隨著2011年市政府的遷移，呈貢已經不再是曾經的“ 鬼城”，地鐵1，4，7，9的發展隨之帶來的是一個新的“軌城”
- 像市政府周邊的小區如白龍園、米蘭園、惠蘭園等入住率80%--90%，春融街所屬的商業中心附近的次新樓盤如，雲南七彩第壹城、實力心城、滇池明珠廣場等入住率40%--60%之間。
- 就是高校區周邊的大型小區，如書香大地雨花毓秀，實力錦城，天水家園等，去入住率在60%至70之間，地鐵一號線，大學城站附近的藍光天嬌、頤景園、頤明園，入住率在80%到90之間，其他的大型小區如時代俊園、廣電苑等入住率，入住率，20%到30之間。
- 呈貢隨著各種基礎設施的完善（比如大型的醫院，大型商業中心，省重點中小學等），吸引了昆明市主城區、周邊縣市區的人口，呈貢的人口快速增長，越來越繁華。
- #呈貢的升值#呈貢是否會成為昆明市中心
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