糖不吃姑娘7
大家好，我是好屋連連看。作為一名房產領域的原創作者，在這裡我想簡單的發表一下我個人的觀點，希望可以對您所幫助。
首先雖然山西經濟不好，但太原畢竟是山西的省會，在省內的核心地位與向心力還是比較強的，長期來說投資價值是有的，無非是收益率高低快慢的區別。
其次太原人口有限，尤其外省務工人口很少，產業機構較為單一，可拓展空間並不大。但是市區可擴展面積還很大，以前只是向南發展。現在向北向西向東都在發展，城區化進程速度很快，但也別忘了，這三個方向曾經都是人口密度較低的區域，尤其北邊那麼大地方除了迎新街以外，幾乎都是工廠和農業用地。
最後現在太原在號召工廠搬遷去陽曲，那麼以後北邊可以用於建設社區的地盤可以達到百萬人口的容積率，何況還有東山和西山兩個方向。太原就這麼點人口，經濟也多年不見起色，未來地盤越來越大，樓越來越多，人口規模卻沒多大變化，那麼就意味著人口會進一步分散，而不是像過去幾年那樣向小店集中。那麼房子多了，樓盤選擇多了，人口分散了，價格增長也就快不了。
以上就是我的觀點，希望可以對你有所幫助，同時也希望大家關注我的頭條號，我會定期的發表一些和房產相關的文章
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
好屋連連看
太原的房價沒那麼不堪吧
目前新房實際成交價格為8000-20000
從投資角度來看全市均價13300以下的項目還是有很不錯的增值空間的，不能一棒子打死
18年太原變化很大，六條快速路通車，城中村改造完成一半，拆除各種違建，19年還有青運會，這些都是發展契機。
如果真要推薦幾個項目，可以瞭解一下下邊幾個:
萬科春和景明均價8500
賣點:3500畝太原第一大盤，萬科品質後續物業服務有保障，這個價錢還是精裝修，在售戶型89/113/125/135/145
買一套89平米的總價75萬，首付24萬，月供2500
碧桂園朗悅灣均價10000精裝
賣點:環線以內品牌大盤，周邊配套成熟
在售戶型81/120/133/145
買一套81平米的兩居總價90萬以內，首付27萬月供4000
這兩個項目投資價值就很高，值得入手
兄弟無數14057471
作為一個房產領域的創作者，我非常樂意分享一下我的看法，太原是一個位居二線的城市，也是山西的省會，最為中原地區的核心位置，其實太原的房地產還是有一定的投資價值的，如今的太原的房價均價在8千到2萬之前，對於很多一線城市來說，其實並不是很高，但對於很多山西本地人來說，其實房價也很高了。\r
山西人2019年的平均工資是5100元，如果想要買一套兩居室也要奮鬥最少十年，所以如果你在太原有一套房子，其實還是一項很好的固定資產，所以從這個方面看來，我認為太原的房地產還是有一定的投資價值的。\r
但是還有一個問題是，山西有很多經濟條件相對較好的人，但是這些人如果購置房產，他們更傾向於選擇北京、天津和三亞，很少會選擇太原，因為在他們看來，太原如果做房產投資還是有一點風險的。\r
所以，綜上所述，我認為太原房地產到底有沒有投資價值，其實還要一分為二的看問題。
胡爸爸的辣條
雖然山西經濟不好，但太原畢竟是山西的省會，在省內的核心地位與向心力還是比較強的，長期來說投資價值是有的，無非是收益率高低快慢的區別。
太原人口有限，尤其外省務工人口很少，產業機構較為單一，可拓展空間並不大。但是市區可擴展面積還很大，以前只是向南發展。現在向北向西向東都在發展，城區化進程速度很快，但也別忘了，這三個方向曾經都是人口密度較低的區域，尤其北邊那麼大地方除了迎新街以外，幾乎都是工廠和農業用地，現在太原在號召工廠搬遷去陽曲，那麼以後北邊可以用於建設社區的地盤可以達到百萬人口的容積率，何況還有東山和西山兩個方向。太原就這麼點人口，經濟也多年不見起色，未來地盤越來越大，樓越來越多，人口規模卻沒多大變化，那麼就意味著人口會進一步分散，而不是像過去幾年那樣向小店集中。那麼房子多了，樓盤選擇多了，人口分散了，價格增長也就快不了。
