陈俐伶
上海的房租的趋势是一直越来越贵的。但是最近两年比较平稳。
本人职业做租房的，目前在上海已经十几年了，我觉得长时间来看房租贵的原因有以下几点：
1.工资慢慢涨，从09年那个时候普通人月薪一千左右到现在的四五千，一千月薪上万的非常少，而现在月薪上万的一抓一大把。
2.成本在增加，装修等出租人工等都慢慢在涨价。
3.各个平台公司以及职业二房东使劲拿房子，毛坯房或者价格特别低的房子，签5-8年合同，然后重新装修好高价租出去，这个也是很重要的原因。
4.上海的人越来越多，不过从2018年开始来上海的人就逐年递减了，相信以后人会慢慢少的，房租会趋于平稳。
5.上海的消费越来越高，网络越来越发达，业主房东消息灵通，都是想把自己的房子租高一些，毕竟附近消费都涨了，房租肯定也是慢慢涨的。
6.未来上海房租会越来越高，之前是有民房可以分租很便宜，现在是有各种公寓，但是从今年开始上海的外地人会越来越少，平台或者二房东的合租房分租如果长时间住不满，肯定会退房。但时候全都是整租的房源，就拿松江来说，已经有很多二房东不做了，如果都撤走，那么你想租个千把块的单间就很难的，都是整租房，至少两三千，一般打工的开始就三五千一个月然后不好混，人也就会慢慢走了，回老家了。
以上是本人的个人观点，手工原创，欢迎采纳。
房产人王营
1.上海房租暴涨的原因很多，郊区涨幅比较大，主要是周边房屋拆迁，周边本来3000元的房源就都涨起来了。”
2.中介抢房抬价，租金原地暴涨。
3.毕竟是大都市，人才聚集越来越多，供不应求。
4.户口限制，外地人买不了房，只能租房
云大大的天马行空
1 城市在发展，流λ人口增加，供求关系。
2 城市老房子拆迁了，以将造成周边公房租金上涨。
3 地价房价上涨租金也就上涨.
4 还有一部分是房产中介搞上去的。
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