康定全
我是一箇中介，我說一句公道話。
找中介的主要目的是什麼請你們搞清楚，根據分析客戶買房最擔心的幾件事。
1.客戶和房主怕交易不安全。所以我們會去調查客戶的徵信和流水，房主的產權和產籍正常。之後還會調查客戶和房主的背景。儘量去確保交易的順利和安全性。
2.客戶怕買貴和房主怕賣便宜。針對這點我們會盡量去做雙方工作，讓雙方可以達到一個雙方都滿意的價格。很多時候一次談單就得四五個小時。
3.客戶和房主怕被中介或者對方欺騙，這個就看你到時候選的中介了，如果你選擇小中介那不可避免的會被賺差價，或者被套路。正規中介公司明確規定不允許賺差價，否則公司會罰款，因為會影響公司形象。小中介不需要在意形象，只需要在乎賺錢。
如果你不想找中介就開始就別找，別人忙一個月甚至半年在到處跑著小區給你找房子的時候，幫你留意最新房源的時候，幫你跟客戶談到你想要的價格的時候是你看不到的。請尊重任何人的勞動成果！！！
玖易房產李英才
剛買的房子說一下！我們是在58看的房子信息，然後聯繫的中介，看了一次就看好了，然後讓中介幫我們談價錢，媽的催了她好幾次，她說聯繫不上房主，因為位置好，我們又著急買房，等不了了，直接去的房主家，房主剛開始很防備我們，後來我們說誠心買房子，然後說聯繫了中介好幾次，讓談價格，中介都說聯繫不到房東！結果房主說中介又帶人來過幾次，壓根沒跟他談價格啊，才知道中介是找了幾個買主，等著出價高的業主來買，才推脫說聯繫不上房主！
我們著急買房，房主著急賣房，留了個電話，第二天房主就把低價給我們說了，準備交易，結果中介帶人去看房，房主說房子賣了，因為房主登記了好幾家中介，她可能猜到是我要買，然後一個勁給我打電話說把價格談好了，其實房主早把低價給談了，讓我過去籤合同，我說我買了別的房子了，沒搭理她，她連著給我打了好幾天電話！
我和房主又找了個給光給貸款的中介，出了3000貸款的費用，裡外省了6000！
後來中介看我不搭理她了，還給我發短信說，
那個房子有問題，有糾紛，房產歸屬也有問題，辦不了房產證所以才沒給我談低價，又說房主夫妻鬧離婚，一個賣房一個不賣，反正是問題特別多，勸我不要買，讓我去看她手裡的另外的房子，真是太缺德了！！！
大鈺兒兒
我曾經是中介。我同事也是中介，我同事在同行手上買房，中介費一分不少！如有撒謊，天打雷劈！
絕對是市場價的房子！我就很好奇，問他為什麼自己買房還要付中介費。她的回答是“正因為我是中介，才知道做私單是多麼無恥！”
事情是這樣的，我同事三觀很正常。她的客戶在她手上看的房子，和她協商出大多半“信息費”，和業主私下交易。被拒絕！（工資大概5000，信息費給8000，中介費應該12000左右）
有客戶在她手上看了房子，再到其他中介手上看房。再回頭到她手上協商跟別人對半分中介費，被拒絕！
還有很多故事，並不想分享太多。
最後願各位大佬買到合適的房子！
事無絕對，有好中介，有差中介。
有真心賣房的業主，也有實心騙別人血汗錢的人！
最後放一張照片。
再次強調，不想付中介費，沒關係。自己去找到業主的電話，自己去看房。
中介也是要吃飯的，憑什麼替別人免費打工！
腿長三尺三寸三
