MRLOKI
住房公積金的作用，主要有以下幾個方面，請先記結論：
對於買房者來說，公積金的主要作用就是（1）.能決定你的公積金貸款上限 （2）.能允許你按月或按年提取用來還房貸 （3）.裝修時也可以提取公積金
如果你買房的時候，想把裡面的錢提出來作為首付的一部分，這是不允許的，不過等你買房以後，你就可以行使你使用住房公積金的權力了！
換句話說，買房之前，公積金只能看不能用；買完房子以後，公積金就是你自己的錢了，想提取的話根據當地的公積金管理政策去提取就好了，但提取的額度都是本年還款額度為上限的，除非你單位交的特別多，否則，一般人每年都提取的話，基本不會剩下多少餘額。如果還想繼續買房子，那就不要提取的太多或太頻繁，儘量留上幾萬餘額。
下面是對住房公積金幾個主要功能的詳細說明：
1. 作為你買房時使用住房公積金貸款作為決定你能貸款金額上限的基數標準，例如如果你有1萬住房公積金餘額，則你可以最高貸款額度為住房公積金餘額的30倍即30萬，如果你只有5000，則你只能最多貸款15萬，當然，兩個人能最高貸款60萬，買房不夠的話，只能再配合商業貸款了。
2. 每月可以定期提取住房公積金來還房貸，也可以去住房公積金管理中心與還房貸的銀行卡綁定，住房公積金管理中心會每月會定期往這個卡里打錢，最高額度不能超過你每月還房貸的額度，當然，還要取決於你每月能交多少公積金
3. 也可以每年提取一次公積金，額度不能超過當年房貸還款總額，如果每月還款3000，取這一次也有個幾萬了，對自己來說，也算是一筆獎金了，當然，最多隻能取自己的餘額。
4.裝修房子、租房有租房合同也可以每月定期取公積金，對自己的經濟壓力也能減小不少了。
大頭哥的哥
做貸款使用，如果住房公積金累計金額高，貸款也就更多，如果不足，可想住房公積金貸款，剩餘部分用商業貸款，住房公積金的貸款利率低於商用貸款，所以有買房打算，可以提高住房公積金繳納額度，貸款時綜合利率會比較低
