2019年，我们看见的是独属于通州的骄傲！地铁1、2号线盾构机始发、沪通铁路开行、高铁西站开工；沪通大桥的建设如火如荼的进行着；南通火车东站、兴东机场接轨世界；通州湾各项基础设施及功能配套建设正有序推进；随之而来的，还有金沙湾新区的建设提上日程！
通州局部面貌
而商业地产对于城市的发展进程有着重大的影响，近几年通州也涌现了不少商业项目。不过，提到通州的商业体，大家第一个想到的必定就是南山湖片区的万达广场，作为南山湖片区乃至整个通州目前最火的商业综合体，这个名字已经深入人心。
通州万达广场航拍
那未来通州还会有哪些优秀的商业综合体陆续面世呢？带着这样的疑惑，小编这次实探了——南山湖水街的施工进展，下面，来看一下小编的实况揭秘吧！
南山湖水街
1、南山湖水街施工进展大揭秘，海量实景照来袭！
本次小编实探通州城东新区的南山湖水街，项目准确的开业时间未定，不过据知情人士透露，目前项目建设与招商同步进行，力争2019年底对外开业。
不过，小编通过实探发现，南山湖水街要想赶在今年年底，就对外试营业大概率有点不可能，毕竟距离年底也不到两个月了。目前一切都在稳步推进中，建筑主体基本结束，而水街内部还在进一步完善施工中，待入驻商铺也未完全进行装修施工。
南山湖水街外立面实拍
楼市通州|小白摄
不过，虽然南山湖水街的外立面已基本成型，但水街内部仍在进一步施工中，随处可见地堆放着施工材料。
南山湖水街施工现场实拍
楼市通州|小白摄
小编去实探的过程，实打实感受了一回“比烟还细腻的尘土”，一圈参观下来，连头发丝里都藏着黄土灰~
南山湖水街施工现场实拍
楼市通州|小白摄
据悉，南山湖水街的招商工作进展顺利，目前确定入驻的商铺有：海底捞（未来将是通州第一家海底捞），好乐迪KTV，幸福蓝海影院，Adidas，Nike，正能量健身，阿布溜溜轮滑，学大教育，还有一些其他服装品牌等等。
南山湖水街即将入驻品牌广告牌实拍
楼市通州|小白摄
据悉，南山湖水街项目以水文化为主题，开创性地将主题商业与滨水旅游、休闲娱乐、餐饮购物和文化体验融为一体，而周边项目有：通州万达广场、通州体育中心、南山湖公园等与之遥相呼应；
未来南山湖水街势必给南山湖片区带来更多的顾客群体，从而带动消费经济的进一步提升。
2、未来的南山湖水街，发展前景究竟如何？
这两年来，通州的商业综合体也犹如雨后春笋一般，一茬一茬地拔地而起，出现在通州的商业版图之上。传统商圈的升级和完善，新生商圈力量的崛起和发展，使通州商圈呈现了崭新的活力。
而对于通州城区即将再新添商业——南山湖水街，大家的看法有些褒贬不一。
南山湖水街内部效果图
1、从通州商业的大方向来看，新生商圈力量的崛起和发展，将会促使通州商圈呈现出崭新的活力，从而带动整个通州的更快速强大发展；
2、知名品牌——“海底捞”强势入驻。无论市场如何演变，“合则两利”是亘古不变的真理。南山湖水街是目前整个通州区唯一入驻海底捞品牌的合作项目，或许未来也将一定程度上代表着通州城市商业发展的标杆。
3、项目周边“地段+人气+配套+交通”四大优势并驾齐驱。南山湖水街坐落于通州城东新区，是目前发展最迅速的一个片区，且各方面配套也较为完善，周边通州万达广场、通州体育中心、南山湖公园等都与之遥相呼应。因此，无论从地段方面、从人气方面、从配套方面还是从交通方面，南山湖水街的优势都是较为明显的，所以也不难理解，为何南山湖水街被广大通州本地人翘首以盼！
南山湖水街局部侧面效果图
当然也有部分人并不看好南山湖水街的后期发展，他们则认为：
1、通州的消费品市场并不大，不断的建设发展新的商圈，通州能养活这么多商业综合体吗？或许如昙花一现，只能满足一时的新鲜感，最终还是会走向落魄，曾经风光一时的奥邦广场就是一个鲜明的前车之鉴！
2、从赢商大数据显示，南通近几年来社会消费零售总额虽然呈上升趋势，但上升幅度与南通GDP跃升幅度相比还是有一定差距，也就是说南通人的消费欲望并没有随着GDP的飞速发展而急速膨胀、格外强烈。
商业体日趋饱和、消费者进入消费麻木期、购买力不足、不想凑热闹等等原因都会对商业体产生不小的影响。而通州仅作为南通一个区而言，很显然消费欲望的反馈更加有所欠缺。
截图来自赢商大数据
3、从长远发展来看，目前通州城区常住可消费年轻人数量有限，后期新房交付、城市发展，人流客流能否跟上也未可知。
那么，南山湖水街未来发展，到底将会是怎样的景象呢？你又是如何看待这些即将面世的商圈发展呢？不妨留言一起讨论~
校对：灿灿
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