全世界的房地产都兼具居住和投资属性，但需要强调的是，
房地产业首先是民生产业，它的最大价值是帮助亿万刚需解决居住问题。所以，无论到什么时候，无论在任何国家，“居者有其屋”都是房地产发展的根本目标，未来的发展方向更应该是全面实施安居工程，而不是把本该是高性价比的民生商品，硬生生炒出奢侈品的价格。马云17年5月份时说，“8年后房价如葱，年轻人不用再为买房发愁。”两年过去了，距离他的“房价如葱”预言兑现还有6年时间。那么6年后房地产到底会呈现何种走势呢？房子到底是“金价”还是“葱价”，买房是“随便挑”还是“更买不起”呢？
其实曹此前也有过类似观点，他17、18年多次强调过，有钱人不缺房不会再买房，有需求没钱的人买不起，未来房地产会“玩不转”。所以有多余房产的人会卖不掉、租不出。他偏向于建议有多套房的人“赶紧卖掉”，房子够住就不要再投资买房了。
曹德旺算是真真正正的实干家，他苦心经营的玻璃实业一直是国人的骄傲。前些年他一直比较少言，但近几年屡屡被曝光在镁光灯下，向公众传达了不少高调言论，很多网友一直都称赞他直言敢说。
马云为何多次呼吁“年轻人不要过早买房”？或许站在他这个高度，他看到了房地产的不一样的结局，但我认为这更多的是一个成功的、有社会责任感的企业家内心最直白的表达——高房价的现实早已惨不忍睹，越来越多的年轻人被高额房贷压得喘不过来气，有人视一套房子为人生最高追求，不惜掏空所有积蓄也要负债买房，更有甚者，正值奋斗的大好年纪，却也早早滋生了投机取巧炒作房地产发财致富的歪门邪道思想。
房地产发展固然没错，但是伴随着它高速发展的同时，它的副作用正在逐渐显露，越来越多的社会矛盾因它而生。所以马云才大声呼吁，“不要再把房地产高高捧起了，要重视实体制造业和高科技的发展，这才是国家崛起的硬实力。”
存量房时代，房子掌握在居民手里，炒房客不再占据信息的优势，信息不对等的"地利"失效了。炒房客想暗箱操作拿房与抛房，已经没有了空间。同时，开发商配合的"万人摇号"，与坐地起价，在调控之下也成为了历史。
曾经躺着就能把钱赚了的炒房客，已经举步维艰。房子的属性逐步地在发生改变，居住属性正在回归，金融属性慢慢淡化。而此时，提出的旧改更加速了这种改变。
业内人士称，房地产市场已经进入一个不适合投机，也不适合炒作的时代，6年后，房产税必定已经出台，房子空置率可能也得到了改善，房价有可能不升反降或者是小幅上涨，波动不会太大。
春江水暖鸭先知，最先把握住信号的可能不是"住房人"，而是"盖房人"。房地产，已经不是过去的房地产。
富力表示"暂停拿地"。孙宏斌称，"拿地方面，融创下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的"。
洗去铅华，露出本色。当拥有健康与长效机制的楼市，向我们走来时，含有水分的房子，经过"挤压"之后，迟早会回归到合理的状态。
閱讀更多 易勢財經 的文章
