美女带看样板间，已经成了“冷眼观楼”一个专题栏目。
目的不光是为了“养眼”，更是为了以场景演绎的形式，展现样板间内未来的生活状态。
之前已经以这种形式写过了联发锦里、海河金茂府、中冶德贤华府的样板间，今天来带大家去看看正荣紫阙。
有关这个项目，之前姜Sir已经分别从整体规划和户型角度写过。毗邻长虹公园，只有102套房源，全部为大户型。
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今天，姜Sir请来美女小瑞，让她带着各位朋友转一转正荣紫阙的洋房约196㎡户型精装样板间 。
整体约18.25米的面宽，五开间朝南，8.8米的超级宽厅，这些数值已经创下迄今为止天津楼市洋房产品中的记录，堪称“上古神兽级户型”。▼
玄关
正荣紫阙的入户门采取了定制的钢木复合结构防盗门，子母门设计，宽度足够搬入各类大尺寸家具。
表面采取实木贴皮，搭配内嵌的金属装饰条，颜色、风格均和室内相统一。比市场上常见的普通“猪血红”色防盗门美观得多。▼
门锁采用耶鲁或同档次品牌的电子门锁，具备密码、指纹、刷卡、机械等多种功能。▼
打开入户门，玄关吊顶上的灯自动亮起，原来是安装了人体感应光源。夜晚回家，再也不必摸黑在墙上找灯开关了。
玄关正面墙面采取烤漆木饰面框套线+金属线条+壁纸的组合，对称造型，侧面凹槽中内嵌装饰灯带，柔和的光晕打在墙上，营造了一个仪式感很强的归家空间。
地面采取大理石拼贴，图案是正荣的LOGO变形，很有特色，也很有辨识度，也体现了业主的尊贵。▼
玄关右手，是一个独立衣帽间。样板间里做上了木作柜子，仅做展示用，未来交付时需要业主自配。
不过这种设计却是非常实用，将近2㎡的独立空间，靠墙做一排“L”型柜子，家里人的鞋子、冬天的外套、背包挎包提包、没拆的快递甚至电风扇、行李箱、运动器械……统统放进去毫无压力，关上门保证玄关地面的整洁。▼
门口的可视对讲系统面板，外观简约时尚，明朗的直线造型、金属拉丝工艺、清晰的棱角更显大气，高清液晶令影像更加生动自然。与楼洞口摄像头连通，监控访客，并可提供当天天气、限号信息等内容。▼
正荣紫阙有一点设计很贴心，就是小夜灯。
很多项目也都会设计小夜灯，这对于夜晚起来去上厕所非常方便。但大都只会在主卧通往主卫和老人房通往次卫的走廊上预留。
而正荣紫阙却在几乎每一个通道空间都预留了小夜灯，比如入户玄关、走廊、主卧及次卧通道等等，更加方便使用。▼
客餐厅
转过玄关，眼前豁然开朗。一个融合了客厅、餐厅、多功能厅的超大公共空间展现在眼前。
整个公共空间呈“L”型布局，总面积将近50㎡。它既承担了社交、聚餐、休闲、娱乐等功能，也为业主发挥自己的兴趣爱好创造了更大的想象空间。▼
开间约8.8米的南向横向宽厅，才能和其顶级改善置业的定位所匹配。既足够呼朋唤友在家搞一场聚会，也适合夫妻二人在家抚琴作画、享受生活。
地面为灰色调大理石，墙面采用烤漆木饰面+金属线条勾边+壁纸的组合，电视背景墙铺装大理石。整体色调淡雅清新，充满中式禅意。
全屋配备了东芝或同档次品牌的中央空调，以及爱迪士或同档次品牌的中央新风。
中央空调的天花风管式室内机，机身深度仅为45公分，减少空间压抑感的同时提高美观度。独有的Z形热交换器实现室内机的小型化和静音性。
中央新风具有高效热交换功能，调节冬夏新风进风口温度，采用四重过滤，具有内循环模式，控制系统还可显示温度、湿度、PM2.5、VOC、滤网更新提醒等信息。▼
沙发区背后的多功能区，样板间内摆放着一张茶台，背后的展示架为非交标，背景墙则是交付标准。
这个相对独立、又和客厅融为一体的区域，如果业主有个人的兴趣爱好，这里就可以充分发挥他的想象力。
无论你是喜欢音乐、爱好绘画，或是热衷健身、偏爱手工，还是喜欢收藏、爱好喝茶，甚至是爱好园艺、喜欢养鱼，都足够你自由发挥。
