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昔日红盘如今也要降价跑量了。
突发！滨湖红盘双十一优惠促销，昔日红盘如今也要降价跑量了。
一、滨湖红盘双十一钜惠，仅11天
根据该房企官方公众号的信息，11月1日-11月11日，旗下安徽8个项目将开启双十一购房节促销活动，活动内容包括了首付延期付、老带新等多重奖励好礼，合肥的两个项目也在这次的优惠范畴之中。
小编随即致电滨湖项目售楼部，置业顾问表示目前具体的优惠方式还没有确定，后期开盘时间也需要等通知。
集团性优惠一般都是出现在一些自身有一定实力、在售项目较多的房企。
但是这种优惠力度可能不会太大。毕竟每个项目利润空间不同，一刀切的优惠方式如果用力过猛，会伤及自身。所以房企集团性优惠，营销噱头层面会大一些。
不仅是优惠，项目置业顾问爆出，后期房源将不再是摇号，而且平推，先到先得，这无疑也是刺激买房人的营销手段。
可以看出，随着年关将近，滨湖红盘也是有营销压力的，不得已通过优惠降价等各种形式来吸引买房人。
二、滨湖1.8万/㎡盘分销助跑，年内推2栋高层
根据此前贝壳发的最新飞机稿，滨湖某1.8万/㎡红盘也开始上分销了。高层户型在104-129㎡，均价18500元/㎡，洋房户型在131-150㎡，价格22500元/㎡起。
值得一提的是，项目此前推出小高层，首付7成才能买，就算按照104㎡户型计算，首付最少也要134万。如今，营销却需要借助二手房中介。
有了分销的加持，项目也开始加推跑量。根据合肥房博士的最新消息，项目预计11月18日加推一栋小高层，户型面积116-129㎡，一梯两户，18900元/㎡起。12月份加推最后一栋高层，104-125㎡，两梯四户，18900元/㎡起。
图片来源合肥房博士
三、为何滨湖门槛价盘也要为营销犯愁？
为什么昔日的滨湖红盘降价的降息、分销的分销？小编认为有以下几个原因：
①、楼市下行 房子不好卖
市场下行是最核心的因素。楼市转冷导致买房人大多处于观望状态，市场购买力下降。
加上已近年关，营销压力大，为了冲业绩，就算位于热门滨湖板块也要为卖房找出路。
②、区域竞争压力大
项目虽然地处热门板块，但是片区竞争压力也不小，5个楼盘紧挨着，未来还有华润、中海这样的大品牌项目要来，早走量自然是上上之策。
③、周边竞品已上分分销 销量提升
此外，项目周边的已经有楼盘分销和优惠双管齐下，销售量已经有提升，引流了自家的潜在客户。自己不采取行动吸引客户会失去一定的竞争力。
四、2019最后两个月，合肥楼市怎么走？
2019年还剩下最后2个约了，小编认为市场依旧下行的态势不会改变。
1、合肥楼市下行趋势不可逆
只要金融层面调控依旧从严，楼市趋冷的本质很难改变。由于政策持续收紧，市场竞争不断加剧，房企的生存压力还在持续增加。
2、今年降价促销战或提前打响
一年最后一个季度都是房企业绩压力最大的时期，也是促销价格战最为凶猛的时期。但不可否认，今年房企的资金状况更加困难，开发商大幅降价、特价房还会越来越多。
3、楼市继续分化，但整体以稳为主
房企自主降价会是普遍。但合肥楼市的降温不会陷入“冰点”，不会偏离整体趋稳的态势态。就目前来看，楼市会继续分化，庐阳、包河2万+盘降价促销还是主旋律，高速蜀西湖畔、悦湖熙岸等项目依旧还是抢房的热闹场面。
结语：对于买房人而言，年底是入市的好时期现在买房不会是顶部入市，市场逐渐进入买房市场，买房人也有更多的挑选机会！
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