但之所以認為會增值，是因為中長期來說，全國樓市整體都會緩緩上行，中國經濟地位將不斷提升，太原再怎麼說是一省之尊，在山西來說應該還是房產投資最安全的區域，況且太原現在房價在二線城市當中不算太高，投資成本也還可以。
不過太原現在的區塊規劃定位也是大不相同，未來發展重心和開發重心都有差別，因為太原三面環山，南邊是太原唯一可以與鄰城相同的缺口，發展重心自然還是南邊。但是別忘了南邊這幾年的發展已經趨於飽和，該炒都炒過了，沒有什麼熱點了，況且很多低段好的房子現在單價都2萬左右了，莫非你還能漲的跟成都武漢一個價？而北邊現在的郊區，在未來是會變為城區的，這些地方現在還有很多七八千甚至五六千的房子，如今在南邊開發了十幾年之後，北邊成為了開發重心，三甲醫院、大型公園、遊樂場、大型商超扎堆入駐，工廠陸續搬遷，高端樓盤出現，這都是開發重心的信號，即便未來發展不及南邊，但是起點低意味著提升空間大，這才是價值投資。
以上僅代表個人觀點，只供參考，歡迎交流。
城市發展報告
閱覽後發現一規律
凡是與房地產相關的人其結果都是含糊其辭
凡是老百姓不相關的人其結果都是悲觀看跌
JACKYCHEN93714247
雖然說太原是省會，縱觀太原各方面條件，充其量只能算三線城市而已，太原這兩年房產價格一路攀升和拆遷戶是分不開的，這些拆遷戶拿著政府拆遷後給的補貼款肆意妄為，覺得手裡富裕了，購房買車者蜂擁而至，使得太原房價2年上漲40％，也影響了其它物價的上漲，隨著政府對棚戶區改造的放緩以及對拆遷戶補償政策由以前的賠款改為以房安置，相信會對房價的上漲起到一定的遏制作用，希望太原房價迴歸到合理的價格範圍，更希望太原市能早日成為名副其實真正省會城市！
福瑞6574
太原算二線城市，中環以內可以參照二線城市的估計，有百分之十五的下跌是比較合理的，中環外算成2.5線的水平，泡沫是比較大的。房地產是服務業，必須有一二產業帶來的人口的支撐，或者是旅遊業帶來的流動人口的支撐，其實旅遊業帶來的更多的是中環以內的需求。中環以外可能跌幅會大一些，持有者大家要做好心理準備，中環以外毛坯房價格10000以上是不合理的，違背了價值規律。
跨境電商楊皮叔
誰在這個時間段投資太原房地產，絕對輸得連底褲都不剩，太原房產市場己嚴重過剩，經濟又持續下滑，未來兩至三年有崩盤危險。這兩年成交都是二手房高於新建房，充分說明人們只中意成熟房產，不中意新建地產。
太原無心齋主人
國家政策目前是穩房價，主要還是不要大跌。所以在這個大前提下，投資哪個城市的房地產都是不理智的行為，更不要說太原。隨著國內外不確定性因素的加劇，誰知道明年的世界會變成什麼樣？貿易戰、美俄關係、中東戰爭任何一方的動作都會給房價帶來大的影響，當大部分人還在囤房炒房時，被房產綁架了的國民經濟已經處於危機中了。如果房地產崩盤，多少企業家庭資產縮水，但這是誰之過？不要緊盯著房產，更不要想太原的房產，想想如何讓資產更安全才是重要的。目前在太原炒房都是瘋狂的社會兒童。
旅遊客源國
當然，有人說房產，短期看政策，中期看土地，長期看人口，還是有一定道理的。
當然，如果討論太原的話，小超覺得還不如選擇西安或者鄭州，太原這座城市雖然作為省會，但發展潛力一直沒有被挖掘，或者說至少現在還看不出來。
而現階段的房價，如果是投資的話，還是需要慎重，當然，剛需當然還是值得入手的。
