壹
今天的故事，是關於綠城藍色錢江的。
早上，在阿里拍賣平臺上，藍色錢江公寓2幢2單元2402室被成功拍賣！
在此之前，在阿里拍賣平臺上，藍色錢江住宅房源已有8次成功拍賣。總價最高的一套是2幢2單元1402室，成交總價為2828萬，單價78361元/㎡。
競爭激烈的一些房源，甚至有20幾個報名競拍，競價200多輪。
目前，藍色錢江公寓2幢2單元2402室成為起拍總價最高的一套房源。
這套房源建築面積為657.75㎡，位於24-25層，三梯一戶，共5室2廳6衛1保姆房。起拍價約4065.5萬元，摺合單價為61809元/㎡，而平臺給出的評估價為5807.9萬元。
雖然總價不菲，並不是誰都能“撿漏”，但截至開拍前，該房源依然吸引了4人報名，近兩萬人圍觀。
最終，這套房源被圍觀次數達19429次，競價68輪，以4765.551萬元的價格成交，摺合單價約72452元/㎡。
貳
藍色錢江位於錢江新城，擁有一線江景，距離前段時間剛進行選房的仁恆濱江園直線僅600米左右。
周邊有杭州市勝利小學、杭州市開元中學、杭州市婦產科醫院、杭州市第一人民醫院、萬泰城等配套。
一線江景、錢江新城、綠城品質……無論哪一項，都是豪宅標配。
藍色錢江公寓2幢2單元2402室是在2010年領出預售證的，當時毛坯單價為78180元/㎡，總價5142.3萬元。
時隔9年，成交價格反而降了，不免讓人感到意外。
在好找房平臺上，藍色錢江近6月最高簽約價為103766元/㎡左右。如此對比，今天拍賣的這套房子，算是“撿漏”的。
值得一提的是，藍色錢江曾因一場突如其來的縱火案，讓業主對小區房價及小區安全性或多或少感到擔憂。
今天拍賣的房子，正好和縱火案房子同一幢樓，相差6層。不能排除，這套房源完全不受縱火後的影響。
不過，從拍賣情況來看，土豪們似乎並不在意這一點。
叄
除了藍色錢江這樣的頂級豪宅之外，今天還有兩套重量級房源拍賣。
西湖區西溪誠園是綠城“二代高層”的起點。它的保值升值能力，早已隨著西溪銀泰城、龍湖天街、泰禾廣場的陸續到來，而更加穩固。
明禮苑5號樓2單元 701、 702 室，建築面積182.39㎡，起拍價679萬元，摺合單價約37228元/㎡。
據好找房顯示，綠城西溪誠園近期二手房簽約均價為56910元/㎡。
綠城的產品，基本上都是市場上的“爆款”。如此起拍價，不難猜測，這套房源註定會引來一場“爭奪戰”。
至截拍，這套房源累計19312次圍觀，13人報名，競價77次，最終成交價 969.4萬元，摺合單價約53150元/㎡。
拱墅區崑崙公寓的競拍就冷清了。至截拍，這套房源雖然有14586次圍觀，但無人報名。
崑崙公寓7幢2801室建築面積401.26㎡，起拍價和市場評估價一致，均為1885萬元，摺合單價約為46977元/㎡。
換句話說，這套房源並沒有任何折扣。
上一次崑崙公寓房源競拍是在5月。彼時4幢3單元2002室建築面積為315.89㎡，成交總價為1390萬元，摺合單價44002元/㎡。
成交單價就比今天房源的起拍單價還要低。如此對比，就不難理解今天這套房源會流拍了。
肆
今天，阿里拍賣平臺上，除了法拍房之外，還有一批學區房也在拍賣。與法拍房不同，買這批房源，還需滿足杭州購房資格。
這批房源，對於一些想需要學區的購房者來說，無疑也是一個選擇。部分房源，由於競拍不激烈，價格會比二手房略微便宜一些。
例如，見仁裡3號2單元402室，成交單價為36251元/㎡，學區為高銀巷小學，但小區近期二手房簽約均價為40580元/㎡。
例如，復興南苑9幢2單元203室，成交單價為34000元/㎡，學區為清河實驗學校，但小區近期二手房簽約均價為39660元/㎡。
不過，在線上競拍時，競買者切記勿“上頭”，還需以實際需求和價格為主。
今年雙十一，阿里、京東兩大互聯網平臺，都在“賣房”這件事上，下足了心思。
京東方不久前宣佈，將在今年雙11期間在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。
京東甚至還表示，將一次性拿出3億元補貼來賣房，新房全款購房可以打五折。
阿里拍賣平臺，最先為人所知的是法拍房，但近兩年也開始涉足二手房市場。據悉，阿里拍賣也將在雙11推出上萬套特價房，包括各種學區房、地鐵房等。
雙十一特價房源已經開始陸續上線，對拍賣房感興趣的，可添加小編微信hzlsdtYL，拉你進房產拍賣交流群哦。
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