編者按，市民潘先生撥打本欄目熱線電話諮詢，稱自己看好了一套期房，但畢竟是初次買房，對這買房的流程和環節不甚瞭解，為此，我們諮詢了業內人士。
從看房到收房，作為新手應該怎麼做呢？
01、看產權
產權是前提，買房買的就是產權。同樣是為了住，買房和租房大的區別就是產權了。對於一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待，一些價低產權不明確的房子儘量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。
02、看質量
買房時要了解清楚，現房一定要去自己選的房子裡看一眼，期房因為看不到實體建築，應選一些大品牌信譽好的開發商來降低風險。另外，沒有驗收合格證的房子不要買。
03、看設計
房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。
04、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、佈局和結構等，這些因素對房子價格也有重要影響。
05、看房子內部設施
影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內部的一些設施也影響到房價，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。
06、看地段 環境
房子所處的環境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那麼好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
07、看合同
合同是維權的主要依據，在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。
08、看物業
物業的重要性不言而喻。我們在看房時，除了向先期入住的業主瞭解物業服務狀況外，還應認真審查物業服務標準，詳細瞭解物業服務的範圍和收費標準、辦法，免得日後在物業費收取等方面發生糾紛。另外，業主委員會應儘快成立，它是代表業主利益的重要機構。
09、看資格 看證書
這裡主要是指開發商的五證二書，國家規定，開發商銷售或者預售商品房，需拿 到"五證"和"二書"，五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》；二書分別是 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。
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