用戶794737321008
題主題目寫的是定金，而非訂金。不知道是不是明確的就是定金呢？因為定金和訂金的差別是很大的。
最大的區別，簡單的說就是：定金不能退，訂金可以退。
如果是定金，那麼按照合同也好，按照法律規定也好，都是不可以退還的。如果是訂金，你後悔了，不想要了，可以主張返還的。
如果是定金，開發商不同意退還，又不想要這個房子了，又不想損失了這個定金，我覺得有如下幾個方法：
一、看看親戚朋友，有沒有想要這個房子的。如果有，反正還沒有正式簽署產權合同，你可以把房子名額轉讓給他們。這樣也能避免定金的損失。
二、去找二手房的中介。然後讓中介幫忙把這套房子的名額給賣掉，你就可以拿回定金了。雖然現在房產在跌價，但是短時間之內應該也不會有太大的跌幅。而且二手房中介都有自己的營銷辦法會把價格給報高，說不定最後還可以賺一些呢。
三、自己把該房子的信息掛在網上，相當於出售這個名額。為了吸引人，可以稍微降低一些定金價格，雖然會有所損失，但是也比找開發商一分錢也要不回來的結果好。
房家衛士個人觀點認為，房價跌也不會有太大的跌幅的，因為現在建築的材料成本、人工成本等都在漲，物價也在漲，消費水平也在漲，房價的最後結果就是穩定在一個大家可以合理承受的範圍，不會有大的漲幅和跌幅。所以，如果手裡資金不緊張，又覺得這套房子確實不錯的話，可以考慮持有的。短期看也許會有跌幅，但是過幾年、十幾年，也許還是一個不錯的投資的。萬一以後房價再漲，豈不是大賺了呢？
房家衛士
說說我這邊
買房之前看了很多房子，找了很多中介，現在看來，這還是有用的
後來看中一個改善型的樓盤，看中樓王，但是面積偏大，總價過高，我就跟置業顧問說了，他就讓我等看看有沒有便宜樓棟開盤，我就等著。
後來有便宜樓棟開盤，我又去了兩次，終於價格到了我預期，我就交了定金。
過了半個月，我的首付還沒到位，就一直等著，忽然有一天，置業顧問找我，說有好事，我就去了，然後竟然是把我定的那套房子給改到了之前看好的樓王，價格不變，同樓層，同面積，同戶型。天上掉餡餅，要知道這兩套房子差了差不多20萬。
然後今天我看到，我之前定的那棟樓的房子，全線促銷，而樓王這個，價格依然堅挺。我才恍然大悟，置業顧問知道我認識很多中介，消息比較密集，所以為了不必要的麻煩，在得知我買的房子有促銷，而我首付還沒付的情況下，採取了一個他認為最好的方式，價格不變，把我的房子改了。而我之前定的那套房子，降價5萬促銷，相對現在差價20萬的房子，我覺得還是比較可以的。
也很感謝置業顧問
胖虎紙
你買房的原因是什麼？如果是剛需，或者改善居住，我覺得房價短期變化影響不大，你主要是居住，有不會賣，漲跌對你沒有影響，只是數字。買了就買了，不用退，選到喜歡的自己能承受的行。
如果你是買了投資，追求投資回報，建議你退掉，目前市場下行空間還有，上漲動力不足，這個時候，基本不用投資。
至於定金，研究一下合同條款，訂金可以退，定金就有點麻煩，定金大部分時間都退不了。除非你跟開發商有比較好的關係，找領導打招呼，有可能退。
貴陽諸葛找房網
交了訂金不交首付發展商是不會退訂金的，就算打官司也不會贏。發展商不肯退錢，那你可以跟發展商說樓價下跌利害，要多點折扣，然後轉手賣給別人。只有別人接手了，你才能脫身，訂金才有機會拿回來。可選擇在售房部外面截客，等客戶出來時跟客戶說你拿了很大折扣，現在某些原因不想買了，轉讓給他。注意的是，假如你和接手客戶談好了要賣給他，跟發展商溝通時要說賣給家人或什麼親近的親戚，不然發展商可能不同意。
還有一種方法，要交8000元右右的手續費才會讓你轉讓。
另外，也可以找銷售總監想辦法，承諾退訂後給大紅包給他。如果這套房子是中介代理銷售的，他們要計銷售業績，有點麻煩，要溝通協調好利益關係。因此也可以找現場代理銷售偷偷放盤，當然要有利益打動他們。
按以上方法操作，會有機會的。祝您好運！
拾玖阿哥19
回答你這個問題之前，先要明確你交的是定金還是訂金，一字之差結果卻會完全不一樣。今天我來普及一下兩者的區別。
定金具有擔保性質，而訂金不具有擔保性質。定金是確定的，是不可以退的；而訂金只是表達了意向，是可以退的。
不知道你的情況是屬於哪一種。結合我多年的經驗，給你兩個建議:
1、帶著滿滿的誠意和賣方真誠溝通，利用自己高超的談判能力和三寸不爛之舌，曉之以情，動之以理，說服對方退還定金。也許有通情達理的不拘小節的人就能退還。這樣的情況我們以前經常遇到，好說話的人大有人在。
2、根據市場行情進行判斷，如果房價跌幅夠大夠快，定金也不是很多，而賣方也確實不退，那就轉移方向爭取延長交付房屋尾款的時間，如果房價跌幅超過定金的數目，那就看準時機適時出手。
當然啦，人還是應該講信譽的，說好的事情還是不要輕易改變。對於每個人來說，未來信用會越來越重要，也將越來越值錢。
房產百事通
跌價？我笑了。城區裡用來建住宅的土地已經用完，那些需要小房換大房的，換陽光房的，換電梯房的，換風景房的，換學區房的，要結婚房的等等怎麼辦？只會漲價，越來越貴，城區新房越來越少。
不缺良心
由於相中房型，我也是交了5萬定金，但是有一個跟他戶型一樣，而且樓層合適的突然著急用錢，急於出手，低於市場價20多萬（要全款，不能貸款），我果斷放棄5萬不要，要了這套房子，主要看看你那降價降了多少。
天津醫藥人
俺一同事正面臨同一困境，前年付了50萬，簽了合同，高位站崗不說，交房和質量都堪憂！難呀！俺不敢出主意，但俺真的想說，割點肉吧，免得日後傷到骨頭。
益人愉己
看清白紙黑字，上面ding金寫的是哪個
訂金作為你對這套房子很感興趣，認可此套房子，對雙方沒有實際的約束性，你房子可以不買，開發商那邊也可以把房子賣給其他人。可以退
定金相當於你認定了此套房源，開發商那邊把房源進行銷控，不可退。
合肥一二手房買賣
以前建設一個小區，需要三年，人工五千，
現在需要一年，人工一千五，水泥有點漲價，但是鋼材便宜了很多，
地皮也開始便宜了很多。
未來大蔥是不計成本的，
汽車也只能賠錢賣，
