1. 民用住宅还是商用公寓？
看起来都差不多的小区，民用还是商用可是区别很大的，位置相同外观相似的楼盘为什么价格差了这么多？为什么这家销售告诉你不需要担心限购政策？为什么这家精装修还比均价低那么多？搞不好，这个楼盘是商用哟。
一般来说，商用公寓为小产权房，产权年限30-50年，商用水电，无限购要求。多精装，价格远低于民用普通住宅，但出手很难。
2. 定金一万抵三万，这便宜是不是要占？
擦亮你的双眼，究竟是“订金”还是“定金”？一般，“订金”又称为“意向金”，如果后期没有选中心仪的房子，是可以退的。但“定金”一般是指购房者已经确认购买该房屋，为预定该房屋而交的费用，后期如果反悔不想买了，这可算是违约哦。所以， 除非真的看中想买了，否则这小便宜还是不要贪。
另外，就算说好了可以退的“订金”，恐怕退起来也没有那么容易，到时候一定免不了销售小姐的各种推荐和劝说了。
3. 公积金贷款之后，是不是不能跳槽了？
公积金贷款提交后，一般有一个月左右的审批周期，在审批周期内，购房者的工作变动确实会影响公积金贷款的审批。但是，一旦贷款已经办下来了，那么跳槽是没有影响的，但是要注意，如果中间待业时间超过3个月，也就是公积金贷款断缴3个月的话，可能仍然会造成一些影响。
另外，如果考虑到后期真的可能跳槽，办理贷款的时候，就不要选择公积金账户自动抵扣哦。
4. 9-11层真的是扬灰层吗？
市面上对于这个事情的观点很不统一，大部分人认为9-11层的房子不要购买，因为正好处于大气中的扬灰层高度，房间容易积灰，对呼吸系统也不利。但也有部分“专家”表示并无此一说。个人的观点，如果可以选择的话，还是尽量避免吧，没有必要充当小白鼠，是不是。
5. 洋房和高层，哪个更好？
一般来说，在位置相同，小区硬件相同的前提下，洋房户型的价格会比高层更加高。原因有以下几点：一是洋房的得房率会更高，虽然建筑面积相同，但洋房实际面积要更大些。二是洋房住户更少，环境就会更好些，比如洋房一般多为一梯两户或一梯一户，早晚高峰期不用像高层那样等电梯了。
6. 高层小区会不会遇到水压问题？
目前的新高层商品房，顶层都装有增压泵，所以高层住户的水不是从下面来的，而是从上面来的。所以，几乎不用担心高层水压问题了。不过这种泵需要供电使用，所以高层住户会面临的一个问题是：小区停电即停水。这点要注意了。
另外，高层小区住户在购买马桶时，也要注意马桶的类型。马桶分为直冲式和虹吸式两种，虹吸式对水压没有要求，而直冲式需要较大的水压，所以高层小区住户应避免购买直冲式马桶，以免带来不必要的麻烦。
注意！8条买房前须知：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，好自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越。
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