最近经常会在各处听到一种声音“好羡慕你啊，买的房子又涨价了”而反过来劝羡慕别人买房的人尽快入手属于自己的房子时，又会有截然不同的声音响起。“没办法、没钱啊、位置不好、价格太贵、等房价下跌、限购、首付太高等”理由层出不穷。
人人都想“捡漏买房”，这当然无可厚非。可是这种捡漏机会出现的时候很多人却把握不住，现在又迎来了一波红利期，想要置业的朋友们一定要抓住机会。
下面小编从政策方面带大家梳理一下这十年的时间里房价是怎么一路飙升，现在又为什么是最佳置业时机。
从2018年开始，房地产市场开始用降息降首付的手段刺激市场，这个周期持续了近3年的时间，到2010年结束。紧接着开始实行各大城市限购政策，利率上调，楼市开始遭遇寒潮阶段，这一周期也是持续了3年左右的时间，到2013年这段楼市的低谷期结束。自13年开年之际，解除限购、利率下调，购房补贴、楼市回暖，因地制宜、防止泡沫等手段又开始刺激楼市，房地产市场开始进入快速发展时期，这一阶段持续的时间最长，接近5年的时间让我国房地产市场进入顶峰。到了2018年，开始进入全面稳定房地产市场阶段，各大城市相继限购、限售、限价、上调利率，楼市迎来史上最强调控，到2019年9月6日央行决定与9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，助力实体经济复苏。
从2008-2019年这12年的时间里，我国房地产一直在“利好—打压”这两个状态中循环更替。2008-2009年是第一个利好周期，央行连续5次降息，首套房、改善型2套房首付降低；2010年-2012年进入楼市第一个打压周期，19个城市出台限购令加息、上调准备金率，限购城市达到46个上调准备金率，2012年延续上年的态势持续调控；2013-2015年进入房地产市场第二个利好阶段，2013年发布“国五条，金十条”，2014年取消限购、降息、分类调控、限购松绑，2015年降准、降息、公积金松绑、实施住房补贴；2016-2018年上半年，楼市开始进入第二个打压阶段，自2016年开始，多个城市出台限购、限贷、限价、管楼、管地政策，2017年至2018年上半年十九大定价“房住不炒”多渠道持续调控；2018年至今，开始进入稳定复苏阶段，Q2不断收紧，市场需求动力不足，Q3Q4加速推盘节奏，以价换量现象明显，楼市出现翘尾行情。根据这一连串的发展历程，我们预测2020年二线城市将会再一次率先迎来土拍高潮，新需求积蓄市场开始回暖。
等着房价暴跌买房？无异于是天方夜谭。这么多年，官方没有出台一个硬性要求房价下跌的政策，说得最多的就是遏制房价快速上涨。大家扪心自问，自己甘心房价下跌吗？小编想大多数人都不会有自己辛辛苦苦买的房子到头来贬值的想法吧。对于想要置业的人来说，现在无异于是房价的一个低谷期，抓好机会快速出手，2019年末置业正当时。
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