用户7608609024299
买二手房需要注意的事项
1.首先看房子是否有质量问题，是否存在渗水漏水主体结构改变的问题。
2.小区环境好不好安全性怎么样，跟物业有最直接的关系，不妨问问小区住户了解物业的口碑
3.学区，相信每位购房者买房的时候都会把学区纳入考量，可以通过学校官网查询招生范围。
交易过程中需要注意的事项
1.在交易过程中首先要确认卖方对房屋的所有权也就是我们所说的产权人，是否有处置房屋的权利，是单独拥有还是共同共有 或份额共有，
2.房屋交付标准及交付时间，在签订合同之前，要和卖方协商好交房时间及交付标准
3.房屋是否有抵押、冻结、查封，不建议个人交易，风险难以把控。找中介三方签约资金进监管账户
4.交房时看水电气物业等费用结清，交房标准是否与签订的合同一致
祝楼主早日觅得爱屋！
合肥有贝壳
1、资金要从不动产中心托管，对买卖双方都安全。
2、如果需要按揭，一定要先到银行预审批通过后，再办理资金托管过户。
3、如果卖方有房贷未结清，不要提前帮卖方还贷，很多贷款银行审批需要买方将首付款资金存在自己银行，才给予预审批。
4、如果流水不足，早一点准备，每个月固定日期走个流水账。
5、和卖方充分沟通，现在按揭贷款需要6个月左右的时间才可以放款，可能还会更长时间。
6、房龄太旧，非正规小区、面积太小都不利于按揭贷款审批。
简办不动产服务中心
二手房买卖目前为止在合肥已经算是比较正规的交易流程了。目前贷款已经改成过户前提前预审。避免了过户之后贷款审批不下来的尴尬。二手房买卖主要注意。一，找大型的中介公司来办理。不要为了省一点中介费哦，找了小公司，有可能她会在里面吃差价。大公司比较正规，明码标价的收费。二，一个平台可多找几个业务员给你找房子。每一个业务员给你找的房子都不一定是一样的。这样的话你可以多一点选择。三，找谁看的房子就叫谁给你谈。没有业务员不愿意赚钱的。他都会努力帮你谈价格的。切记。不要找第三个人去帮你谈价格。省的价格越谈越高。最后一个问题。回迁房尽量的选择不要购买。除非它是学区房。相对来说。回迁房的增值速度和增值率远远比不上正规的商品房。特别老旧的回迁小区，面积越大越难出手。
合肥楼市百事通
目前合肥二手房走正规公司基本都很安全，多问几家交易流程你就明白了。回迁房有房产证的也可以买有些回迁房的学区地段都还不错的，价格肯定比商品房便宜，但是居住品质肯定没有商品房好。
合肥卖房小哥
看你是什么"回迁房″和小区！
我们望潜交口"肉联厂回迁小区″2021年5月你来买？最低价2.5万/平方米。
立此为证！请您验房！
