点愚见
第一、现在的房地产市场情况是尽力维持稳定，尤其是那些小城市。今年上半年其实已经有一些小城市暴露出了这样的苗头，类似于鹤岗安置房“白菜价”，南阳烂尾楼频发等。这样的局面下很多朋友都误认为这是房地产泡沫来临的前兆，但是已经过去了小半年大家发现我国房地产行业还是基本稳定。从9月份国家统计局发布的数据来看，除去一线城市部分出现回调外，二三线城市新房价格都维持了9%以上是增长。
第二、历史上欧美国家房地产开始出现问题的前提都是城镇化率达到70%以上，目前来看我国城镇化还远远不达标。到2018年底我国常住居民城镇化率为59.58%，仅仅从每年1%的增长来看，也需要差不多10年左右的时间。如果计算我国户籍城镇化率（2018年我国户籍城镇化率43.37%）的话，需要的时间更长。从历史经验来看，我国房地产行业出现问题还没有到时候。
第三、房价问题表面看是市场供需问题，其实际是金融问题。这个观点我在我的文章中一直提及，为何我一直有这样的观察？主要还是从历史调控来看，但凡跟金融政策相关的调控房价都会受到影响。那些是金融政策？调整房贷利率、提高融资难度、加强对于进入房地产行业资金的监管等。最简单的例子就是2019年，自从房地产调控开始由供需端到融资端调控后一二线（包括省会）城市的房价基本都趋于稳定，最明显的就石家庄等这样的省会城市，哪怕今年实行了“零门槛”落户，房价也是处于稳定，并没有出现想象中的大涨。
期待房价下降的心情可以理解，城市房价上涨后应该把注意力放在产业和资源建设上
第一、房价说到底要与本身的产业和资源匹配，不少小城市房价上涨了，产业和资源配套却远远落后。房价的主要成本是在拿地价格、建筑材料、人工这几部分，但是从数据来看不少城市的拿地价格成本基本占据了房价的50%左右（基本上楼面价*2就是开盘价），地方财政对于土地依赖固然可以理解，但是取之于民，用之于民的道理应该懂得。把有限的资源用来做好产业和资源配套才是真正利国利民。
第二、房住不炒的定调已经接近3年了，维持房地产市场基本稳定还是主旋律。无论是从经济发展还是其他方面来说，维持房地产市场基本稳定都具备现实意义。过去20多年房地产行业这趟“列车”跑的太快了，要想使其不越轨，只能缓慢降速。直接给予房地产行业判“死刑”是最不可取的，毕竟房地产行业还在为产业转型提供了很大的动力支撑。
综上，不少朋友期待房价下降的心情是可以理解就的，但是说句实话并不现实。哪怕是如今看似房地产泡沫风险有点大的小城市，地方稳定房价的意愿也是很强烈的。在城镇化建设还没有结束的时候，房价出现整体下行的情况基本不会存在。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产经济壹贰叁
个人认为是的，因为拿地价格在涨，物价无时无刻不在上涨，人工在涨，房价怎么可能不涨
大湾区置业林经理
虽然我家北京有房，但我还是希望放价降到08年前的价位！给在北上广打拼的年轻人点活路！房子把孩子们逼的已经到了走投无路的境地！不结婚生子中国的未来靠谁？
田娃80000
是全中国人民和百姓占多原望的，上层人物走一走，问一问低层群众，才是正的。
用户7756861007048
市场经济有起降，起起降降才正常；正常看待郁闷离，开开心心每一天。
文化创作
不是；因为房价已经上升到不只是部分人承担不起的问题了。更是国家不得不重视的问题了。
