風舞青春0
以我個人的觀點來說，我認為貸款買房優點多於缺點的，非常推薦。
具體分析分析：
1、如果是剛需，貸款買房，提前享受住房，減輕日常生活壓力，一舉兩得，何樂而不為？
2、如果是投資，如果市場行情好，漲幅超過了利息，也是一種盈利的投資，貸款買也不錯啊。
如果市場行情不好，壓根不考慮買進，貸款全款也就無所謂了。
以前的人們，每家每戶都是自己蓋的房子，大家貧富差別都不大，生活基本都在一條水平線上。現在我們生活的社會，貧富差距越來越大了，有錢人好幾十套房，沒錢人窮極一生才能付首付買套房子。
有的人說貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得;有人說貸款買房能迅速提升身價，就算你的房子是貸款買的，但你有房了!那貸款買房到底利大於弊還是弊大於利呢?來看看貸款買房那些你知道的和不知道的好處就明白了!
一、小首付撬動大房子
相對於全款買房，貸款買房只需要交納少量首付款，剩下的申請房貸了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，很少的一部分首付就可以撬動一所房子了！
二、房子貸款，省下的錢投資
隨著房貸政策的變寬，房貸最近利率也相對較低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。貸款後，省下的有多餘的錢大可以用來投資錢生錢！從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?
三、貸款買房風險小、有保障
貸款買房，就等於銀行出一大部分錢幫你分擔買房壓力，所以銀行為了控制信貸風險對於房貸的審查就相對嚴格，所以貸款買房有銀行為你對房產把關，財產更有保障。
四、通貨膨脹，錢在貶值
在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子裡，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。
現在的房子，應該已經是每個家庭最大額的投資項目了。除去富豪、有錢人等，普通的老百姓想要攢錢買房，估計需要好幾十年才能攢夠。可是房價一直在漲，房價漲的快，工資漲的慢，等攢夠了，到時候也許房子的一半都不夠了。所以，攢錢買房子，永遠攢不過房價物價的漲幅。
綜上，貸款買房，真的很划算，很有利的，即使負債上百萬。
房家衛士
房價高，為什麼要貸款買房？
正是因為房價高，才要貸款買房啊！比如說工資是4000元，一個月存2000元，一年存2.4萬元，五年存12萬元。如果要買一套100平方的房子，價格是1200元一個平方，總價就是12萬元，存五年就可以全款買房了，誰還貸款買房呢？
然而實際情況是，房子1萬一個平方，100個平方的就需要100萬，首付就需要交30萬，按照剛剛所舉例的工資收入，5年只能存12萬，需要存12.5年才能交首付，如果是交全款需要存41年半。
所以在咱們國家，除非是富二代，或者做生意發財的土豪，才能全款買房，而且批發購房，一買就買十幾套。對於絕大多數工薪階層來說，正是因為房價一直在漲，工資漲幅跟不上房價，所以在攢夠首付之後就按揭貸款買房。
至於為什麼要買房？這個應該不需要過多解釋吧，需要住，需要結婚，孩子上學需要戶口等等。這部分就是我們一直掛在嘴邊的剛需了，辛辛苦苦一輩子，都被房子綁定，成為房奴，每個月還了房貸後過得緊巴巴的。
