又一全新盤首開。
昨晚，位於中山沙溪象角村的新力鈺瓏灣於營銷中心首次對外開售，主推5棟，價格區間為7700-9450元/平，毛坯交付。
該項目不大，佔地約15016平，容積率2.8，囊括4棟高層、4棟別墅和約4700平的底商，規劃戶數為380戶。
位置上，位於象角村內，靠近拐角路邊塞車嚴重，從到訪與現場觀察，以本地客為主。
▲項目現狀
產品上，新力一向在園林上會大下功夫，該項目在小區中間打造有一個大草坪，整個項目綠化率為38%。
此外，項目打造有戶戶朝南、雙層地下室、人車分流及三大堂設計，皆可圈可點。
▲優惠僅限當天，深夜仍有成交
從蓄客到開盤的週期相當短，自10月15日開始認籌，前後蓄客，剛好10天。
此次開盤主推5棟，為兩梯三戶，層高27層，一樓部分架空，主推102-108平的3+1房，共計80套。
其中108平為南北通透，且為3+1房，較具吸引力。
▲價格表
價格上，最低為101單位，僅7765元/平；最高價為1702，為9611元/平。所有價格均不過萬，從價格表上看，中間樓層價格較高。
▲戶型圖
這樣的價格，哪怕在目前的中山整個市場上來講，也是相當搶眼。
折扣體系上，新力鈺瓏灣認籌時2萬團購可抵開盤96折。
各戶型優惠力度不一，其中01戶型團購96折*準籤99折，02戶型團購96折*準籤99折*98折，03戶型團購96折*準籤99折*97折。
▲當天銷控表
值得一提的是，項目針對象角村的村民給予了雙重獨享優惠，即象角村民額外享95折+產權車位5萬預定。
截止當晚統計，1小時過後，新力鈺瓏灣有65套貼上已售標籤，去化率約81%。
目前，新力在中山已有三盤，除了此次開盤的新力鈺瓏灣外，還有南區的新力翡翠灣及尚未開售的東昇新力帝泊灣。
▲部分樣板間圖
據現場的銷售及新力鈺瓏灣的官方微信號顯示，其還將於26號開盤，目前尚未知是否是再加推4棟（剛剛領取備案價）。
直到發稿前，房叔未得到最終的去化數據（以上僅為參考），歡迎文末留言補充。
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