沈北发展再迎神助攻，沈阳北部副城规划重磅来袭

10月28日，沈阳市规划设计研究院发布了沈阳市北部副城控制性详细规划。对北部副城规划的项目背景、规划构思、主要内容、规划特色、实施效果等进行详细阐述。

规划内容显示，北部副城打造成为沈阳主城北部新兴产业集聚区和现代生态新区，构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，强化北部副中心的核心引领，促进各组团协同发展；对标国内先进城市，开展医疗、教育等专项研究，构建建设目标体系；识别核心公共要素，明确开发强度、建筑高度等控制要求；对各类用地兼容性进行定量控制，允许地块内混合多种用途。

早在2017年，沈阳北部副城这一概念便已经进入了大众的视野。4月，沈阳市委印发《沈阳振兴发展战略规划》，确定全市“东山西水、一河两岸、一主三副”的空间结构。7月，《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》获国务院批复，北部副城首次被划入中心城区，成为沈阳中心城区内的三大副城之一。

北部副城以沈北新区蒲河新城为核心，包括于洪区平罗湾、大东区汽车城以及皇姑区北部经济区等四个组成部分，总面积240平方公里，现状发展存在开发建设缺乏空间统筹、功能布局不合理、建设核心不集中、建设管理不衔接等一系列问题。

在沈阳全力推进“多规合一”、“一张蓝图”，进一步落实总体规划大背景下，北部副城控制性详细规划编制的复杂性和紧迫性尤为突出，必须兼顾落实法定规划内容和统筹区域发展双重任务。

在沈阳市规划设计研究院发布的关于北部副城规划的主要内容中，其规划目标显得格外突出。北部副城规划通过优化空间格局，提升城市品质，展现城市特色，集聚核心要素，规划将北部副城打造成为沈阳主城北部新兴产业集聚区和现代生态新区。从“人口容量和建设用地总量双重控制”的底线思维出发，挖潜存量土地，打破行政区划界限，构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，强化北部副中心的核心引领，促进各组团协同发展。

沈阳北部副城规划的重磅来袭，对于沈北的发展而言，可谓是神助攻，沈北势必会在北部副城的助力下腾飞。