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選等額本息好！！！但是如果你錢控制不住，是剁手黨，那就建議選等額本金！
30年前萬元戶相當於現在多少錢？
我們可以把這幾十年的幾個年份具體來比較一下，在1981年的時候，居民家庭人均收入500元，10年之後，變成了1700元，再過10年，變成了6800元，而到了2007年的時候，居民家庭平均收入變成了13800元，所以說，30年前的一萬塊錢，基本上相當於現在的27萬到28萬塊錢。在1981年的時候，居民人均儲蓄52元，10年之後變為800，再過10年，變成了5900元，而到了2007年的時候，則變成了1.3萬塊錢。由此，通過上邊4個時間點的比較，我們能夠看出來，30年前的一萬塊錢的價值，放在現在，已經沒有那麼值錢了，而30年前的一萬塊，可以抵現在的27萬到28萬塊錢。
因此，在中國目前通貨膨脹的大背景下，以貨幣的時間價值角度去考慮，“借錢時間更長”的“等額本息”更能抵抗貨幣超發和購買力貶值帶來的家庭資產被稀釋的風險。那什麼人適合用“等額本金”？
我認為，有四類人適合用“等額本金”：
一是對首付比例較高的購房者；
二是短期內有計劃“再購房”或“小換大”改善置換的購房者；
三是還款能力較強，有足夠現金流，沒有理財能力的購房者；
四是短線投資炒房者。
劃重點！總結一句話。雖然等額本息的貸款利息高於等額本金，但是等額本息 你所借用的本金時間更久，考慮到通貨膨脹 貨幣貶值的大環境下 所以還是選擇等額本息好！
株洲樓市觀察
我自己在上海做房屋中介10年了，在老家買的房子當時不是很懂，選擇等額本息30年的，這種方式最不划算，但是每月的還款額是最少的，後來還了10萬大概本金只減少8000元，實在是慘痛的教訓，後來買房子果斷選擇等額本金20年，性價比最高。當然前期的還款壓力會大一點。
新房全民經紀人1
選擇等額本金與等額本息是因人而異的，為什麼這麼說呢？下面簡單闡述下。
1 . 先息後本
由於先息後本是先還利息後還本金的，因此最大的特點就是前期還款壓力小，後期還本金的壓力大。當然，此方式適合用於中小企業以及個人的經營性貸款、適合項目週期長，回款較慢的客戶。
2 . 等額本息
（1）每月還款金額相同，方便記憶
（2）此還款方式一般可申請的貸款期限較長，適合月收入穩定的客戶。
希望對你有幫助，如若感興趣可以留意秉道金融的學堂百科內容，定期更新房產抵押方面的相關專業知識。
秉道金融
1，同樣貸款年限的情況下，等額本金比等額本息承擔的總利息少
2，等額本金前期還款壓力比較大，每個月的還款總金額逐月減少(因為每個月還的本金不變，總的貸款本金越來越少，每個月對應的利息自然逐月下降)
所以，如果現階段手裡資金比較寬裕，選擇等額本金;資金不寬裕，選擇等額本息。
張妍XIAN
我覺得主要是評估你現在的承受能力，資金寬裕選擇等額本金，資金壓力較大則選擇等額本息。因為同樣貸款年限的情況下，等額本金會因為本金逐年減少而還本還息減少，後期壓力會逐漸降低，當然等額本金前期還款壓力也會比較大。而等額本息還款則是始終還款金額一樣，壓力均衡，支付的利息也比等額本金要高。
寧夏鄭祥
你有得選嗎？你跟銀行很熟嗎?
