哈喽146085355
具体问题具体分析：
1.如果仅仅是拍故，物业是必须去做的。因为收缴的物业费里包含这部分维修费用。但如果是老旧小区，物业只负责垃圾清运或者因为部分原因，该单元过半业主不缴纳物业费的，物业无力维修（一般新建楼房15年左右会出现各种问题，物业的维修费用就会增加）。
2.督促业委会使用公共区域支付费用维修，比如广告费，停车费，公共用房租赁费。如果小区确实有广告，停车收费，且没有业委会的，可以要求收取费用人支付维修费用。因为公共区域收费属于全体业主，如果收费人主张没有钱，就联合起来要求收费人公开账目。法律有规定，公共区域收费主要用于小区公共设施维修，如果部分维修需要使用公维基金的，可以优先由公共区域收费支付。
3.但有一种情况会导致公共区域帐号没钱，就是小区有欠缴物业费的业主，如果小区有欠缴物业费业主，公共收益为保障小区正常运转，优先垫资物业费缺口部分，这个是垫资，什么时候欠费业主把钱交了，物业需要在什么时候把钱还给公共收益账户。
4.但如果物业主张垫资物业费缺口的，可以要求物业出示垫资情况及欠缴物业费业主明细（物业只可以告知欠费业主所属门牌号，涉及隐私不能告知该业主姓名，手机号，微信等）。
5.如果仅是一个单元的管路损坏，可以去社区要求社区协调召开临时业主大会，不管其他业主到多少，本单元业主需要全部到场，商议使用单元公维基金进行维修，一般不动用自己的公维基金，其他单元业主不会反对，很轻松就能打成维修条件，主要是自己单元业主，因为涉及自己利益，是否会同意使用。
最后，警告各位业主。
拖欠物业费是违法行为，同时也是损害其他正常缴纳物业费业主的利益。
Cream陈
这要看取暖费是交给谁了，如果是交给物业公司，那就应该是物业公司维修，如果是交给热力公司，那就应该是热力公司维修。你自己首先要搞清楚，不要什么事情都盖到物业公司头上！这种情况和供水供电一样的，水电直供到户了，你遇到问题不都是要找水电公司报修么？但愿你是不明白来询问的，而不是那些脑残的故意制造物业矛盾、来挑逗那些没脑子的群殴物业公司的混蛋。
山野樵夫16096
怎么会不管？只是自用部分需要住户分摊费用，你们又想修，又不舍得掏钱，当然没人修了！机械，人工，材料，谁掏？难道要物业，或供热公司掏吗？现在的房子是百分之百自己的，因此，哪怕你家坏了一根钉子，也没有人有义务免费给你服务，这很难理解吗？
用户4662285788971
个人观点，首先小的问题由物业公司来处理解决的，如果问题大的话报给物业后在报供暖公司，物业公司也会给供暖公司报的他们双方会协调处理解决的！
漂流在外的老男孩
看要看你签的合同包含了没有，公共设施维修费用不是一点钱能解决的问题。屋顶，外墙，上下水，公共走廊，等。交一块左右的物业费能管过来吗，谁还有赔钱干嘛
