湖北荆门姑娘小蔡
目前在国家和政府对房地产的调控下，楼市基本上趋于稳定的状态，部分城市有涨有跌！
就目前楼市发展趋势而言，未来应该不会再有人炒房！原因有以下几点；
第一、全国各地房地产都遵循着“房住不炒”的方针指导在发展，房价“大起大落”的现象基本上已经成为过去，这也就失去了炒房的本质意义！
第二、各地都在出台相关政策调控本地的房地产，目的非常明显就是让炒房者退出市场，还给百姓一个健康的楼市；
第三、民众对房产税的呼声很高，也一直呼之欲出，而房产税的目的就是杜绝炒房，囤房等不利于房地产健康发展的现象！
第四、国内的租金回报率比较低，一般年回报率都在2%左右，而且目前房价相对稳定，也不会再出现大涨的现象，炒房也就失去了意义；
所以，未来的中国房地产会朝着健康的方向去发展，出现炒房现象概率非常低！
Fang柳泽平777
房价不下跌也不炒房，现在建议卖房。
①，2016之前买的房子，卖掉可以赚房价-2倍，压根不用再工作了，卖了房子一套费💰存银行定期2.5%到3%利息，每年取出利息钱足够租房和大吃大喝维持家里开支，这个还工作什么，卖房子啊，特别是生意不好做，工作不好找，钱不好赚，不卖房做什么的，韩国某某企业不是来中国没有赚钱，卖房子赚得很开心吗？
②，继续做实业，做企业不如卖房子，卖地，现在由于高房价和高物价挤压，实体个很多企业都失去就消费市场，越来越难做，别说赚钱，很多都在亏本，2016房价大涨够破产和关门企业，实体多的真的不计其数，返乡潮，就业率下降，坐实体不如卖房子，特别大城市的卖掉足够去发达国家搞一套别墅，房子大的，土地大的卖掉房子和土地，几辈子斗花不完，还做实体干嘛，担心货币委内维拉化可以买黄金白银屯起来。
刘贵刚mark
如今楼市行情低迷，调控持续加码，房价看起来貌似在下跌，在这样的背景下，如果是你，还会去炒房吗？
一、如何定义炒房
广义上的炒房，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为，是由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利。而炒房行为的产生，是房地产泡沫经济的产物。狭义上讲，真正的炒房者，是在全国房地产市场上进行炒房投资，并在一定程度上对商品房价格产生影响的全国各地购房者组成的团队。
那么普通老百姓买房，在房屋升值后卖出算炒房吗？大家都知道，在“房住不炒”提出以后，高层对于炒房行为是坚决打压的，真正意义上的炒房客也是让我们刚需深恶痛绝的。因此，小黑认为，普通老百姓购买二套房、三套房，只能算是一种投资行为，还算不上是炒房。毕竟随着人们生活水平的提高，部分家庭购买了首套房后，已经满足了居住需求，在手里还有闲钱的情况下，放到股市、楼市或者存到银行，这都是正常的家庭理财，本文讨论的，也正是投资买房。
二、房价真的下跌了吗
中指研究院近期发布报告，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。
从最新9月数据可以看出，国内房价基本处于横盘状态，没有很明显的涨跌幅度，可以说大部分城市是在微幅上涨，这类城市一般是经济较为发达、人口相对集中的一二线城市，而下跌的30个城市，基本是经济欠发达、人口净流出的三四线城市。由于国内房价在2018上半年以前，基本都处于全国普涨的状态，而近一年多时间，在宏观调控下，房价结束了普涨的局势，在我们普通老百姓看来，房价不涨就是跌，房价看起来貌似真的下跌了，实质上，只是涨得不明显罢了。
三、给投资购房者的建议
从上文分析我们可以看出，房价不是真的下跌了，只是涨得不够快而已。那么在这种情况下，我们普通老百姓有必要去“炒房”吗？小黑建议，如果是刚需，可以考虑下手买房，如果是投资，就别瞎掺合了。为什么这么说？
1、房贷利率
在“房住不炒”的基本方针下，无论是真的炒房还是普通投资，都是不受待见的，从银行的房贷利率就可以看出，购买首套房利率一般上浮在15%-20%，但是二套房利率就提升到了25%-30%。
2、房产税
在2019年初的大会上，就明确提出了要加快房地产税立法，上海、重庆两地已经率先开始了房产税试点；同时，不动产登记在全国也基本完成，国内150个城市有望同步网签，无论你在这150个城市任意一个城市有不动产，都能轻松被查出；再者，2020年的第七次人口普查中，不仅要查人，还要查房。这一切，都是为了房地产税出台铺路，到时拥有多套房产的人或许就不好过了。
综上所述，对于投资买房，小黑建议，“房住不炒”是认真的，这次不达目的是不会轻易罢休的，在国内房价真正稳定以前，想要在楼市投资的话，真的需要慎重考虑。亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
如果房价下降了，就没有多少炒房投资的获利空间了，大家之所以炒房就是因为房价容易上涨，没有啥限购、限售约束，房贷利率又比较低，这时候房子就很容易炒起来。但是，现在多地限价出炉，直接抑制住了房价上涨，开发商卖房也必须严格按照指导价来卖，房子买了还受限售影响，自然影响了房子的流动性。所以，房价下降了，炒房的人就少了。
我房网
我没钱就住农村房子城市里房也买不起有钱的中国兄弟们多买点加油去多买些
诚信做事真实待人
大家不要忘了国家统计局的官方表述：叉叉同比增幅下降……嘛意思？还在涨，只是涨的幅度比去年降了一点点。。。而已！🐰🐰🐰🐰🐰俺们都是小白兔🍂🍁🌾🌿🌿🌿
