丰台西四环的橡树澜湾可谓是前阵子的销售热盘，均价54378元/平，户型有83平、90平和140平三种，其中的小户型自然是刚需首选。这个项目年初那会首期开盘，当天去化率高达97.4%，二次开盘的当天去化率也达到了95.5%，很多网友因没有抢到而感到遗憾。
看到上图中项目所在位置，想必你也就知道橡树澜湾的优势所在了。但是，别觉得错过了遗憾，也别觉得没抢上而灰心，华润在顺义新建的橡树珑湾或许也不会让你失望，均价43467元/平，比姐妹盘每平便宜1万多。而且，这个新项目全是低密洋房，人居体验应该优于高层。至于项目位置、周边配套和户型设计怎么样？我们一起往下看。
【区域位置】
项目位于顺义新城白马路与通顺路交叉口西南角，东北侧马坡镇人民政府，东侧顺义区人民政府，距离地铁15号线顺义站仅4千米。
周围有奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、减河公园等六大城市公园簇拥，更有首师大附小顺义实验小学、牛栏山一中实验学校、顺义区第十五中学等教育，另外，顺义区医院、博爱医院、顺义中医院（在建）等医疗设施也算齐全。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
【楼座分布】
橡树珑湾拥有30％超高绿化率，1.6超低容积率，一共10栋楼，主推90-120㎡3+X灵动功能纯洋房，南北通透格局方正，更有76平-78平两居洋房，成交总价预计300万左右，首付不到120万。值得注意的是后期物业也是华润的，属于物业界的高档位，你若是没有概念，去上地知名楼盘橡树湾看看就知道物业品质好坏了。
【户型设计】
这年头想以首付120万买个好物业的两居可不太容易，接下来咱就看看这个项目的主力怎么样？
项目两居有76平和78平两种，个人觉得76平的更为方正，阳台和两卧室均朝南，采光效果比78平的好，阳台和主卧均有飘窗，给人的空间感会更充足。还有价格，别看相差2平米，总价也差小1万，可以拿去填补装修款，预计成交价约300万，也是相当实惠。
项目房源数量最多的要数90平米的三居，但是橡树珑湾的90平三居跟目前限竞房主流户型很相似，亮点不够突出，但是这个115平米的三居就值得说一说了。这个户型像是89平小三居的放大版，但空间安排更为合理，餐厨一体，U型厨房和餐厅相连，活动方便，主卧套房设计，更有飘窗可赏窗外风景，它将带来对美好生活的更多期待和置业选择.
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