靠墙的博古架上展示你的各种收藏品，沙发背后摆放茶台书工作台、古琴钢琴架子鼓、花架鱼缸假山造景……总之，一切皆有可能。▼
整个客厅，最抢眼的就是这面超大玻璃窗——宽7.1米，高2米，面积高达近14㎡，中间非开启扇由两块将近5.3㎡的整片玻璃拼成，且只有一道立柱。
这样的玻璃窗，想想都很爽！置身室内，也仿佛和窗外零距离接触。一到冬天，一整天房间内都能洒满暖暖的阳光。▼
全屋应用的是高性能系统窗。如果说普通门窗是PC界的兼容机，那么系统窗就属于品牌机——
需要考虑设备、型材、配件、玻璃、粘胶、密封件等各个环节的性能，在水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔音、隔热、耐候性、操作手感等方面，均要优越很多。▼
客厅外横跨着一个同宽的南向阳台，属于室内和室外的一个半过渡空间。摆上几把摇椅，就成了家里的一个休闲空间。
垭口采用不锈钢收边，两侧墙垛里预留了电源、上下水，内业主今后可以自己制作柜子，改造成洗衣机位。
柜体仅为示意，未来业主可以自己找集成家具品牌制作。把洗衣机、烘干机、吸尘器以及各种家政用品藏在这里，关上门毫不影响美观。▼
餐厅开间约4.55米，北向带窗，实现南北通透，尺度摆下一张2米的大餐台也毫无压力，甚至可以布置中央餐岛。与厨房连通，使用效率更高，一侧前面还能摆下餐边柜。▼
厨房
餐厅侧面的厨房，约3.5米×约2.7米的方正空间，面积将近9㎡。3个人同时在里面干活也毫不局促，这才是大平层应该有的厨房。
而且，深“U”型布局，台面长度将近7米，操作、储物空间极大，还能摆下一台标准的双开门大冰箱。
墙面为仿石材瓷砖，更好打理；地面则是和客厅同款的石材。侧面是两扇开窗，令整个厨房拥有充足的采光，洗菜做饭时的心情也更加愉悦。
与厨房之间设有不锈钢夹丝玻璃推拉门，平时打开，就是一个开放式厨房；炒菜时封闭，避免油烟进入客厅。▼
抽油烟机和灶台采取了德国博世或同档次品牌。
抽油烟机无按钮触摸屏设计，表面粘上的油污更容易清洁。而且，烟机和灶台有联动功能，打开煤气灶，抽油烟机自动开始工作。▼
煤气灶左侧配有调料拉篮，做饭时方便拿取各种工具、调料。▼
深灰色的人造石台面沉稳大气、便于清洁。花岗岩水槽耐磨耐腐蚀，时间长了只需要用洗洁精清洗就可以，不会粘很多油污。搭配抽拉水龙头，使用时更方便。
正荣紫阙配置了水源前置过滤器，可以过滤掉自来水中的铁锈、泥沙等杂质，以延长室内其他用水设备寿命。
水槽下方柜体中安装有厨余粉碎机，烂菜叶、普通的剩菜等只需扔进去，一按开关就可打碎冲进下水道。▼
左侧的台面，专门用来摆放、操作小家电。什么豆浆机、咖啡机、电饭煲、烤面包机、慢炖锅……都有了专门的容身之处，而不必占用台面“黄金三角区”中切菜、摆盘的空间了。▼
最贴心的，是厨房里居然还配置了中央空调出风口。三伏天做饭，再也不会汗流浃背了。而且，这只是一个出风口，没有回风口，也不会出现油污味通过中央空调扩散到其他房间的情况。▼
卧室
一条长走廊，通向里侧的卧室，构成动静分离。墙面采用木饰面衬底，保证平整度，外部铺贴壁纸，并以金属条勾边框。底部的踢脚线则是同样的金属材质，5公分的高度更加精致、凸显质感。
请注意走廊墙面下部，同样配置了小夜灯，方便夜晚在房间里穿行。▼
南向两个卧室的开间分别为约2.65米和约2.8米，
都可以摆下标准的1.5米双人床和衣柜，其中有一个还带独立卫生间。无论是留给老人和孩子使用，还是二孩家庭使用，都十分方便。墙面同为木饰面衬底+壁纸+金属线勾边，飘窗台为大理石，窗口为金属材质更易打理。地面为实木复合地板。
顶部均采用了无主灯设计，局部吊顶上方的灯带配合射灯，分散了光源，令照明更柔和。
所有的户内门均采用的是实木复合门，质感、重量、隔音效果等等要比PVC覆膜门好很多。▼
