单鑫
不交物业费，物业公司有没有权力处理。不清楚你所说的处理是哪一种方式，如果采用极端的办法那就是违法了。
业主不交物业费，情况是多样的，为什么业主不交物业费，先把问题搞清楚在讨论处理的问题。
如果物业于业主委员会签定了物业服务合同提供了公共服务，没有违反合同条款，业主就没有权力拒交物业费。
至于个别业主与物业公司有矛盾，不妨碍合同的执行，如果业主认为物业公司没有履行合同条款，对所提供的公共服务有意见，可以将问题反馈给业主委员会，社区，或者投诉物业主管部门，前提是业主要有证据证明物业服务不到位。
因为业主不交物业费，物业所谓的处理，不知道是什么样的处理方式，例如不给卖水卖电等是违法的，但是通过诉讼解决是合理的。
物业服务没有完美的，就好比其它服务行业一样做不到让人人满意，业主也要有一颗宽容心，只要物业做的可以，收费也合适，没有必要为物业费闹不愉快。什么事情既要讲理也要懂法，胡搅蛮缠最后让别人看笑话。
老鸟侃楼市
物业凭什么要求别人去交物业费？家里的面积是自己买的，楼前楼后的土地归全体业主所有。这是物权法规定的。物业有什么资格用别人的已购面积赚钱？我支持取消物业原因如下：
物业本就没有任何作用，拿着业主的钱，不服务反而威胁恐吓业主，用业主买的房屋面积来赚业主的，空手套白狼的日子还没过够吗？还想着涨物业费？根据物权法的相关规定，小区的公共用地归全体业主所有，物业凭什么免费使用？物业公司用公共用地及楼道电梯的广告牌获得利润怎么不分给业主？车位管理费更加不合理，业主自己买的车位还要给你交钱，不交不让进小区这是谁赋予你的权利？不要跟我说什么是为了管理，你们什么也没管理，业主完全是花钱养着一群祖宗！聘请保安、卫生相关我请问即便是一个小区聘请30个相关人员才需要多少钱？业主需要你去弄吗？业主委员会完全能够做好这个工作，30人平均每人4000工资也就12万的支出，以我们小区为例：我们小区是个老小区，一个单元12户一栋楼5个单元一栋楼6层一共10栋楼。一共600户要负担12万的人工费每户每月也就只有200元，按照每平方1.2元的物业费以及平均面积100平方来计算，一户1440，600户就是864000的收入，而即便一个小区30个工作人员也才12万的人工，作为业主我们凭什么承担多出来的744000元？以上还只是物业费一项，车辆管理费还没进行计算。看到这些肯定会有物业公司出来攻击我说什么电梯养护等等全都需要钱他们没赚钱，但我要说的是物业你们把我们业主当傻子当法盲吗？我们购房是教的维修基金就是用来养护房子及电梯的，这些钱都哪去了？一户10000元的维修基金600户也有600万了，这些钱别说修电梯了，买几台新电梯都绰绰有余！你们还会说电费也是你们的支出，其他业主也许不知道实情，但我们电力相关单位知道这中间的猫腻，一个企业年用电在500万度以上的都会有一定的优惠政策。代缴电费也是物业的收入。我们自己成立公司去集体缴纳电费也一样有这个优惠政策。物业为什么愿意代缴电费不用我多什么了吧！另外，作为业主我凭什么允许让你拿着我购买的面积来赚我的钱？房子套内面积公摊面积我都是付了钱的，车位也是一个车位几十万买来的，你们有什么资格和权利来利用我们业主购买的面积来赚我们业主的钱？
Kevin的旅行日记
不交物业费的业主，物业管理公司有权法院起诉维护自己的合法权益。
这里请注意是维护合法权益，而不是非法权益，法院也不会支持物业公司的非法请求。
首先，物业公司必须合法取得小区物业管理服务资格，必须经过业主委员会暨业主大会百分之七十以上业主认可，必须按照约定提供相应服务。当今物业公司的最大问题是强买强卖，把自己的意志凌架于业主之上，因此造成许多矛盾，在众多矛盾中物业公司应该是承担主要责任。