本人親歷，正在看一套二手現房時，我嫌房子小，中介小劉說鄭東新區有套大房子，房東十分鐘前聯繫他想一兩天就給賣掉。小劉說交易成功房東給她五萬辛苦錢，老闆會給她兩萬提成，我看過房子十分滿意，禮拜天帶老婆去看房子，老婆說沒有鑰匙不去看。我不由分說拉著她到了小區，直接去物業要了房東電話，我告訴房東我是房屋中介工作人員，指著老婆說老婆是客戶要買房子。以後嘛我就自導自演，房子以跳樓價成交，還讓房東把拖欠六年的物業費補繳了！房東是做鋼材生意的，開發商沒給他貨款，交房時給他兩百套房子抵鋼材款。開發商當年抵給他的價格三千六一平米，房子賣給我時同一小區市場價七千多，我們最後成交價四千。低價成交的原因就是我做鋼構工程每年需要使用大量的鋼材。裝修房子時對門鄰居到我家閒聊，說打算在這小區再買一套讓兒子搬進來方便照顧自己，在我熱心的撮合下他又成了我家西鄰居，為了表示感謝房東還熱忱把我裝修費用給報了。世上無難事只怕有心人。我的座右銘就是：處處留心皆是財！
星辰艸艸
其實買房時想越過中介辦法不是沒有，不過其實別人中介也是不容易，幫你找合適的房源，帶著你看無數次房，臨近簽約，你反而跳過他，這樣看上去，確實有些不仗義。
給大家講講親身經歷吧。
我有一親戚，當時就是看好房子後，私下聯繫了業主，完成了交易。
看似一切都很幸運，他省下了幾萬塊的中介費。但是，結局卻很糟心。
先不說後續的贖樓、按揭、過戶等流程不清楚，他還沒到這一步就栽了個大跟頭。
但是他們付了一半的房款，合同簽完後，業主就跑路了。沒有房產證，房子也不能證明是他們的。
最慘的是，原來這套房後來還被查封了，銀行天天敲門趕他們走，說是要把房子拿去拍賣了。
就這樣，我親戚拖家帶口的搬了出來，兩個小孩剛出生那個才滿月。
當時所有的家產都投進去買這套房，現在根本沒有錢再買一套，一家四口只好租房，住在城中村。
其實遇到這種情況，如果有中介在場，中介起碼有門面，有公司，這個肯定跑不了。
所有我個人認為，還是要有個中介在場，買房安心一點，寧願多花幾萬塊買個安心。
蘇瀾一
跳過中介買房，很多不可控的風險，業主的負債情況，房子的產權情況，是否有保全，查封，有有產權糾紛等風險！建議通過中介辦理。
我經歷過的一個客戶的真實情況。帶客戶看了很久的房子，一直沒看上滿意的，客戶等著房子結婚用，後面客戶自己找了一個業主，房價低於市場價好幾萬，當天下定，付了8萬元定金，約定了過戶時間，客戶當時挺放心的，業主是公務員，過戶前一個月內，給業主陸陸續續轉賬30萬，到了過戶時間，業主告知，產權證目前在銀行抵押！現在需要40萬還款贖證，客戶才覺得有問題，然後去查，業主負債太高，房子被法院查封。房東收了38萬，已經用於還債，合同也是自己擬的，有漏洞，最後到處借錢，貸款，湊了全款才把房子過戶到自己名下。個人建議，如果自己不是很懂行，請把專業的事情，交給專業的人來做！花點錢，起碼風險小。交易過程中放心！
昆明房產呂小布
我就是中介，啥情況都遇到過。 有一次，在房管交易中心就看到過………… 房東有外債……2個銀行抵押加2個放水公司的錢…………居然有人不知道，私下去找房東電話買房……想著節約費用，先轉了5萬，想讓房東過戶，…………後來房東消失了………… 沒有然後………… 她成了第四個債務人……房東消失，房子裡留下老年犯病的長輩，稍不注意就犯心臟病…………。 扯了2年，法院來強執，結果拍賣的錢，還不夠全部債務………… 哈哈哈哈哈