主卧是一个尺度非常舒服的大套房，包括一间南向卧室、一间北向书房、一间北向卫生间和两个衣帽间。
卧室约4米的开间，摆下一张标准1.8米×2米双人床后，床尾放下一张脚榻、对面摆上一个五斗橱，中间还能留下宽裕的通道。
如果主卧面积足够，极度建议选择脚榻，像星级酒店一样。晚上睡觉时，脱下的衣服就可以放在上面；出门前换衣服，也可以坐在上面而不是坐在床上换。▼
主卧超大的南向开窗，可以尽情地把室外风景和阳光引入室内。超长的飘窗，打造了一个天然的休闲空间，配一块海绵垫、摆一张小茶台，冬日里，在这儿晒着暖阳喝杯茶，再惬意不过。▼
两个衣帽间，正好分成男女专用。样板间里的柜子是非交付标准，业主今后可以按照这样的标准自己添加，成品木作品牌都能实现。
男主人的衬衣、西装、裤子、皮带、皮包，女主人的套裙、T恤、风衣、礼服、丝巾、包包，家用的被子、床品等等，全都有了收纳空间。▼
北侧的书房，通过一扇玻璃推拉门与主卧隔离，可开可合，为男主人打造了一个难得的独享空间。▼
书房面积不大，只有约8㎡空间，基本和主卫面积相当。但这样一个独立空间，却给了男主人平时难得的自己独处的机会。
夜深人静，关上玻璃推拉门，可以自己泡杯茶看本书，或是处理一些白天没有完成的工作。不会有人打扰，也不会干扰熟睡的爱人。▼
卫生间
主卫面积大约8㎡多，相当于一套小户型的儿童房大小。阔绰的空间令卫浴变成一种享受，大大增加了大户型居住舒适度。
双台盆设计，使得早晚夫妻二人不必再为争抢卫生间洗漱而烦恼。一整面墙的镜柜设计，女主人的各种瓶瓶罐罐化妆品都有了去处，不必再摆满洗手台。
镜柜四周的灯带，保证了照明的均匀，女主人化妆时避免了单一照明产生的阴影。
洗手台下方是下翻门板和抽屉搭配的设计，比传统平开门柜体多了一层储物，还方便拿取。▼
嵌入式浴缸临窗设计，采光更好，背面的管井，在马桶一侧做出壁龛，方便放置物品。
浴缸和洗手盆、马桶一样都采用的是德国唯宝或同档次品牌 。浴缸龙头、水盆龙头和独立淋浴区的花洒，采用的是德国汉斯格雅或同档次品牌。
智能马桶造型简洁、美观大方，同样为德国唯宝或同档次品牌。
墙面、地面均采取仿石材瓷砖、局部石材的处理，纹理自然，便于清洁。▼
次卫同样设计了定制台盆柜和镜柜，增加储物功能。
台盆龙头和淋浴花洒采用
汉斯格雅或同档次品牌，毛巾架、挂衣钩、四防地漏、带平台置物架选用了摩恩或同档次品牌。玻璃淋浴房选用了朗斯或同档次品牌。墙地面选用了瓷砖，淋浴间地面则是拉槽防滑的大理石铺贴。顶部配置了松下或同档次品牌的风暖浴霸。
而且，这款洋房户型还配备了全屋软水、太阳能热水器、中央热水系统。
将来，像五星级酒店一样，卫生间一打开水龙头，直接就会流出热水，而不必等待放很久凉水。洗澡、洗脸、洗衣服的自来水，经过软化去除掉钙镁离子，可以有效消除水垢、令皮肤更加光滑。▼
后记
看过这套样板间，不知道大家有没有一点心动？
约18.25米的整体面宽，五开间朝南，客厅宽度高达约8.8米之巨，最大的一面窗户竟有近14㎡，主卫面积堪比小户型的卧室……
这样的超大尺度，称之为“上古巨兽级户型”并不为过。
正荣紫阙已经在9月下旬开盘，售楼处位于南马路与城厢西路交口、铭隆大厦底商。
小高层约168㎡户型、洋房约196㎡户型样板间正在展示，有兴趣的朋友可去现场参观。
拍摄&后期：甄琦&许汜淇&姜Sir
模特：小瑞
- END -
2019·10·23
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况，仅供参考。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等，并在签署法律文件前，仔细阅读各项条款，慎重缴纳定金。
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