一起拔蘿蔔
不能一概而論。
1、首先，要看是東莞哪裡的商品房，如果是鳳崗、虎門、東莞市區的商品房還是有很多的投資價值。
2、其次，要看你在哪裡工作，如果你在深圳工作，東莞買的商品房純粹是作為一種投資，且地段偏僻，也可以考慮先賣掉。
3、其三，深圳的小產權能不能買，能，但一定要買到筍盤，比如低於市場價30%的農民房，並且不能買熱點的城中村，熱點的城中村已經炒高了，你再買就很難賺錢了。
4、其四，不能買開發商、投資公司整棟買過來，再通過裝修改造包裝的小產權房，這類小產權的價格也是奇高，一旦買到勢必要套你三年五年。
5、如果要買深圳的小產權，建議你買離地鐵不是太遠，選擇原村民的原始戶型，以實際面積計，價格等於周邊商品房的三分之一就很合理。
6、買小產權房的同時要帶好尺測量實際面積，中介的水份都比較大，30平米會說60平米，市面上的中介基本上都是面積注水，讓你防不勝防。
房圈阿寬
我也和你一樣，在長安有一套90平的房，長安放假大概2.5w……一直想住回深圳，不過我不考慮小產權，坪山那邊最偏的還有3w這個樣子，考慮賣了長安過去換個60到70平的房這個樣子……小產權讀書啥的，啥保證都沒有，關鍵現在寶安這邊的還賊貴～不考慮
默默的土豆
我不知道樓主的東莞的商本房在那個鎮，現在東莞最貴的鎮的商本房有鳳崗鎮，清溪鎮，塘嚇鎮，長安虎門鎮，松山湖，南城區，莞城區貴一點，雖然一手房東莞有些賣到快三萬一平，但二手成交量比一手房便宜幾千一平房都比較難賣，東莞大部分是工業區，每個鎮都有，但工廠效益好人就多，效益不好工廠一倒連個鬼影都沒有，東莞這幾年倒閉的大廠像高埗裕元鞋廠十幾萬人，萬事達，美能達，諾基下廠當時都是有名的工廠，現在人走廠空，現在東莞人越來越少，工廠生意越來越難做，買房千萬不要買在工業區附近，而且東莞的房子大部分是深圳人過去買的，很多不瞭解東莞當地的價格也沒有去考察過，有些買了現在想出手非常難。而深圳不一樣，深圳是一個高科技，金融，外貿集一體的像美國硅谷一樣的新生城市非常有活力，而且深圳土地非常少已沒有地方發展建房，除非舊改，舊改都在城中村小產權這一塊，深圳的房子不管小產權還是老小區只要和舊改搭上邊房價立馬漲，現在深圳舊改如白石洲小產權住宅賣56000/平，崗廈，蔡屋圍，草埔，南門墩34500/平，木棉灣28500/平，沒有拆之前非常便宜，只要一拆就翻倍漲價，所以我認為買深圳小產權比買東莞的紅本房好，而且你需要錢可以隨時套現，買對地方要拆遷的小產權房那就水漲船高，現在商品房不會像2015.2016那樣爆漲，只會平穩的漲，而小產權不一樣，只要一舊改那就恭喜你發達了單車變寶馬奔馳了
吉豐地產尹鋒
不建議換成深圳的小產權房。簡單的說幾點理由:
1、小產權房沒有任何法律上的保障，不能貸款、不能抵押、不能入戶等，風險太高；
2、從資產價值的角度來看，東莞也是二線城市，雖然無法與深圳相比，但畢竟紅本在手，價值是明確有保障的，且脫手容易；
3、從自身實際情況來看，有可能戶口在深圳，小孩上學在深圳，工作在深圳，如果僅從這些方面考慮，購買的這套小產權房確實為自己提供了很多方便，但無論如何不足以冒險賣掉東莞合法的房去置換深圳小產權房這樣沒有任何法律保障的資產。
機電工程那些故事
深圳小產權價值還是挺高的、多看看有機會拆遷的地段，搏一把、說不定下次拆遷的就是你！
