土拍大喷发，11月海口967亩地块将挂牌，江东新区价值角逐战打响。近期，海口土地市场刮起了龙卷风，在海口楼市限价松动，部分楼盘突破“17300”的背景下，海口土地招拍挂市场持续火热行情，赚足了行业各方眼球。『海居君』统计，10月截止30日，海口发出挂牌公告的9宗合计967亩地块将于11月决出“地主”。
“开挂式”的海口土拍，11月近1000亩热土拟出让！
海南楼市，向来不缺少话题，而很多话题的源头，都来自于土地市场的起伏变化，片区规划大项目拿地进驻、开发商拿地布局、购房者关注房源与房价…这些都和土地市场息息相关。
就10月海南市场而言，热得发烫的板块莫过于江东新区，除了昨天发起的全球招揽人才计划，还有10·18的重点集中动工，这一系列，都给江东新区的发展按下“快捷键”！
根据安排，11·18、12·18江东新区还将集中动工一批重点项目，与之一脉相承的，就是土地的供应，10月海口公告将挂牌的887亩土地，全都属于江东新区。
『海居君』监控数据显示，加上9月30日海口公告将于11月出让的美安科技新城80亩地块，11月海口将出让的土地总面积达644754.78平方米(合967亩)，总起拍价高达51.27亿元！
11月海口土拍，是江东新区时间！
11月1日：园区80亩工业用地出让
园区建设，是海南加快推进自由贸易试验区(港)建设的一个重要抓手，海南多次要求高水平规划建设园区。据『海居君』监控数据显示，今年以来，海口先后有美安科技新城、药谷工业园、云龙产业园、狮子岭工业园等4个园区推出土地挂牌。
9月30日，海口发出将挂牌出让的位于美安科技新城的B0519-8地块，是今年该园区出让的第8宗地块，其中仅1宗为仓储用地，其余均为工业用地，都是清一色的“0溢价”成交。
据了解，B0519-8地块将用于开发建设满足国际认证标准、国内销售需求的年产预计1400万支抗肿瘤药冻干粉针剂生产线，并建设相关的研发办公、公用设施的配套设施，属于医药产业，建设项目需符合环保要求。
11月13日/15日：江东新区CBD和临空经济
今年3月底，《海口临空产业园区(南区)控制性详细规划》出炉，作为海南自贸港建设的核心引擎，该规划区域功能布局分为航空总部、航空维修、区域物流等12个片区。今年以来，先后出让2宗仓储用地，先后被顺丰以9114万、圆通6631万拿下。
位于临空经济区南航基地东侧的221亩工业用地，将用于开发建设一站式飞机维修项目，该宗地挂牌起始价为10118.78万元，海航是否会拿下该地块，正式“敲开”全球飞机维修大门？
江东新区起步区CBD继续出让总部企业用地，C01-07地块用于开发建设生态环境产业大楼项目，要求竞买人所属集团为国务院直属派出机构授权的国有资本投资公司试点单位，这个门槛把很多企业挤出竞买圈。
而C03-12、13、15、16、17、18、19、20地块将用于开发建设
江东新区金融中心项目，该地块占地30亩，挂牌起价3.24亿元，要求2年内完成建设，投资强度不低于1500万/亩。江东新区CBD地块4将于11月15日决出最终“地主”，据了解，该地块占地18.32亩，挂牌起始价为20481.76万元，要求竞买申请人或其关联企业须为世界500强，该宗地主要用于开发建设大宗商品国际贸易结算总部项目。
据媒体报道，中国中铁、大唐集团、太平洋集团、国投公司、中免集团一批机构和企业，正在物色项目在江东新区的选址，『海居君』估测，地块4或是大唐集团囊中之物。
11月27日：600亩住宅用地齐刷刷地来了
江东新区国际社区东侧、西侧三宗地块挂牌信息出来之前，2019年的海口土地招拍挂市场，共推出了24宗合计634.64亩城镇住宅用地，但都是用于回迁安置房用地。
10月23日，《 》消息一出，立即引起海口乃至整个海南地产人的欢呼雀跃，毕竟，这对于海南地产人来说，渴望已久。
这三宗城镇住宅用地，将作为海口江东新区生态CBD的配套项目，重点满足入驻海口江东新区生态CBD的世界500强及著名国内外企业管理人员居住需求。
据了解，项目建成后，企业须支持住宅部份20%，自持期限5年(自项目竣工验收之日起计)，5年后经海口市pi准方可销售。那么住宅部分的另外80%，或将面向市场销售？
世界500强、著名国内外企业、管理人员，都给这三宗地块打上了
“高端社区”的标签。高端，还可以从这三宗地块的容积率看出，三宗地块容积率仅为1.6、1.8、1.8，没有一宗超过2.0，这对寸土寸金的江东新区来说，可谓高标准。江东新区，这个自带流量的IP板块，在11月份的土地市场中带给地产人怎样的惊喜？土拍大喷发，11月海口967亩地块将挂牌，江东新区价值角逐战打响，对于这超过42亿起价的住宅用地，哪些房企会攻城掠地，掀起土拍硝烟？我们拭目以待！
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