备受关注的沛县居民点3-7巷地块今天开始动工打桩，这本来只是一个项目，要开心也只是拆迁户们开心，因为距离上房又进一步，但是，我们沛县聊房却发现，该地块今天莫名其妙地“火”起来了！原因是不少房产中介及销售们对它的房价预期...将破8000！
居民点3-7巷地块包括安置和商住两大地块，西侧于今年7月10日被沛县歌风城镇建设有限公司拍下，两地块最终成交价都过亿元！
根据安置要求，政府将以建安成本价回购，暂拟定为4155元/㎡（该价格不作为购买最终价），最终购买房屋价格按本地块征收成本费用为支付标准。
东侧目前还在挂牌中，对比一下，东侧地块价格要高于西侧地块1倍左右，其中
2019-43G地块是今年截至目前的“地王”。
简单一算，朋友圈里转发的居民点3-7巷地块破8000元/㎡，似乎也很站得住脚，毕竟地价在那，而且政府推介地块中也称，周边住宅小区房价约8000元/㎡。
那么，“周边住宅小区房价约8000元/㎡”，靠谱吗？我们沛县聊房查了近期，该地块周边5个小区二手房价格，
最高价出现在中央御景，为9022元/㎡，并且中央御景的房价普遍居于高位，7000多，8000多的很普遍。
居民点3-7巷地块现在已经如此火爆，让我们沛县聊房想到了另一处老城区楼盘——歌风佳苑，也曾十分火爆，而且两者均属于老城区热门地块，配套相当成熟。我们了解了一下，目前，
歌风佳苑高层均价6800元/㎡，前段时间开的楼王均价在7000元左右。
那么，歌风佳苑没达到，居民点3-7巷地块就能破8000元吗？我们会继续关注！
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