MRLOKI
住房公积金的作用，主要有以下几个方面，请先记结论：
对于买房者来说，公积金的主要作用就是（1）.能决定你的公积金贷款上限 （2）.能允许你按月或按年提取用来还房贷 （3）.装修时也可以提取公积金
如果你买房的时候，想把里面的钱提出来作为首付的一部分，这是不允许的，不过等你买房以后，你就可以行使你使用住房公积金的权力了！
换句话说，买房之前，公积金只能看不能用；买完房子以后，公积金就是你自己的钱了，想提取的话根据当地的公积金管理政策去提取就好了，但提取的额度都是本年还款额度为上限的，除非你单位交的特别多，否则，一般人每年都提取的话，基本不会剩下多少余额。如果还想继续买房子，那就不要提取的太多或太频繁，尽量留上几万余额。
下面是对住房公积金几个主要功能的详细说明：
1. 作为你买房时使用住房公积金贷款作为决定你能贷款金额上限的基数标准，例如如果你有1万住房公积金余额，则你可以最高贷款额度为住房公积金余额的30倍即30万，如果你只有5000，则你只能最多贷款15万，当然，两个人能最高贷款60万，买房不够的话，只能再配合商业贷款了。
2. 每月可以定期提取住房公积金来还房贷，也可以去住房公积金管理中心与还房贷的银行卡绑定，住房公积金管理中心会每月会定期往这个卡里打钱，最高额度不能超过你每月还房贷的额度，当然，还要取决于你每月能交多少公积金
3. 也可以每年提取一次公积金，额度不能超过当年房贷还款总额，如果每月还款3000，取这一次也有个几万了，对自己来说，也算是一笔奖金了，当然，最多只能取自己的余额。
4.装修房子、租房有租房合同也可以每月定期取公积金，对自己的经济压力也能减小不少了。
大头哥的哥
做贷款使用，如果住房公积金累计金额高，贷款也就更多，如果不足，可想住房公积金贷款，剩余部分用商业贷款，住房公积金的贷款利率低于商用贷款，所以有买房打算，可以提高住房公积金缴纳额度，贷款时综合利率会比较低