至於投資房產的部分，為什麼要貸款呢？那是為了加大槓桿，同樣的錢，買了一套房就沒了，但是通過按揭可以買幾套，投資房產是建立在房價不斷上漲的預期之下的，房價上漲的幅度超過貸款利率就是賺的，還可以用以租養貸的方式轉嫁成本。
這就是剛需和投資買房為什麼要貸款的原因。
財經宋建文
多數人都認為現在房價高，不能買；但還是有人貸款買。其實，房產依然是優質資產和穩健投資品。
- 為什麼還有人在貸款買房？
房子區別於其他投資的地方在於房子擁有很多特有屬性；房子除了價值高，還可以住人，自己不想住了，可以對外租，收租金；哪天人不在了，可以把房子留給子女；缺錢的時候，可以向銀行抵押貸款；有房子後，可以遷戶口，小孩可以讀房子片區學校。房子有這些用途，又沒有其他東西可以替代，人們又必須要解決這些需要，那麼不管房價高到什麼程度，有需求，就會有人買。有錢的人，一次性付款買；資金緊張的，就貸款買。房子買了，相關的問題就解決了，特別是小孩讀書，不能不解決啊。有新聞不是報道說，南京一個地方10多平米的破舊房子，賣了100多萬，就是因為那個房子可以上某個學校。
除了這些剛需族不得不買房外，投資客也沒有閒著，從投資穩健性角度看，房子依然是穩健投資，收益率不如前幾年，但投資收益依然是很多行業無法比擬的。
- 房產依然是穩健投資
這個問題太難了！民間資本缺乏高利潤行業投資，我們可以看下：電力，國企在擔當主力，修個水電站，預算200多億，工期10年左右，涉及若干人搬遷，建成才能生產、收益，哪家民間資本耗得起？菸草，幾億菸民市場，但專營和專賣；想想林則徐禁菸，晚清鴉片之害，能不專營嗎？通信，打個電話按分鐘收費，但無線頻譜資源國有，又涉及國家安全，必須國企經營才把穩；金融，國企擔當主力，民間資本參與；放開網貸平臺給民間資本投，結果出了多少“套路貸”？居民用水、氣、石油，兩桶油在前，民企如果做石油，跟沙特買，早就被老美製裁掉了，只有國企才玩得起！你看華為就知道了。
所以，民間資本缺乏投資項目，能容納民間資本的只有兩樣，股市或樓市。股市容納了大量民間資本，但行情不穩，風險大，大量的民間資本撤離股市；前些年，無處投資的民間資本，流向棉花，棉花漲價；流向大蒜，大蒜漲價；流向大豆，大豆漲價；最終流向房產，樓市漲價。樓市是被調控的，進來容易，想大量跑出去，要受管控。所以，樓市保持平穩和小幅上漲趨勢，有利於引導民間資本為國家經濟建設服務，實現城鎮化目標；回饋以合理利潤拴住民間資本，不至於讓大量的民間資本跑出來，“洪水猛獸”般地衝向其他關乎國計民生的領域，造成經濟動盪，影響民眾正常生活。
因此，大家覺得房價高，還有人買，除了剛需族，投資客也沒閒著；只是，現在選房，要選剛性需求的房子（不是剛需族的房子），比如改善型住房，帶學區、區位好、市政配套完善、小區品質好的房產；稀缺，才有人搶！
房壇法菜
最核心理由就是在歷史長河裡，貨幣都會貶值的！
我們來看看，我們的第三代人民幣，最大金額10元。
第四代人民幣，最大金額100元。
第五代人民幣，最大金額也是100元。
有人笑稱，在用第三代人民幣的那個年代，10元夠一大家人飽餐吃一頓；用第四代人民幣的那個年代，100元夠4個人飽餐吃一頓；用第五代人民幣的這個年代，100元僅夠1個人嗨吃一頓。
幾十年過去了，貨幣必然通貨膨脹了，唯有硬通貨，比如房產、黃金才有跑得贏通貨膨脹的可能。
中國尚好，國外那些鈔票最大面額的一千、一萬、一百萬，甚至一億元的，你們說他們的通貨膨脹多厲害，不買房子，跑得贏通貨膨脹嗎？
