秦汝鵲
如果出現大量炒房客拋售變現這種事，對於樓市而言不是好事，不過剛需買房可以撿漏了。
去年有很多人跟著炒房大v搞各種套現，抵押，高槓杆運作買房，建立所謂“以負債為核心的資產包”。如果這一關過不去，就得拋售房產。
而且大多數炒房客的資金流現在也接近枯竭，資金跟不上了。再疊加棚改貨幣化暫停，預計許多城市房價要開始止漲轉跌。
從去年下半年起，炒房客賺錢越來越難，而今年炒房客確實存在虧損，近期，炒房客加速拋售，他們將炒房資金轉移到股市或者實體經濟。
我房網
肯定不是好事！
少量的拋房套現屬於一個正常的買賣交易和市場供需，但是如果大面積的拋售，其實意味著許多人意識到了房價過高的現象。
那麼當越來越多的人進行拋售，就會出現所謂的拋售潮。
一開始，會導致房價下跌。但是如果房價下跌了非常嚴重，就會產生一系列的風險。
要知道目前大部分的購房者都是參有貸款買房的，所以如果房價下跌了30%，意味著有部分的貸款已經資不抵債。
如果房價下跌50%，其實說明有大批的房地產相關企業會面臨倒閉，破產的問題，大量的人員會下崗，失業率會上升。
直接造成的影響就是，許多人沒有了工作，沒有了持續收入，就會造成棄貸。
而當房價繼續下跌，越來越多的公司倒閉，越來越多的人失業，最後造成的就是金融危機。銀行回收不了貸款資金，大部分的人都開始棄貸。
房地產供大於求，房價大跌，經濟開始蕭條，銀行也出現了倒閉和破產。
所以說，大量炒房者拋售套現，對樓市來說，是壞事！！
我們可以看到，目前的政策是增加炒房者的壓力，但是限購等是讓炒房者無法輕鬆的變現賣出。有些地方是3年，有些是5年。為的就是阻止大面積、甚至同一時間內的拋售。
現在很多地方的房產價格虛高，已經開始下降，特別是三四五線城市，有價無市的現象特別嚴重。而且這裡的炒房者囤房現象嚴重，導致空置率非常高。
因此，未來對於這批人來說，拋售手裡的房產將會是一件頭疼的事，因為供大於求。
琅琊榜首張大仙
筆者認為，大量炒房者拋售房子套現對於樓市來說是好事，為什麼呢？
首先，我國房住不炒的政策深入人心，為我國的房地產行業規模發展定下了基調。過去我國的房地產行業發展借托在炒房的基礎上，嚴重扭曲了我國房地產的功能，人為的炒高了房價，增加了人民的負擔，增加的了普通民眾的生活壓力，讓社會失去了創造力，讓年輕人失去了創新創造創業的積極性，這對我國經濟發展極為不利。
其次，有利於房地產行業的健康發展。房子是用來住的，不是用來炒的，房子迴歸正常的居住功能，只有當所有的炒房者不賺錢，所有的炒房者賠錢時，再也沒有人敢炒房了，房子就成了正常的商品，需要住房的人，有錢則買沒錢則賣，這才是正常的房地產市場，市場上所有的房子與其他商品一樣透明，好壞優劣放在哪裡，覺得值得就買，覺得不值就不買，一切迴歸到商品的自然屬性，這才是正常的房地產市場。當所有的炒房者開始賣出房子後，對於所有的房地產商進行市場化的淘汰，對於沒有能力生產優質價格合適的地產商，房子賣不出去，讓他們破產，通過市場化的手段淘汰一大批沒有實力的地產商，一大批不講誠信欺騙消費者的地產商。只留下有實力，講誠信，能為消費者提供質優價格公平的房產的地產商，讓房地產從暴利產業迴歸到正常競爭的產品。倒逼房地產行業轉型升級。
