北京地产指南针 2019-11-01 11:21
367天，累计销售712套，成交金额38.5亿，2019年上半年北京城六区合院产品销量排名第一，今年2月份合院首开，半年热销20亿，北京城六区的别墅项目，每销售5套，有1套即来自翡翠西湖。
纵观2018-2019年的北京地产市场，翡翠西湖无疑是成功的，无论是连连登上销售榜top1，还是到访客户及媒体的盛誉有加，一路绝尘，令其他同行无法望其项背。逆势劲销，翡翠西湖究竟如何解锁热销密码？
市场密码丨别墅绝版时代，稀缺即热销
2008年北京首次颁布限墅令，10年期间接连9次政策收紧，不再新批别墅用地。北京别墅10年间供应量和存量陡崖式下滑约60%，2019年全市别墅存量11349套，城六区仅存3004套。
别墅资源已然稀缺，能够同时拥享城市繁华、山湖宁静、高性价比的城市别墅，整个北京市场几乎难以寻见。翡翠西湖的面世，正是打破了看似不可能的都市人居三角，项目择址丰台内城六区、紧邻城市山湖资源，打造纯低密度的别墅区，将人居终极梦想合三为一，形成项目最独特的稀缺性价值，在当下的北京市场，以绝对稀缺优势，引爆热销。
地段密码丨西山湖畔，内城唯一湖区
北京从不缺山，但西山只有一个。汪曾祺曾说“如果可以，我想住进诗中的春天，住进那有关西山的诗句里”。数千年间，西山始终是中国文人贵胄的理想居所。自辽金以来历代王朝皆在西山 建立行宫别苑,传承百年的行宫别院,为近九百年来中国首屈一指的龙脉宝地。
而在西山脚下，碧波万顷的青龙湖，更是为这里嵌上一块美玉。青龙湖水域面积6000余亩，相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水体水面的总和。这里湖水清澈，风景如画，是距京城最近的“一盆清水”，也是内城六区唯一未被开发的湖区。
政策密码丨三大政策利好，下一个世界达沃斯
几百年历史文脉，生长时代崛起的力量。光阴流转，昔日的皇家行宫与湖景文脉，在新时代的大潮中，再次屹立，成为中国文化的世界门户。
在北京核心城区发展几近饱和的状况下，丰台河西片区作为北京城六区最后的大型宜居片区，成为北京城市核心区发展的重要看点，而就在丰台青龙湖的东岸，十二五期间政府明确定位为
“国际文化会都”，将规划打造成为东方的达沃斯，十三五期间又纳入了国家发改委批复的丰台河西地区产城融合示范区，将发展以国际交往为特色的文旅会展及大健康产业。而美国财团洛克菲勒家族的重资加入，更是让这片区域的价值大大提升。
如今，已经8年发展的青龙湖片区，已然成为京西成熟生活圈。 搭乘丰台T1、T2线轻轨，沿着京港澳高速，京昆高速，莲石路，阜石路，一路畅行，实现半小时通勤；紧密连接金融街、丽泽金融商务区、五棵松、总部基地、新首钢五大商圈，尽享城市高端品质生活体验。人大附中丰台学校，民大附、大学新校区落位青龙湖，实现十五年贯通培养；坐拥航天731、丰台中西医结合医院等三甲定点医院，为健康保驾护航；乐享南宫温泉水世界、世界地热博览园、京辉高尔夫俱乐部等五大娱乐场，乐趣无限。
品牌密码丨35年万科，实力铸就口碑
如果说一个项目的母系基因是脚下的土地，那么开发商就是其父系DNA。世界500强万科，国内领先的城乡建设与生活服务商，以精工品质，人文理念成为中国地产开发的佼佼者，从住宅开发到城镇打造，万科步履不停，提出“万物生长”计划，通过全面布局地产、商业、教育、长租公寓、康养、冰雪度假等新型业务，实现产品、服务与资源的深度融合创新，完成区域创新发展的全面化，打造了一个个中国小镇生活范本。
良渚文化村，万科精神文化的鼻祖，创造了一个具有独特魅力的新田园城镇形态,树立了我国城镇化发展的新风向。万科长阳半岛，其独特的商业运营模式和超强文化IP的打造,以及多功能核心的注入与开拓，都让长阳成为一个新的城镇建设参考模式。如今，万科在北京再造一座城，融合主城繁华、山湖生态、便捷交通、高端配套于一体，打造国际都市的下一代城市形态，世界湖畔文化小镇——翡翠西湖。
产品密码丨亿万布局，打造下一个良褚文化小镇
一山藏中国，一湖纳世界。针对青龙湖板块自身的城市配套现状，万科以百亿投资，为人们打造了一个集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的百万方世界湖畔文化小镇。首创hearts OS 六维生态系统，建设由湖畔生活中心、湖畔艺术中心、湖畔休闲中心、湖畔康养中心、湖畔成长中心、湖畔美学墅区等六大模块组成湖畔生活小镇。 其中湖畔生活中心和湖畔休闲中心将组成约8万方的顶级商业配套，组成区域内占地最大业态最丰富的商业街区，将成为下一个辐射周边的大型商圈。
湖畔墅区以江南气韵，思考人与家庭、人与世界、人与自然的关系，通过意境、空间、形式、礼序、肌理五个层次，将山、湖、建筑、城市元素等完美融合，打造“三街六巷，八院九坊”， 匠造江南合院、山水叠拼、精工洋房，以182项精工技艺，为当代雅士敬呈一处都市生活居住地。
北京在成长，万科世界湖畔小镇也在成长，随着二期万科西湖雲庐的面世，更多配套的落地完善，湖畔小镇将以中国湖畔生活，引领世界人居新风向。
8月22日，世界湖畔文化小镇暨万科西湖雲庐全球首发，一次颠覆行业认知的TED演讲、一波来自主城湖畔的都市最强音、一次极具情怀的产品发布，为您用世界眼光，全方位解构湖居大境。
2019年，万科际会丰台
为时代开篇立序，擎领城市澎湃生长
这一次，让世界重识青龙湖
8月22日，盛邀全城，共鉴光荣与梦想！
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