丈母孃經濟促發的需求
在中國這個傳統重男輕女的觀念時代，男孩的出生率大於女孩，丈母孃經濟顯得尤為重要，有數據統計，我們現在中國大概有3000多萬的單身漢，丈母孃不急，但是單身漢著急啊。所以說，他們在選女婿的時候都比較挑剔，從早期的必須要有自行車、手錶、縫紉機、要有家電，到現在要有要有房子。雖說這個房價有丈母孃推高的戲說成分，但實際上，這個只是一方面。只是一方面，你想吧，假如說你是一個男的，你要娶一個漂亮老婆，你連房子都沒有，你甘心嗎？你看窗外鳥兒的世界，都是築巢引鳳，你巢都沒有，鳳何來呢？
老百姓的經濟金融意識的覺醒
第3個原因呢，就是什麼呢？就是房子的這個金融屬性越來越受到老百姓的看重，畢竟，我們祖輩從農耕時代進入商品經濟社會，人們的經濟投資意識還是比較淡薄的，但是，隨著人們生活水平和教育文化水平的提高，大眾在這方面的意識越來越高，對房產的配置的需求比例越來越高，所以促使大家去投資房子，也就推升房價的走高。
所以必須買房子！剛需房，更要越早買越高！過去10多年，房價都上漲6-10倍了，長期，在未來長週期歷史中，唯有房子最保值！
錢道財經
房價高還有很多人貸款買房？事實上，房價在歷史上就沒有便宜過！
在房價每平不到一千的時候，我們的收入每月一兩百三四百，在房價1萬的時候，居民平均收入3-4000；在房價非常便宜，才3-4000的地區，居民的收入水平更低，低到低保戶層次，而在北上廣深，房價均價5-8萬，居民收入平均1萬。所以說，歷史和現實，基本上就從來不存在房價便宜的時候。
其次，為什麼還有人不斷貸款買房？那是有很多因素導致的，比如剛需，結婚或者還在長大或者就學需要；比如，存點錢，不買房，等著貶值嗎？——對於多數人來說，又沒有其他保值和增值的投資渠道。
此外，還有一些重要的因素，比如明明有住房，但是為了未來孩子的就學和生活，不得不去市裡，或者大城市一二線城市買房。而縣域的人在市裡買房後，要麼住市裡空置縣域的房產，要麼開學季住市裡，假期住老家，總有一邊被“選擇性空置”，哪邊都不多餘，哪邊也都不緊缺。
幾乎每一個城市和地區，都會存在一邊房產被多數人追逐，一邊大量的空置閒置房產大量出現，這似乎合理，又似乎無解，畢竟，人都是嚮往著美好和改善的生活條件和居住條件。而對於很多人來說，如果空置閒置的房產，既不好賣，賣不掉，又捨不得賣，怕將來還要回來住，怕賣掉了錢沒地方放會貶值。這也是一個普遍的心裡。
屠龍刀fei0598
對比前幾年的房價，大家會發現這些年的房價可以用突飛猛進這個成語來形容，這個速度實在是令人咋舌，不少人覺得這工資還沒有漲多少，房價倒是蹭蹭蹭的往上漲，關鍵還有個奇怪的現象，房價雖然上漲了，但是房子卻供不應求的，不少人產生了疑問，房價為什麼這麼高？為什麼還有那麼多人買房？
房價為什麼這麼高
1、市場自我調節，房子供不應求，價格高漲
中國加入WTO，國際資本蜂擁中國搶佔市場，眾多跨國企業在華建廠，以及本土民族工業的崛起，大量勞動人口擠滿北上廣。一線城市佔據了資源優勢，大量人口的湧入，就有了對房子的渴求。
2、貨幣超發，房產成了財富保值的堅挺後盾。
十年前，逐年增高的超發貨幣引發貨幣貶值，老百姓擔心財富縮水，私人資金可投資的項目不多，大概有理財，股票，房產等幾個渠道，炒股是有門檻的高智商投資，理財收益不穩定，唯有房產是傻瓜閉著眼睛都會做的投資。
3、國際熱錢湧入中國，人民幣升值，外資搶灘樓市紅利。