其三，對於消費者來說就是最大的好事情，市場上大量低價質優的房子供購房者選擇，消費者購房再不受欺騙，消費者成為了真正的上帝。購房時服務不好，價格和質量不滿意馬上換一家，與我們購買衣服一樣隨意選擇，這才真正的讓樓市迴歸正常的商品屬性，這才是正常的房地產市場。
其四，讓炒房者賠錢，套牢炒房者，讓他們不能翻身，想跑只能是賠錢才有機會，當房地產市再也沒有人炒房了，我國的房地產市場就正常了。這當然是好事。
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金融學家宏皓教授
天量的空置率，高高在上的房價，貸上貸的高負債，只漲不跌的神話將會破滅。有聰明的炒房客，見勢不妙，早已賣房炒股，不再賺峰頂上山的百元錢了。累積在樓市的千萬億資金，高消不退的空置率，嚴重製約了國家經濟的發表。所以，漲已是曇花一現，跌已是板上釘釘。擁有“紙上財富”的炒家們，賣得快，好世界；捂住盤，當心血本無歸！
曾國華33
如果發生大量炒房客拋售房產套現，只有三種可能性：首先，大家預期房價要跌了，這對於炒房客來說是至關重要的，因為如果房價處於不漲或下跌，炒房客的是要支付融資成本的，長期房子不漲，炒房客只能拋售房產止損套現。
再者，如果炒房客聽說對二套以上房產徵收房產稅，那也會出現大量拋售套現。從目前形勢看，全國的不動產信息登記已經完成聯網，房產稅也就是在近一二年內推出，這將會對囤積大量房產待價而沽的炒房者形成衝擊，屆時炒房者將大量拋售套現。
最後，經濟持續下行，造成大量人員失業，企業倒閉，房價下跌，炒房者的資金鍊出現斷裂。在沒錢再繼續支撐房貸的情況下，炒房者較明智的做法就是拋售房產套現。此外，通常在經濟形勢不景氣情況下，投資者往往會把資金撤離樓市和股市等領域，採取現金為王策略。在這種情況下集中減持房產，也是理所當然的。
不過，即使大量炒房者集中拋售房產套現，也很難成為現實：一方面，各地都有限售、限購政策，就算大量炒房客要拋售套現，也既要有接盤者的資格受限，也有購房者的年限受限，有的城市限售期限在3-5年。另一方面，就算炒房者能夠大量拋售房產，較高的房價也使得接盤者廖廖，最終也只有大幅打折的炒房者，才能把房產脫手換成現金。所以，炒房者大量拋售套現，對於樓市未必是壞事。
相反，炒房者若是大量拋售房產，會推動房地產去泡沫化進程：第一，炒房者大量拋售房產，使房地產市場房源供應充足，供不應求的局面被打破。國內各城市的房地產的資源得以有效的配置。否則大量好房源都讓炒房者拿著，購房者既買不到優質房源，還要承受高房價的壓力，這讓人情何以堪。
第二，在炒房者拋售大量房源後，房價會進入下跌通道之中，這總比買賣雙方長期僵持不下要好得多。一旦炒房者大量打折讓利拋售手中房源，可以加快房地產市場去泡沫，逐步與當地居民收入掛鉤的進程。這樣投機性購房者退出，未來房地產市場將由當地剛需說了算，房價將回歸居住的屬性。
現在很多人認為炒房者一旦拋售大量房源，國內的銀行會深受影響，還有房地產上下游產業也會受到波及。但實際上，死命維持現在的高房價，國內的金融機構才會有更大的系統性風險。而一旦房價回落，與當地居民收入接軌，就會迸發出大量的購房需求，不僅是房地產會更興旺，而且房地產的上下游企業也會得到更好的發展。所以，大家要有自己的思考，不要被那些專家學者論斷所誤導。
不執著財經
拋售潮來了當然是好事，這個助於經濟活力釋放，讓房地產迴歸正常。
