Hybrid_B
九十年代以前沒有物業公司，也可以說，在人們的字眼裡，根本就沒有出現過有“物業”這二個字的概念，，更沒有“物業公司”這個怪名字。
那麼，以前沒有物業公司收取物業費，那個時代年代的居民難道都不幸福嗎？
現在有了物業公司就幸福了嗎？
額外收取這麼多的物業費，不但增加了居民的經濟負擔，而且，服務質量也不敢恭維，還有亂收費，其中之一，哪家居民沒有被盜過自行車，摩托車，電瓶車，電瓶？他們物業公司給予賠償了嗎？有了物業公司你感覺到幸福了嗎？
奇石旅遊
我們小區小，只有6棟多層樓，2000年前有物業，也就打掃個衛生，部分業主就不交費，物業公司不掙錢也就撤了，後來社區居委會管，也是找人打掃衛生，每戶每月只交6元衛生費，小區綠化、硬化，單元防盜門安裝、樓道粉刷、外牆保溫都是社區免費安裝，聽說最近要安裝自動車禁，小區居民生活很和諧。
我們接管世界
沒有物業公司的小區，即安寧，又安全，還衛生，民眾自由，沒有霸王條款勒索錢財，讓老百姓實實在在省心，省事，省錢財。希望在全世界普及擴散。
韓大大156952462
呵呵，業主能買得起房子的，就不會差拿點物業費的錢，那個買房子的不知道要交物業費的(座標上海)？你也說了業主交錢是買服務的，業主交了錢，你們的服務在哪裡呢？你去飯店明明給了10個菜的錢，飯店老闆給你上了4個菜？你沒意見？你還很開心的感謝老闆？業主又不是傻逼？再說，那個小區要換掉物業的不是大部分的業主不滿意的？難道幾個人能換掉物業？呵呵，你們物業的邏輯真在理？在這裡說沒用，有本事物業把每一筆的費用公開，看看到底那邊是撒比刁民，我7月份交物業費的時候，要物業費的明細都給不出來，為什麼？物業的人來告訴我一下，我們業主交的這個錢總要有個知情權吧？再說物業消失了，看看物業口中的刁民業主會不會過不下去了吧！我交了物業費，我看到的是我們小區鍛鍊的公共設施大部分都是壞的，小區居然沒有固定的保潔人員，倒垃圾的兼職，而且到處都是髒兮兮的樣子，有的物業又要說了，你們自己不愛乾淨…你家房子半年都不打掃下，你住試試看，對講機壞了報修了一個星期了沒反映，物業又說了，忙不過來，那麼報修了一個月的還沒去修也是忙不過來啊？物業那麼忙啊？不是都累死了？還能有活人在嗎？基本上報修對講機就是需要更換，150一個，我就呵呵呵了，業主家的對講機都是壞的啊？我們業主群裡面有律師，會計，還有一些精英，不是我們不想去找物業，只是大家覺得沒必要因為這點物業費浪費自己的大把時間而已，目前正在聯繫業主，準備成立業委會。
生活且行且珍惜
小區物業嚴格來說是為業主服務的，但在我國目前的現實環境中，物業公司去成為了暴利行業，但可觀的收入跟服務品質卻無法對等，全國範圍內，因為物業管理水平低劣而導致的業主與物業公司的糾紛，幾乎每天都會不同程度和不同形式的上演，即便如此，小區物業自管的可行性依然是微乎其微，即便是有個別社區已經實施，也只能是在極端條件下的個例而已，至於小區物業自管為何會如此困難，我們不妨從如下幾個方面來闡述：1、入住率不足的小區，無法完善業委會管理體系，這種情況在全國各地都是比較普遍的，而罪魁禍首就是房產行業的野蠻式發展，導致大量小區成為了鬼樓，入住率能夠達到三分之一的就已經屬於水平較高的小區，但這是無法通過業主選舉產生業委會的，因此這種情況下的物業公司幾乎都是房產商的自有物業或者是存在利益輸送關係的物業，而業主因為無法選舉出業務會也就無權撤換。2、鉅額利潤的驅使下，開發商、居委會等相關部門遏制了業主對小區物業的自行管理和委派管理，就目前的物業盈利情況來看，物業費最低的都已經達到了0.2元每平米，雖然單獨的數字是微不足道的，但以100平米的房子為例，一年的物業費就需要交納240元，這還不包括衛生費、治安費、維修費等各種名目的亂收費項目，雖然這些費用都包含在物業費當中，但由於物業公司不是業主僱傭，因此也就無法拒絕這些亂收費項目，因為一旦拒交，就會遭到物業公司的停水停電。3、每個小區的電梯、公告欄、牆體等諸多開放性的廣告位，每年都會產生數額不等的鉅額廣告收益，通常情況下，物業公司、房產商、小區主管部門等單位都會將其瓜分，如果小區物業自管，那麼這筆龐大的費用就會屬於業主，相關部門自然不會拱手相讓。綜合上述三點分析來看，小區物業自管會導致相關的職能部門失去大量的經濟收益，在這樣的客觀背景下，能夠決定小區物業自管的權利機構自然不會輕易放手，當然，上述三點因素只不過是冰山一角，在現實生活中，小區物業的亂象頻出已經是公認的事實，甚至有更多令人髮指的行為是我們如法公開闡述的，而所有的因素整合到一起，也就造成了小區物業無法自管的客觀事實。