中國走向全球市場之後，外匯儲備增多，人民幣升值，國際熱錢通過投資人民幣資產（比如：房地產）獲利。當時中國股市還太年輕，尚不健全，投資還需要勇氣。
4、中國推動城鎮化，農民進城買房，在讀學生也加入買房大軍。
隨著外資湧入中國以及中國城鎮化的進程，工業代工廠如雨後春筍般出現，大量農民進城務工，比如富士康在東莞的工廠，曾招納過上萬的流水線工人，還將觸角深入到中國內地，建立很多分工廠。
為什麼還有那麼多人買房
1、房價在漲，這些人原來居住的房子價值也在漲，而這些人看到一套更大更好的房子，想自己貼點錢進去買房，這就不覺得貴了。
2、一些人近年通過做投資生意賺了不少錢，放在銀行又覺得利率太低，手裡的錢真的是無處可投，為了對抗國內通脹的威脅，他們就把錢都投向房地產市場，在這些人看來，房價漲了我可以賺差價，而房價不漲，我可以收房租，而且留下多套房子傳給子孫後代更實用更保值。
3、很多人買房是買漲不買跌，房價漲了，沒有需求也要購房，那麼沒錢咋辦？就找雙方父母，爺爺奶奶，通過六個錢包的力量來湊夠首付款，然後再由自己慢慢的還，在這種情況下金融槓桿越拉越高，還貸的時間也越來越長。
以上就是房價為什麼這麼高？為什麼還有那麼多人買房的全部內容，這就是為什麼很多人寧願負債累累也要去買房，這似乎已經成為了現代社會的一種趨勢，沒有辦法不去這麼做，都想要跟上這個腳步。大家往後可以多多關注上文說到房價高的幾個點，可以由此去分析未來的房價。
南昌地產研究
近二十年以來，對購房者來說，無論購房成本有多高，都是絡繹不絕，因為最後隨著房價大幅度的上漲，房子也隨之大幅增值，從而完全可以覆蓋所有購房成本。以至於出現了一幕幕奇怪的現象，那就是一旦有開發商降價促銷都首先會遭遇“房鬧們”的不滿，緊接著當地政府就直接出面約談並要求改正錯誤。因此，大家購房的熱情從不減退。
實際上，至今為止那些炒房者仍然不相信房價會下跌，從近期發生的碧桂園及恆大地產因為降價促銷而被約談要求整改以來，更堅定了那些投資房產的購房者信心，在它們看來，政府是會保護自己的資產“一直”處於增值狀態。
這已經成為我國房地產市場的“怪像”和亂像，只允許房價上漲，而不許房價下降。從經濟市場規律的角度來說，完全不符合運行規律，即市場供求關係決定價格的原則。
但是以目前國內房地產市場的情形來看，如果房價不再上漲，甚至出現大幅下跌（實際上可能性並不大），那些高成本負債買房的購房者就很可能率先會淪為負資產。比起房貸利率上浮幅度來說，所增加的購房成本上升並不是購房者最為擔心的，而房價下跌才是它們最深層次的心理壓力。
總之，炒房的認為房價下跌後，只要去“鬧”一下就可以解決，因此它們已經瘋了，非要把房價持續推向高潮迭起的未來。而對剛需住房需求的購房者來說，哪怕是錯過了過去十年的購房黃金期，也只能硬著頭皮買了，畢竟短期內房價大起大落都是不可能的。
深莞優質房源吳生
你好，我是菲菲七！
對於你的問題，我的看法如下:
房價高還有很多人貸款買房，肯定是因為手裡有錢，不知道投資什麼，因為放在銀行裡面存款利息太低，跑不贏通貨膨脹，買股票很多人又不敢多買，怕虧損。
當然了，貸款買房也很可能是剛需，有人可能有疑問，基本上每家都有好幾套房子，咋還是剛需。
其實，很多人在他們上班的那個地方是沒有房子的，比如有的人在三、四線買了房子的，但是在一、二線上班，這種情況非常多，那麼一旦他們手裡有了足夠多的錢，肯定第一目標會在上班地方買房。
不過，因為一、二線城市房子太貴，很多外來打工的，都買不起，很可能會一直租房。