其次是也有少数业主不讲道理，接受服务而拒交物业费，致使物业公司经营困难，间接影响了小区环境，使交了物业费的业主得不到应有服务，结果恶性循环。
希望政府有关部门履行职责，解决好这一矛盾，还一个公平。
晃晃悠悠的时候
本文较长，但愿您能看完。按照网络上个别业主取消物业的想法，物业行业要完蛋，小区的管理服务也要完蛋。
这些业主从来不认可物业的服务，更不愿意缴纳物业费。
物业都干了什么？
笼统的说，物业的工作包括保洁、垃圾清运和消纳、公区能耗、电梯维保、管道疏通、化粪池清掏、绿化、破损修复、保安、停车管理、消防等，各小区情况不同，内容不同。
业主之所以半夜报修有人接电话处理，是因为工程维修人员在值夜班。业主放假可以休息，物业必须有人加班。
不管采用自管等哪种方式，这些工作必须要做。
而这些人员工资或公区能耗，是物业公司必须支出的成本。业主在单位上班要挣钱养家，物业员工也是在挣工资养家。
部分业主希望政府管起来，与现行的简政放权相背离，可能性不大。即便管，也要支付这些费用，政府的资金也是从公民的口袋里征收，如果想占政府便宜，以为可以不交物业费的业主太天真了，到时候必须是让交多少交多少，一个子儿也不能少。
物业费应该怎么缴纳？
《物权法》第七十六条很明确，选聘和解聘物业公司，由全体业主共同决定。
全体业主的组合叫业主大会，做出的决定叫业主大会决议，对全体业主具有约束力。业主大会可以授权业委会签订物业服务合同，没有授权，业委会自行签订的合同无效。
所以，与物业公司地位平等的是业主大会，每个业主只是业主大会的一份子。业主大会是消费者，可以决定服务标准，小区管理模式，用哪家物业公司，评价服务效果，包括解除合同。当然，也应该支付费用。
现实中，正是因为业主大会的制度没有建立起来，也没有印章和账户体现她的存在，上述的权利义务，或者无法行使，或者变成了物业直接面对业主。
应该形成合力的业主也被割裂开来，争取权益与他无关，小区表决与他无关，缴纳物业费也与他无关，很多业主根本没有小区的整体意识。
因此，业主应该向业主大会缴纳物业费，业主大会应该向物业公司支付服务费。
业主和物业的冲突如何解决？
物业应向业主大会负责，履行合同义务，承担违约责任。全体业主享有的服务是公共的、一致的。
每个业主可以凭自己的感觉，对物业服务评价打分，全体业主的评价结果，即为物业服务的结果，结合合同约定给予奖励、惩罚甚至解除合同。
物业费、奖金由全体业主承担，违约金由全体业主享有，即便打折，所有业主也应该平等。
所以，业主所欠的应该是业主大会的费用，物业起诉业主大会，业主大会起诉欠费业主。
当然，业主大会也可以授权物业公司收取费用，起诉欠费业主（已通过物业服务合同授权）。未经业主大会授权的，物业公司无权公示欠费业主名单。
因物业服务造成业主财产受损的，业主应单独主张赔偿，与物业费不是同一个法律关系。
本人希望通过多个小区的经验教训，思考物业服务的问题，与您一道，寻求解决办法，共同创建和谐小区，欢迎关注、交流、拍砖。
有关业委会成立、物业纠纷的问题，可私信我，竭力提供帮助。
姜姜聊物业
得不到物业费，肯定有原因。即然得不到，还干什么！取消物业，全民共识！取消皆大欢喜，何乐不为！！！！！！是人民不需要！！！！！！不需要的强行强加，让业主花钱买罪气受，当孙子，是谁之过！小区本无事，物业来扰之，水电电梯卫生各有其主其管，治安有刷脸有监控，有110，有119，有社区(调纠纷)，有法院断是非曲直惩恶扬善，室内设施坏损物业不管，管则另收费，何不自找精干的维修工解决有保障。更可以免去先交维修费大额款项，过几十年不用一改造翻建，这钱就没了！！！！！！完全可以，等真需要时业主委员会动员公平透明收缴使用，即省心，又能保正质量，更能省钱！！！综上所述，物业不仅多余而且是烦恼！早该出台政策取消！