0發軍
一幫睜眼瞎子，光看見你掏物業費，看不見物業的勞動，為什麼大部分業主都能交物業費，就是這一幫想享受還不想掏錢的主在鬧事，沒有了物業你試試，也不是不行，讓這些人來打掃小區裡的衛生，清理垃圾，維護小區安全，維護小區停車秩序，維護小區各種設備的正常使用，疏通下水道等等而且免費為廣大業主服務你們的小區一定是和諧，幸福，快樂的家園，問題是你們能做到嗎？各種設備你們能玩轉嗎？
TZ156265803
關於物業的話題，似乎永遠都說不完，尤其是現在社會上要求取消物業的聲音這麼大，物業沒取消的一天，大家就能多討論一年。物業確實存在很多問題，筆者也和物業有過一些摩擦，具體還是收費上面的。高檔小區就不說了，咱沒有體驗過，就拿一些普通小區來說，存在問題的物業實在是太多了。也是物業人員的素質不一，而且物業權力越來越大，所以大家對取消物業很贊同。但是說了那麼多，物業真的可以取消嗎？
對於這個問題，筆者採取的是否認的態度，物業是不能取消的。想要取消物業，首先就是找到能代替物業管理小區的組織，有人說可以交給業主委員會來管理，以前的老小區也是沒有物業啊。話雖如此，但是現在樓層高了，一個小區範圍大了，住的人也多了，哪有那麼輕鬆就能管理呢？也有一些小區趕出物業自己管理，但是全方位的來說，或者對一些對生活質量要求高的人來說，自然是不贊同取消物業的。有問題的物業多，但是沒問題的物業也有。那些比較大的小區很難離開物業的管理，小區垃圾、安全、維護、停車位這幾個方面就是重點，業主委員會未必管理的好，而且業主委員會也是要收錢的不是麼。而對於那些高檔小區來說，更是離不開物業的管理了，尤其是裡面住的都是非富即貴的人，他們自然享受物業提供的服務，所以要說取消物業，總是有人不贊同的。
試想想，沒有物業管理的小區像什麼樣？有物業和沒物業的區別，你知道嗎？
一位網友對這個問題發表了自己的看法，網友說：沒物業更好，更自由、更團結平等、節約實惠。另一位網友說：各有所長，有物業的小區綠化好點、有電梯、衛生好點，公平的說，大型小區沒有物業不行。
這也是筆者的觀點，大型小區沒有物業是不行的，垃圾就不得了，尤其是那種養狗的小區更是天天需要打掃衛生，如果業主不自覺，遍地都是狗屎，這誰頂得住啊？沒有物業的小區完全靠自覺，有物業的小區起碼衛生能打掃到位。而且出現了高空拋物的現象，物業可以出面管理，如果沒有物業在中間調節，業主與業主之間很容易大打出手，這反而影響團結了，和諧小區離不開物業。
有人說，這都是理想的狀態下的小區，事實上，很多物業光拿錢不幹事。確實存在這樣的現象，但是主動權是掌握在你的手裡的，這一點很多人都不知道。物業有問題，你可以聯合業主上報給業主委員會，罷免物業的小區是很多的，還怕找不到好的物業了？只要肯出錢，好物業肯定是有的。出錢了辦事不到位，罷免權你也是有的。
綜上所述，有物業和沒有物業的小區差別是很大的，雖然是理想狀態下的差距，不代表現實情況，但是也給大家提出瞭解決方案，大不了就罷免物業了。有人提出可以用業主委員會代替物業，但筆者只想說你想多了。如果只是面積小的小區，業主委員會管理也不會有太大的問題，前提是業主也比較自覺。但是如果是面積大的小區，矛盾和問題太多了，業主委員會沒有經受過專門的培訓和訓練，很難知道該怎麼管理小區。而且業主委員會中間容易出現攀親的現象，搞小團體的小區，肯定是不和諧的。所以，比起取消物業，筆者更建議大家在遇到問題的時候和業主委員會討論，大不了換新的物業管理，至少有物業管理的小區，大部分都是相對來說比較好的。
澤遠Style
說來說去雙方就是為了一個錢。
物業公司是私企，進場當然為錢，沒錢白乾不可能。
業主買房壓力大，每月還錢手頭緊還要交物業費手頭變得更緊張。
說穿了也就這回事。
黎氏碧珍
沒有物業？業主自會有辦法，它人少操點心，業主拿錢買氣受，有必要嗎？真正業主組建管理，情況將成為兩碼事，首先物業不是業主請來的，是別人請來你交錢，沒有業委他做主，什麼條款，合同都不知道，業主成了只管交錢還受氣的鬼，要這樣的物業幹什麼？開發商請的神，業主送神難，成立業委會到處都是鬼！取消物業，業主請保潔員向請保姆一樣簡單，鬼神也就沒戲了！
健康之飲
沒有物業公司估計小區就是一團散沙，現在高素質人少低素質多在沒有人去管一切全完旦了