安逸kill
我15年賣了套房，自己賣了一年半沒賣出去，中介幫忙賣的。17年也給父母買了套二手房，也是中介弄的房源（當時看了很多，不怎麼滿意，貸款下不來，中介拉著我們去銀行催了好幾次）。還是找正規中介，畢竟很多手續自己跑特別麻煩（沒有我們想的那麼簡單）。再就是，契約精神，定金，首付，亂七八糟的，拿錢跑了哭都沒地方，裡面的水很深，精明坑人的都有。所以我也不想省那點錢。圖個安全省心吧，畢竟不是小數目。省了那點錢，也不可能發家致富。人還是不要把自己弄的太精了，搞得別人沒的賺。就像我家貼壁紙，貼完3000多，其實這東西也就幾百塊。買雙襪子兩元，其實成本也就2毛，一條褲子80，成本15，那自己織襪子，自己貼壁紙，自己做褲子？差不多得了，人還是不要把自己搞的太精了（招人討厭）
如今啥人都有
看到你的問題好想笑，下面很多人給你出了辦法，都是跑單的招數，但我準確的告訴你一件事，這麼做的人他這輩子也就這樣了，沒有格局，不懂規則，早晚被騙！我做中介這麼多年了，跑單也碰到過，當時很憤怒，後來無所謂了，因為那個房子死過人，漏雨，下水道經常堵，房主負債太多過戶危險，最關鍵還有幾套比這個還優質的房子還沒來得及告訴就跑單了😁😁😁😁😁
青島麻雀房產信息匯
買房子的時候，把中介給踢了，其實也挺不地道，個人覺得，好的中介，還是能起到很多作用，會為我們省很多事，也會為我們調查房源，如果遇到一些垃圾中介，為了利益，而故意玩耍，那就不太可靠了，但是玩票的中介有很多，你們要多多的去，分辨一下，我朋友，也是做中介的，是在一個比較小的城市，我委託她幫我賣一套房子，後來他，幫我推了好一陣，過完春節，就有人定了。
我的意思是，給他點好處費，可是他不要，這個客戶的信息，又是另外一箇中介，給提供的，按理說他們兩個人，可以共同賺錢，但是這個哥們，一分錢都沒賺，也沒要，因為，另外一箇中介，老闆也是他原來的手下，他沒好意思要，我這邊，又是要好的朋友，他也沒好意思要，後來請她吃了頓飯，這個事挺有意思，好的中介，講信用的人，還是比較可靠的，他給我報的價格，都是實報實銷。
也沒有任何的瑕疵，包括籤合同，交定金，我都是讓他一手操辦，至於說背後，有什麼貓貓膩，這個我就不清楚了，理論上沒有，因為我們吃飯的時候，我們談論這個事兒，他的眼睛沒有散光，那麼我就確信，她是真心為哥們服務，OK，我估計，另外一箇中介找的那個客戶，也是他原來的鄰居，估計也就收了兩三千塊錢的，手續費而已。
我想說的意思是，一個好的中介，可以幫助你去分辨房源的真實性，畢竟他們比你專業，在二手房交易的時候，因為交易的標底都是個人，所以違約的概率特別大，而且，房源有各種問題，包括抵押，按揭，裡面有沒有死過人，等等，這些信息如果沒有及時通知你，你可能要上大當哦，當然，中介費在合理的範圍之內，你自己接受，那當然可以，因為他們還幫你過戶，辦理手續，辦理按揭，前期還要幫你調查房源，這些信息和工作，的確值那個價格，畢竟，三四線城市，中介費不是很高。
倘若遇到那些，垃圾中介，那麼你完全可以繞轉他，直接去找房東，既然看過了房子，從物業這邊找到房東的信息，還是比較容易，但是，不支持這種做法，因為人，還是要講究誠信，既然中介給了你房源信息，他們也很誠信，那自然要讓他們幫助去進行交易，若是遇到垃圾中介，另當別論。
