10月24日，綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發佈2019年三季度報告。今年前三季度，綠地控股完成營業收入2940億元，同比增長26%；利潤總額223億元，同比增長37%；歸屬於上市公司股東的淨利潤118億元，同比增長33%，超過2018全年的114億元；經營性現金流量淨額91億元，同比下降70%，但連續14個季度為正。
新增82個項目
三季報顯示，綠地控股今年前九個月營業收入2940億元中，房地產主業實現營業收入1262億元，同比增長21%。
1-9月，綠地控股合同銷售金額為2346億元，合同銷售面積2117萬平方米，同比分別下降12.1%和13.2%。
7-9月，綠地控股新增房地產項目儲備24個，權益土地面積約343.99萬平方米；權益計容建築面積約655.90萬平方米。前三季度，綠地控股累計新增項目82個，新增權益土地面積1320萬平方米，權益計容建築面積2624萬平方米，權益土地款649億元。其中，按權益計容建築面積計算，住宅佔比超過七成。同時，累計新開工面積3559萬平方米，竣工備案面積1079萬平方米，合同交付面積1172萬平方米。
綠地控股表示，回款金額2045億元，回款率87%，同比提升5個百分點。住宅部分回款率達97%，其中第三季度整體回款率達到109%。其超過五成新增貨值位於一二線城市，平均樓面價2472元/平方米，預估總貨值約3550億元。該公司同時表示，通過在重點三四線城市佈局城際空間站等項目，前三季度三四線城市的銷售金額中，住宅同比增長32%，商辦同比增長51%。
未來三年計劃新增會展場館項目投資400億元
綠地控股的另一大核心產業，基建產業實現營業收入1389億元（內部抵消後），同比增長38%。前三季度，綠地控股在基建產業累計新籤合同金額2726億元，同比增長28%；獲得利潤總額31億元，同比增長78%。
基建產業之一，10月24日開工的中國絲路國際科技會展中心項目，位於蘭州新區市民廣場，總佔地578畝，建築面積34萬平方米。主要包括會展中心、會議中心、星級酒店、配套商業、配套辦公等業態，項目總工期約三年。綠地控股稱，項目建成後，將成為蘭州市新地標。
綠地控股稱，未來三年，將新增會展場館項目投資400億元以上，新建展覽面積500萬平方米以上，從而形成總面積1000萬平方米以上的會展場館及配套設施，成為國內擁有場館數量最多、展覽面積最大的城市開發運營服務商。
標普BB級評級展望調整至穩定
此外，綠地控股持續搭建“綠健百科”住宅產品體系，截至三季度末，健康宅落地84個項目，科技宅落地20個項目。綠地控股從酒店旅遊產業方面獲得經營收入近18億元。海外輸出酒店輕資產管理項目18個。
截至2019年9月末，綠地控股出租物業面積為356.96萬平方米，出租率為85.1%；酒店客房數為11，814間，入住率為58.9%。2019年1-9月，公司出租物業取得租金收入9.28億元，酒店取得經營收入17.986億元。
此前的10月11日，標普發佈評級報告，將綠地控股BB評級調整至展望正面，也是近一年中的連續第二次上調。2018年9月，標普將綠地控股的BB評級展望從負面調整至穩定。
三季報顯示，截至9月30日，綠地控股流動負債合計7079億元，比上年末（截至2018年12月31日）的7472億元，減少393億元。其中，一年內到期的非流動負債630億元，比上年末減少126億元。
標普報告指出，將綠地控股的評級前景從穩定轉為正面，主要原因是該公司對於以舉債方式發展的審慎取態，使得該公司降低槓桿的速度超出標普的原本預期。
截至收盤，綠地控股收於7.26元/股，微漲0.83%。
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