有的人是因為確實需要而買，有的人是因為投資而買。不過我覺得很多需要的已經是買不起了，那也就排除在外了。能買的起的基本上都買了。大部分應該都是買來投資的，因為過去房子確實是拉開收入差距的一個東東，很多因為買晚了的，花了更多錢，很多早先買入幾套房子的，直接秒變富人。
由於我國股市投資讓很多人虧損累累，導致大家為了不讓自己的錢貶值，而不得不不斷購入房產。因為房子會隨著人們生活水平提高而不斷增值啊。
現在很多人買房，基本上也是基於這個原因的。因為房子每年有租金，雖然租金回報不高，但是一旦物價上漲，房子就會跟著上漲，所以大部分人，是通過房價上漲賺錢的。
只是現在由於政府的不斷調控，而且價格很高的情況下，我個人覺得房子已經不是很好的投資產品了，因為第一是租金回報低，第二是馬上到來的房產持有稅，第三是很多人自己買了房子，而沒買的基本上也買不起了。因為對於大部分每月工資幾千塊的人來說，要買每平方米幾萬的房子，基本上是不可能的，所以因為這麼多的原因，投資房子還是要慎重。
如果房子十年不漲，就是虧十年呢。而且還是一大筆錢。
菲菲七
很多人為了提高自己的生活品質，讓自己和家人過得開心舒服一直在努力。但是肯定也有這樣的疑惑，為什麼房地產商有那麼多房子都沒有賣出去，為什麼他們還是可以賺到很多錢，還是不斷地開發新項目，而房價一直漲，人們為什麼還是不斷地去買，不斷貸款不斷買呢。
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因為他們對於未來生活質量水平的期望就非常高了，這樣子的情況下，很多人就會選擇在住的環境上和麵積上需求更多，更大。甚至於在不同的城市擁有自己的住房。原本我們走出學校，與相知的人相戀相守，覺得房子不是問題，什麼都不是問題，工作後我們開始忙碌，積攢財富，慢慢的發現房價好像高出了自己的能力範圍。最終，背上了房貸，也算是沒有辜負這份相守的愛情。隨著工作的順利進行，職務的晉升和工資的不斷上漲。不變的月供慢慢被收入打敗，好日子也就來了。
還有一點就是未來幾年裡，房產理財依然會是高利潤的理財渠道，不僅利潤遠高於股票、基金等，而且風險還比較低。正是因為沒有錢，才更應該買房，這樣你的財富才會快速漲價，試想一下，如果你有一套房，房價隨便上漲幾個點，你豈不是躺著就賺了幾十萬。
成都房產評論人
現在的房價那麼高為什麼還有好多人要貸款買房？關於這個問題我想說的就是：不管到哪個時候，不論房價是高是低都會有人買房的，而他們之所以要買房無非就是以下幾個原因：
第一、剛需房的需求。這個很容易理解了，你想想在外面奮鬥的人，哪個人不想有屬於自己的家呢。而且現在在城市裡打工，如果家裡有小孩的，好多學校都要房子的，所以呢有一部分人為了學校，只能咬咬牙買房子了。還有即將要結婚的年輕人，沒有婚房怎麼辦？也要買房的啊。
第二、投資客的介入。雖然說現在政策是說“房住不炒”，可是總有那麼一些投資者想在這樣的環境下收割最後一波韭菜，在我個人看來，這波韭菜真的不好收割，但是富貴險中求嗎？有些人就是不信邪啊。
第三、改善房的加入。我們知道，在房地產開始以來，原先沒有買到合適的或者原先經濟緊張的人，經過這些年的發展，什麼都好了，所以呢，就會想著買一些地理位置好的或者大點的。尤其是二胎政策的放開，更是對改善房的需求量逐步增大。
綜上所述，就是我對現在房價高，還有人貸款買房的三個原因，其實我能想到的也就是這些，如果大家有不同的意見，可以留言探討！
