用户794737321008
题主题目写的是定金，而非订金。不知道是不是明确的就是定金呢？因为定金和订金的差别是很大的。
最大的区别，简单的说就是：定金不能退，订金可以退。
如果是定金，那么按照合同也好，按照法律规定也好，都是不可以退还的。如果是订金，你后悔了，不想要了，可以主张返还的。
如果是定金，开发商不同意退还，又不想要这个房子了，又不想损失了这个定金，我觉得有如下几个方法：
一、看看亲戚朋友，有没有想要这个房子的。如果有，反正还没有正式签署产权合同，你可以把房子名额转让给他们。这样也能避免定金的损失。
二、去找二手房的中介。然后让中介帮忙把这套房子的名额给卖掉，你就可以拿回定金了。虽然现在房产在跌价，但是短时间之内应该也不会有太大的跌幅。而且二手房中介都有自己的营销办法会把价格给报高，说不定最后还可以赚一些呢。
三、自己把该房子的信息挂在网上，相当于出售这个名额。为了吸引人，可以稍微降低一些定金价格，虽然会有所损失，但是也比找开发商一分钱也要不回来的结果好。
房家卫士个人观点认为，房价跌也不会有太大的跌幅的，因为现在建筑的材料成本、人工成本等都在涨，物价也在涨，消费水平也在涨，房价的最后结果就是稳定在一个大家可以合理承受的范围，不会有大的涨幅和跌幅。所以，如果手里资金不紧张，又觉得这套房子确实不错的话，可以考虑持有的。短期看也许会有跌幅，但是过几年、十几年，也许还是一个不错的投资的。万一以后房价再涨，岂不是大赚了呢？
房家卫士
说说我这边
买房之前看了很多房子，找了很多中介，现在看来，这还是有用的
后来看中一个改善型的楼盘，看中楼王，但是面积偏大，总价过高，我就跟置业顾问说了，他就让我等看看有没有便宜楼栋开盘，我就等着。
后来有便宜楼栋开盘，我又去了两次，终于价格到了我预期，我就交了定金。
过了半个月，我的首付还没到位，就一直等着，忽然有一天，置业顾问找我，说有好事，我就去了，然后竟然是把我定的那套房子给改到了之前看好的楼王，价格不变，同楼层，同面积，同户型。天上掉馅饼，要知道这两套房子差了差不多20万。
然后今天我看到，我之前定的那栋楼的房子，全线促销，而楼王这个，价格依然坚挺。我才恍然大悟，置业顾问知道我认识很多中介，消息比较密集，所以为了不必要的麻烦，在得知我买的房子有促销，而我首付还没付的情况下，采取了一个他认为最好的方式，价格不变，把我的房子改了。而我之前定的那套房子，降价5万促销，相对现在差价20万的房子，我觉得还是比较可以的。
也很感谢置业顾问
胖虎纸
你买房的原因是什么？如果是刚需，或者改善居住，我觉得房价短期变化影响不大，你主要是居住，有不会卖，涨跌对你没有影响，只是数字。买了就买了，不用退，选到喜欢的自己能承受的行。
如果你是买了投资，追求投资回报，建议你退掉，目前市场下行空间还有，上涨动力不足，这个时候，基本不用投资。
至于定金，研究一下合同条款，订金可以退，定金就有点麻烦，定金大部分时间都退不了。除非你跟开发商有比较好的关系，找领导打招呼，有可能退。
贵阳诸葛找房网
交了订金不交首付发展商是不会退订金的，就算打官司也不会赢。发展商不肯退钱，那你可以跟发展商说楼价下跌利害，要多点折扣，然后转手卖给别人。只有别人接手了，你才能脱身，订金才有机会拿回来。可选择在售房部外面截客，等客户出来时跟客户说你拿了很大折扣，现在某些原因不想买了，转让给他。注意的是，假如你和接手客户谈好了要卖给他，跟发展商沟通时要说卖给家人或什么亲近的亲戚，不然发展商可能不同意。
还有一种方法，要交8000元右右的手续费才会让你转让。
另外，也可以找销售总监想办法，承诺退订后给大红包给他。如果这套房子是中介代理销售的，他们要计销售业绩，有点麻烦，要沟通协调好利益关系。因此也可以找现场代理销售偷偷放盘，当然要有利益打动他们。
按以上方法操作，会有机会的。祝您好运！
拾玖阿哥19
回答你这个问题之前，先要明确你交的是定金还是订金，一字之差结果却会完全不一样。今天我来普及一下两者的区别。
定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。定金是确定的，是不可以退的；而订金只是表达了意向，是可以退的。
不知道你的情况是属于哪一种。结合我多年的经验，给你两个建议:
1、带着满满的诚意和卖方真诚沟通，利用自己高超的谈判能力和三寸不烂之舌，晓之以情，动之以理，说服对方退还定金。也许有通情达理的不拘小节的人就能退还。这样的情况我们以前经常遇到，好说话的人大有人在。
2、根据市场行情进行判断，如果房价跌幅够大够快，定金也不是很多，而卖方也确实不退，那就转移方向争取延长交付房屋尾款的时间，如果房价跌幅超过定金的数目，那就看准时机适时出手。
当然啦，人还是应该讲信誉的，说好的事情还是不要轻易改变。对于每个人来说，未来信用会越来越重要，也将越来越值钱。
房产百事通
跌价？我笑了。城区里用来建住宅的土地已经用完，那些需要小房换大房的，换阳光房的，换电梯房的，换风景房的，换学区房的，要结婚房的等等怎么办？只会涨价，越来越贵，城区新房越来越少。
不缺良心
由于相中房型，我也是交了5万定金，但是有一个跟他户型一样，而且楼层合适的突然着急用钱，急于出手，低于市场价20多万（要全款，不能贷款），我果断放弃5万不要，要了这套房子，主要看看你那降价降了多少。
天津医药人
俺一同事正面临同一困境，前年付了50万，签了合同，高位站岗不说，交房和质量都堪忧！难呀！俺不敢出主意，但俺真的想说，割点肉吧，免得日后伤到骨头。
益人愉己
看清白纸黑字，上面ding金写的是哪个
订金作为你对这套房子很感兴趣，认可此套房子，对双方没有实际的约束性，你房子可以不买，开发商那边也可以把房子卖给其他人。可以退
定金相当于你认定了此套房源，开发商那边把房源进行销控，不可退。
合肥一二手房买卖
以前建设一个小区，需要三年，人工五千，
现在需要一年，人工一千五，水泥有点涨价，但是钢材便宜了很多，
地皮也开始便宜了很多。
未来大葱是不计成本的，
汽车也只能赔钱卖，
