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西安市在同类等级城市中房价不算高，当前下跌可能性不大。
- 看看全国重要城市商品房价格
- 西安市房价还存在上涨空间。
近两年西安市GDP增长较快，主要是国中城市利好
- 西安市成为第九个国家支持建设的国家中心城市利好
- 西咸新区咸阳部分划归西安市管理，西安市常住人口及户籍人口增长较快
- 但西安市户籍人口主要是原常住人口转变为户籍人口
- 西安市房地产投资占固定投资比例很高
西安市夏季酷热、冬季雾霾问题不能缓解，持续发展存在问题
关中地形决定了西安市要解决上述问题非常困难
城市群、都市圈发展，西安市摊大饼模式，需要讨论
近年，西安市快速发展的背后是关中周边城市发展低迷
首先是咸阳、杨凌等低迷
2018年，渭南、宝鸡、商洛也进入低迷期
没有周边城市的共同发展，潜力有限。
天佑中华紫气东来
西安均价会不会降到1万以下，咱先看下西部，甚至中部地区其他省会及中心城市房价如何。
以下数据来自于安居客。
1.西安 这个大家都知道，目前新房均价11041元/平，高新和曲江在1.5到2，其他区域1到1.5，浐灞1.2左右，港务区1左右，临潼度假区是1.2，临潼新区0.8，临潼老城区0.9。高陵泾渭板块0.7到0.8左右。
2.成都 均价11754，主城区1.5到2，郊区1.1。
3.郑州 均价14134
4.太原 均价12272
5.洛阳 均价7666，主城区0.8到1
6.兰州 均价新房7306，二手11519，主城区1.1，郊县0.6到0.7。
7.银川5171 主城区0.6到0.7
8.乌鲁木齐 均价0.8
9.拉萨 均价1.1
对比以上数据，西安1.2万的均价是否正常显尔易见了。
至于房价会不会下跌，个人认为不会跌，以后还会稳中有涨，原因如下:
1.西安这两年的大西安政策已经很明朗，要把咸阳，渭南部分区域纳入，同时加上落户政策，西安人口即将突破1000万，而目的就是为了直辖，一旦直辖，房价又会迎来新一轮上涨，而且会带动渭南咸阳房价疯狂上涨；
2.政府出让土地的楼面价已经很高了，例如前几天青龙寺地块拍卖的楼面价已经达到了9000了，再加上建筑成本，人工成本，开发商利润等估计房价在2万了。另外，七八月分，临潼新区蓝光拍下的一块地块，楼面价已经达到6000了，房价估计在12000了，在楼面价已经这么高的情况下开发商也不是傻子，肯定不会赔钱.
3.政府也已经明确，会控制房价不会大涨大降的，有人认为西安房价会降到五六千，真是可笑，除非打仗了等不可抗拒的因素，房价不会降到这么低，就算打仗了房价降了，买房又有何意义。
另外，房价降还有一种可能，高陵，临潼，户县，周至，阎良等郊县新盘增多，拉低西安的整体房价，这样子主城区房价还是不会降低的。
我也是一个着急买房的西安市民，14年在临潼买的房4100，目前我们小区还有新房，价格已经到9200了，以前总价38万，现在首付的40多万，想买个大面积的三室改善一下但现在已经买不起了。现在计划再买个小面积的房子，把钱买房总比放银行强吧。
总之，如果是刚需，建议尽快入手，资金有限可以先买个小面积过度。
说这么多，希望楼主给个赞。
西安楞娃哈哈哈
我认为会降到万元一下，本人个人观点总结如下.1.在国家大环境影响下，投资客和房地产急需资金回笼套现，大量房源会抛出，房源多了，购房少了自然而然房价下跌。
2.大西安工资水平处于房价每平方的三分之一，无力购房，大量购房无力还贷，自然买不起房，这是买房着少的其中一个原因，当然另外一个就是国家调控，房子是人用来住的，不是炒的。
3.西安的发展速度之快，明显硬件设施达不到一线水平，导致许多楼盘处于交通不便利，周围环境配套设施不全，使得购房者无法接受。