一，拋售潮來了說明人民認識了房價虛高這個問題，套現，套現了就有了消費能力，可以買買買，這個比降息效果好。
二，拋售潮助於房地產開發商和炒房客利益集團即時糾正錯誤，認識到炒房不賺錢，該轉型轉型，轉業的轉業，合理去泡沫化。
三，拋售潮讓人們看到未來，特別是2億適齡單身人口，他們就會努力，努力賺錢等房價跌到他們可以買時，就買來安居樂業，安居了就要家電，傢俱各種消費，這是拉動就業的，拉動經濟的。
四，拋售潮助於實體，製造業，企業，和服務業得迴歸，拋售了，但是房價大多數不會跌到2015之前，那那些2015之前買房現在拋售都是大賺，他們有好多錢消費，有錢去投資實體，供需兩旺盛。2015之前投資的和買房的估計佔市場3/4以上，2016大漲後其實很多並沒有清盤套在開發商和炒房團手裡，開發商和炒房團破產對於我們經濟來說影響基本沒有，2016大漲那一波很多人根本投資不起買不起。以犧牲少數人利益來讓大多數人受益這是很划算的一筆生意。
五，拋售潮來了我們不用通貨膨脹去解決房地產泡沫問題，坐等拋售就行，這樣物價不會上漲同時還會小幅度下降，利於人們消費，促進各行各業發展。現在物價大漲，導致服務業，實體和中小企業日子非常難過，就是大家說的生意不好做。
六，拋售潮還利於人民幣國際化，不投資房子了投資黃金，把黃金運回來，美國降息，美元由於到處制裁其他國家，已經慢慢喪失了計價和結算功能，我們可以這個機會上去，到時候我們拿著人民幣，拿著中國產品去全世界投資做生意，沒有美國我們還有60億人口生意可以做，美國當年怎麼投資我們怎麼讓我們崛起的，我們就這麼去發展世界，以後我們出口進口都會很好做，都是有錢人，都是大富豪。各行各業的爆發增長指日可待。
綜上訴述，拋售潮絕對好事，中國的強大就依賴這拋售潮後的發展了，不破不立，轉型升級，何愁不強大。
劉貴剛mark
這個問題應該一分為二的去看，如果大量炒房者拋售套現，那麼短期內會有大批房源集中上市，勢必對‘’穩房價‘’造成衝擊，房價只能是下跌，自然有利於購房者，這不能不說是一件好事。
但從整個房地產市場來說，未必是一件好事。因為國家對房地產市場嚴格調控的目的就是為了穩定房價，‘’穩‘’是市場價格的主基調。在當前整個經濟發展面臨下行的情況下，只有通過穩定房價，維持與房地產有關的產業繼續運轉，才能控制或減緩經濟下行的速度和局面。如果大量的炒房者把原來囤積的房子，為了套現而迅速推向市場，直接導致房價在短時間內大幅下跌，那麼靠高房價維繫的房地產市場的產業鏈就會出現斷裂，帶來的負面影響是很大的。比如供給產業的水泥、鋼材，人力資源的閒置等，這些問題都不是在短期內就能解決的。
為什麼中央提出‘’房住不炒‘’？固然有房價越炒越高的原因，同時也是為了控制房子越炒越多。而且中央又進一步明確‘’不把房地產作為短期內刺激經濟的手段‘’，就是擔心過度依賴房地產業造成整個經濟不合理的發展狀態。大家都知道，現在的實體經濟發展前景很不樂觀，根本原因就是房地產業發展不合理造成的。現在正積極扭轉這種不合理的局面，通過多種措施儘快讓過熱的房地產市場降降溫，讓房價迴歸理性。過熱不行，同樣過冷也不行。那麼，如果大量的炒房者集中拋售，你說市場是熱還是冷？看到這裡，大家也就明白了，如果這種情況發生，對樓市來說絕對不是一件好事。
平淡如水5343