彻底取消物业，还业主的自主权！或交社区，或业主共商共建自由选择自由辞退，戓采取业主出义务工，抵钱，(不能出的交钱)自行出人自行解决，如水电电梯都是由专本部门专管的，卫生雇几个本楼的可信得过的认真负责的人全小区出钱！保安不用，上自动监控人脸识别。出问题打110和119，纠纷找社区，室内小问题区内安排个通会的人给点钱还都互相认识，负责处理，小区绿化出工出钱，不用物业，真得不用，不用花钱买罪受(蛮横推拖)！
实言守真
我们物业与开发商家是一家。我们在小山坡上。路不修，上山的路崎岖不平，路边杂草丛生。冬天雪清不净，小区无保安、监控，无封闭，无安全保障。头几年一直交费，物业一元一平，价格高。后来大家不交物业费，物业弃管。
现在，我们小区冬天，大家主动扫雪，自费购买扫雪工具。有的人还经常捡拾垃圾，比物业管时好N倍。今年，我们准备集资修路，现与社区联系，看看他们能不能修。物业不做为，乍交物业费……
冰清韵a
不交自有不交的理由…… 物业错在先 如果做到位 把心放正 业主都会提前预交物业费 物业就是黑社会 拉帮派 树山头 买通 利用业委成员 挑拨邻里关系 搬弄是非 包庇纵容 寻衅滋事 欺压业主 在用人方面存在多种隐患 ⋯心理不完整 ⋯ 每当业主投诉 都有部门和个人拿到好处 来帮物业说话 欺压业主还很有成就感 根本不注重与业主的感情交流 和业主交流 不是靠别人教你才能学会 而是得亲身体验 要有一定的人文素养 一帮庇子除了坏和欺压业主 一个死猪不怕开水烫 死皮赖脸的无赖 会有沟通的能力吗？！人无德成就不了大事 作茧自缚 ⋯
祝福送给你65
一个物业服务公司，有什么权处理业主？
我所住的小区还是居委会管理，每个月就交一点卫生费。
所以我还不知道新建的小区为什么可以强行要业主接受物业？是不是你们买这个房子的时候就附带签了物业服务？如果我不要物业服务，你们是不是可以强行为我服务然后收我的钱？如果是这样的话是不是强买强卖？然而大家被迫接受你的服务了，物业又为业主做了些什么？听大家说人家自己花几十万买的车位，你还要去收钱，你收哪门子的钱？我车位上肯定不会有垃圾，就是有我捡车上自己带出去，还说要维修，我自己家的东西要你修个屁啊？坏了也是我自己花几十万买的，与你何干？别人家漏水你有那么积极去修吗？经常听说电梯坏了没人修，这个时候你不应该马上为业主服务吗？
我明确表示我不接受物业，物业天天想的是怎么赚业主的钱，所以业主和物业的矛盾永远解决不了，这种强迫业主接受服务的形式是行不通的，这个事物必定会消失，会不复存在。
坚决欢迎居委会管理小区，居委会才是为业主，为居民能生活更好着想的。
db得宝
业主为什么不交物业费，个人认为物业公司要反思。是服务不到位，还是业主有意拖欠不交等，找出其病症所在，对症下药，迎刃而解。
业主不交物业费，大多基本上都是物业公司管理或服务不到位造成。现在的物业过份的追求利益最大化，多拿钱、少服务。对房管部门的物业管理相关制度和文件束之高阁，不执行，为所欲为，想咋地就咋地。少数物业还有涉黑行为，对不按时交费的业主，实施停电及停水等不正当违规措施，谩骂指责业主，激怒业主，迫使业主缴纳物业费，物业倒成了业主的主人。
物业要想业主按时缴纳物业费，首先要树立服务业主的意识，与业委会和业主达成相关管理和物业物价的共识。严格执行各项规章制度，勇于接受业主及房管部门的监督，协调各类关联问题，勇于承担责任，服务业主。做好与业主的对话交流和沟通，虚心听取业主的意见和建议，在有关问题上达成谅解和共识，相信业主定能按时缴纳物业费。
业主即能买得起房，肯定住得起房，物业费定会按时缴纳。
毛猴
你妈，又是替物业说话，广大业主自己的财产(房屋)自己不当家，还每每受物业剥削(管理)，剥削者手拿圣旨(《物业管理条例》)还“理直气壮”的叫嚣，谁不让剥削就拿法律治罪，悲哀呀
