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便宜点，大概预算是多少呢？
如果预算一平4万左右，福州市区一般的非学区房都可以买
如果预算一平3万左右，可以在金山，五四北或者五里亭买到不错的房
如果预算一平2万左右，可以在闽侯高新区和大学城区域选择
如果预算2万以下，就有点困难的，三江口，马尾，贵安等应该可以买到，但是我不推荐，我宁愿买小一些，选择闽侯。
👉我是“房地产先锋号”，非房产相关从业人员！聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
房地产先锋号
福州买房心路历程2019
由于工作调动原因，去年调到福州工作，为了避免两地分居的窘境，买房就被提上了重要议事日程。福州城市不大，经济一般，但房价可着实不便宜。市区差不多的地段都得30000+，要是再带个学区，看个江啥的就得40000+了。我是工薪阶层，被几个条件限制得死死的。首付不能超过40w，月供不能超过7k，面积不能小于80平，最起码要三室，因为家里还有两位老人，两个孩子。好吧，开始我的福州看房买房之旅。
第一个问题，买新房还是买二手房。
答案是买新房。原因主要有两个：一是二手房税费太高，特别是房产证未满两年的税费更高，各种税费加上中介费差不多有十几个点。一套175万的房子，其他费用就得20几万。另一个就是首付比例太高。同样价格的新房和二手房，购买二手房所需的首付款要多得多。
第二个问题，买市区还是买郊区？
答案是买郊区。你有钱，想买哪里买哪里。我经济实力不够，所以得好好计划考虑一下。谁都想住交通便利，配套齐全，环境优美，工作便利的地方，但这种地方价格也是我们工薪阶层难以企及的。鼓楼，台江，晋安，仓山，甚至马尾，大部分地方房价都超过了20000，而且市区首付比例最低30%。我如果想在城五区买个80多平的小三室，首付都很难凑齐。城市周边，福清长乐太远，对刚需来说并不现实，闽侯离城区不远，倒是非常不错的选择。
第三个问题，买哪个地段哪些楼盘？
闽侯，最大的优势就是离城区不远，有桥，有路，有地铁，交通非常便利，上下班通勤应该没有问题。另外，闽侯不属于城区，首付比例达到20%即可，压力相对较小，同样的首付就有可能买更大的面积。荆溪板块楼盘不多，离5号线站点近的楼盘价格接近20000，其他有的楼盘又太远太偏；上街板块，闽侯最成熟的板块，有地铁有学校，就是价格太贵，普遍20000+；南屿板块，楼盘众多，环境不错，商业配套越来越好，万达也正在建设之中。三盛托斯卡纳，泰禾红悦，阳光城翡丽湾，碧桂园铂玥府，中海观澜府等次新盘，新盘众多，选择性很大。价格16000到21000不等。南通板块，桥下三个楼盘，分别是中海凤凰熙岸，三盛璞悦湾，龙湖春江天玺。南通跟南屿比还是差很多的，周围水果批发市场，物流园，大卡车来往也比较频繁。中海凤凰熙岸均价18000+，精装房，户型不错，品质也不错。三盛璞悦湾16000+，复式毛坯房，得房率比较高，需购买车位。龙湖春江天玺地段相对更偏些，户型还不错，价格预计16500，梯户比3比7是硬伤，楼下水果批发市场比较嘈杂。考虑到经济实力有限，目前重点考虑的是龙湖89平的小三室，相信龙湖的品质，至于周围环境，梯户比，采光井等问题就忍了，谁让咱穷呢。我也实际测了一下，开车从我工作的三叉街到龙湖一次20分钟，一次23分钟，时间上是可以满足通勤需要的。最后再来说一下青口板块，三个字“偏”“乱”“脏”，我亲自过去看了，距离市区20几公里，环境恶劣大货车呼呼得过往，尘土飞扬。两个楼盘，一个是新榕金江首府，均价10000，房子不多了。另一个是福晟青城一品，售楼部沙盘还没做好，据说开盘要卖13000+。就这地方，5000我都不要。
以上是我看房买房的心路历程，希望能够给你提供借鉴。手机码字异常辛苦，看看就好，不喜勿喷。
十三不靠靠
今天去看了桂湖的碧桂园悦玲珑，精装修，89平居然四室两卫，准备想买，在温泉城旁边，刚需，
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南通板块与快安板块都可考虑！这两个板块内的中铁城江督府、三盛璞悦湾、招商雍景湾等可以去看看，有一定性价比！
二手房也可看看，临近年关，有一些超具性价比的笋盘出现，可淘！
Yesir房谈
上班在市区，老人在市区，圈子在市区，出行要方便，孩要上学校，太难了！不纠结新房，就在通湖路买了一套两居室，97年商品房小区，除了停车不方便，都挺满意。没有新房情节的话，完全可以考虑品质尚可的老小区
猫熊叔
福州温泉城，通道通车，与城里无异，白天城里，晚上森林里！多出装修和买车买车位钱好有剩余！！
乱山深处
滨海橙里，地铁一号线旁，排下站c口出来均价21000，我几个朋友都买那里了。