炒房者大量拋售房產套現的事，歷史上還是很少發生。如果炒房者大量拋售，對於房價和供給來說，會使市場供求關係馬上出現逆轉而下跌甚至大幅下跌。
從歷次的房地產調控來看，“限售”“限貸”時有發生，但是，很少針對房地產增值採取高額增值稅或者空置率的調控措施出現。這就是為什麼不會出現炒房者大量拋售的現象的原因。
從房地產各地的調控措施來看， 一二線長期出現“限售”和“價格備案”機制，從需求和價格方面控制房價過快上漲。而三四線城市則更多通過“房貸利率上浮”來控制房價上漲過快。而從lpr機制出臺後，“精準地”針對“二套房”加點不低於60基點，來針對炒房。精準地針對了二套房和炒房的“流動性”來控制房價。
因此說，從歷史回顧來看，沒有出臺促使“炒房者大量拋售”的政策。而假設炒房者大量拋售會出現什麼結果？
從房地產市場的歷史來看，“買漲不買跌”是一個被不斷強化的思維慣性。而一旦炒房者大量拋售房產，就會引發房價下跌甚至過快下跌，而購房者就會立刻進入觀望和等待進一步下跌的心裡預期。從而導致買賣行為的減少。
從08年國際次貸危機來看，當國內房價過快下跌時，大量炒房者急於拋售房產，但是，市場沒有流動性——沒有信貸支持，沒有購房者買房的對手盤。從而導致房價在半年內就下跌超過30%，國家不得不快速出臺對沖和經濟刺激政策。而房價在09年很快迎來一次大幅報復性上漲，從而減緩了市場的“觀望”轉為“恐慌”買房。
因此，從歷史的經驗來看，房價持續上漲，和房價大幅下跌對比，後者對國家和房地產市場的衝擊更大，而國家歷次調控房地產，都刻意迴避針對炒房者的房價增值徵收特別增值稅，其目的，就是防止出現單邊的炒房者大量拋售現象。
屠龍刀fei0598
是好事。目前房地產已經成為制約經濟發展的阻力，國家的大量資金全部壓在房地產上面，購房資金及貸款交給開發商，又由開發商發行內外債，高價拍賣土地，抬高土地價格，形成世界奇蹟，這樣的模式不可能持續，否則就像米國的次貸危機一樣，令國家經濟被動。
想做學者
當前房地產泡沫嚴重，高昂的房價扭曲了整個社會的資源配置，擠壓了人們的生活質量和實體經濟的發展空間，房價的調整和下跌，是有利於改善資源配置、提高人民生活質量、刺激經濟和消費的。
但是炒房客大量拋售的現象出現，往往說明房價開始大跌甚至暴跌了。很多人整天嚷嚷希望房價暴跌，但是房價暴跌未必是好事。
房地產作為我國經濟的支柱產業，上下游產業鏈涉及範圍太廣了，與樓市相關的產業將近60多個，一旦爆跌，就會出現大量企業倒閉，比如房企、水泥廠、鋼材廠、裝修行業等，這也就意味著很多人失業。
土地財政的收入佔地方政府財政收入中很大比例。一旦房地產暴跌，地方財政沒得到保證，整個城市的發展也會受到影響。
金融危機風險也會加大，房子賣不出去，開發商無法回籠資金，導致資金鍊斷裂而破產或跑路，之前高負債買房的人也會斷供破產，金融行業產生大量的壞帳和資金黑洞。當金融行業被衝擊時，就沒錢在投向其他行業的企業，進而破壞其他行業的流通性。
在破產、失業的影響下，人們的消費信心也會下降，購物，旅遊等等消費行為就會減少，進而再次影響到製造業和服務行業。
房地產暴跌，會引起大量企業破產，大批人員失業，一系列連鎖反應很容易引發社會動盪，可以說是牽一髮而動全身，那樣的後果，我們承受不起，國家也承受不起。
所以說，房價緩慢回落或者穩定健康發展才是最合適的。