4.大西安地广，辽阔的关中平原，地多，有发展。
5.人口老龄化严重，真正购房者逐渐减少。
起风了29926006
<strong>有关于西安房价的问题回答的很多了，但是架不住这么多热心群众的提问，在这里只好再次斗胆的回答一下，如有偏颇还请见谅啊。
首先我认为西安的房价不会跌破一万以内。如果要跌的话最多就是房价增速持续缓慢或者说大幅度的横盘止涨，不会出现大面积的跌破，小幅度的跌还行，跌倒一万以内回到两年前的那个水平，可能性真的很小很小。
小编拙见，看一个城市个房价一个是看他的经济发展程度，另一个重要的指标就是看他是否有足够的人口进行支撑。从这两点来看，西安都已经具备了。
首先是经济发展上面，西安自从新任领导来了以后可以说是焕然一新，招商引资搞的是如火如荼，西商大会又是享誉全国。营商环境的整治一天比一天好，越来越多的人也愿意到西安投资，从今年西安前三个季度的经济发展数据来看，西安18年的gdp应该会上一个大台阶。因此有经济发展支撑着西安的房价不会出现大面积的下跌。
第二个人口支撑这一点就要说一说西安不断开放的落户政策了，从去年到现在已经几十万人落户西安了。西安现在的人口落户政策可以说是“不怕你不来就怕你不敢来”，拿着本科毕业证就可以落户这种政策你敢信？人口多了自然就会支撑房价。
所以说西安的房价不会跌落会一万元以内，当然这只是小编的一家之言，不要偏信不要偏信。
<strong>
华商网
西安房价最近没有下跌的趋势，即使是620限购新政之后，市场也只是停留在官网状态，并没有出现大家期望中的下跌。
但是从二手房市场的冷淡却可以看出，很多房子都已经是有价无市了，降价十几万甚至是几十万，都很难找到人接手。
这一方面和西安人不爱买二手房的观念有关，另一方面也说明，楼市的市场拐点已经真正到来，二手房价格下跌已然成为大趋势。
大新楼盘为什么还没有下跌呢？因为牵扯到的利益方太多了，以前买的客户有意见，相关的供应商和行业受损，有关部门也不愿看到房价下跌，尤其现在一切以稳的前提下，房价万一下跌造成的结果会非常严重，是不能也不可能下跌的。
所以，西安目前的房价别说跌破一万，大概率就是维持现状不变，缓慢变冷。
浪西安
目前降是不可能的，最好的状态就是维持现状，当然不排除别墅洋房这些高端楼盘上涨的可能，咋说呢还是最早说过的那句话有钱的就多买没钱的就看看。以前也有过希望但是现在啥望都没了，家里就我一个人上班月工资一万左右有时候一万加，有车，一个小孩就这情况我都不敢让媳妇跟孩子西安呆，不敢想象再有房贷会是啥情况！再说首付也是个问题，但最重要的还是教育跟医疗，前段时间看新闻小升初重点中学的进门费十万想都不敢想就这有些人钱顶在额头都找不到门。哎总的来说难受回老家不甘心，呆着吧力不从心两口子异地分居。诺大个西安没走容身立足之处！！
初冬午后的一抹阳光
个人觉得两年之内不会跌，国家政策是求稳。两年之后，应该会跌。因为：1、国家推出房产税，炒房客的负担加重，又脱不了手，只有快速出手，加快资金回笼。同时，随着税率提高，刚需买房成本提高，还款压力增大，可能会犹豫、持币观望。2、开发商房子卖不动，资金回笼困难，银行贷款紧锁，开发商有资金链中断的风险。为了尽快让资金回笼，只能降价出售。
Maxingjoy
不会。
无论是货币政策，还是西安本身的城市规划，以及人口规划。都不可能引起房价下降。
有人说西安房价太贵？麻烦到南方很多的县城遛一遛。
有人说工资太低。京上深房价均价5万多，人人工资5万多了？
青少年财商教育
一个城市的房价是由当地综合经济能力息息相关的，先别说学校/医院……就单单考量一下益居幸福感……许多理不言而喻。
S慢生活
肯定会下跌，但近两年还不可能跌破一万。
