海南房产置业经理
本人在海南呆了差不多10年 看房市起 也看房市落
2008年国际旅游岛 房价是一路疯涨 到了2011年就逐步回落
到了2017年 国际自贸港的概念提出来后 房价又是一顿疯涨 差不多翻一番吧！2018年4月20号全岛限购后 房价趋于平稳 缓慢回落 但是浮动不大
本人比较看好未来自贸港的潜力以及海南得天独厚的自然条件 空气跟气候绝对是上佳。
本人看好未来的房价 限购导致很多外地人买不了房 所以且买且珍惜
Edison爱生活
第一，海南一部分的新楼盘，特别是一些小开发商开发的项目，等到房子交房几年以后还没有办下来房产证，在没有产权证的情况下，房子本身就存在交易的风险，试想一下你愿意去海南购买没有房产证的二手房吗?即便是房子能够卖出去，但售价一定不会高，或者是降价才可能有人买。
第二，一些处于双限区域二手房过户比较困难，因为海南从2017年4月开始，在海南双限区域外地户口全岛只能限购一套房，并且还要有一到两年的海南当地社保，到了2018年3月份的时候更是要求外地户口要有当地5年社保才可以购房，而在海南购房的大部分人，是出于投资，度假的需求，他们就没有当地的社保，所以购买二手房过户就是一个问题，或者是私下交易，等社保交够五年再过户，不过这样对于买方来说风险太大，一些在海南有购房资格的人就直接购买新房了，谁还会那么麻烦购买二手房。
第三，海南主要还是打造旅游地产，主要是针对岛外的客户销售，这部分人也是为了度假，为了投资，他们有的是时间和耐心等，比如一些大的开发商开发的楼盘自然成为首选，房价和交房时间对于他们来说都没有太多的影响，因为一是不差钱，二是不着急住，自然就没有必要着急忙慌的购买二手房了。
总之，房价的升值与否最主要还是看它的需求，毕竟在海南刚需住房需求量低，房子的实际价值并不能够完全体现出来，所以说，在海南投资买方要考虑周到，如果经济条件允许只是为了冬季度假居住，这道没有什么不可，如果说想在海南通过投资买房挣钱，目前看来应该是比较难的。
荟心静气
真的！海南很好的地方啊！我父母亲买了房子，觉得海南挺好的，每年秋冬季住半年。我自己喜欢新疆乌鲁木齐，气候四季分明人文环境好！海南岛更好，空气不错，冬季暖和适合老年人生活。能买到适合你个人居住的海南岛的房子是你的福气好！至于投资理财的事情是不是想太多了！
下山上山的山大王
海南那那都好，就是垃圾厂都建在居民区周边！就像海口臭气熏天、祸岛殃民颜春岭垃圾焚烧厂建在居民区7公里处！
用户56714041055
别再给海南添乱了！海南已经让房地产给毁了！你要是不听劝，你可以买，有几百万的房子有上千万的别墅。但是告诉你一点，在海南想投资房子，只有投没有回报，因为海南无二手房市场！
沙漠1201
三亚缺学校，医院，消费高，就业环境差，这几个问题解决好，超过香港还是可能的。
李德彬3
我认海南的房地产，应仿效发达国家的做法，放开房价，让政策引领。一，出台征收房室空置税。凭水电费缴交凭据，没人住的房室，每月必须强制纳税。二，规定人均居住面积，超出部分纳税。你有钱可以任性，但你超出人均居住面积，必须缴税，因为你多占国家资源。同意的，请点赞，也请转发，为了海南更好的明天。
