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武漢郊區的房子值得投資嗎？
這要問你看的是現在還是將來。
從現狀看，武漢所有的郊區都存在著或大或小的問題，交通不發達，民生配套不足，社會管理存在著漏洞等。
從現狀考慮的話你當然會對武漢郊區信心不足。
但從將來考慮，武漢郊區還是值得投資的，原因如下:
1.武漢主城區，即三環以內已經沒有大塊空地可賣了，代表著武漢市未來必須向郊區擴張。
2.武漢市計劃遠期人口達到2000萬，郊區將是未來人口聚集的主要區域。
3.武漢大力發展郊區軌道交通，預計10年內每個郊區城關都會通地鐵，重要的街道也會有軌道交通相連。
4.最關鍵的是，武漢郊區的房子便宜，房價只有主城區的一半，有足夠大的上漲空間。
當然，不是郊區所有的地方房價都有上漲的可能，你需要關注各個區的規劃，包括產業，交通等。
由於現在國家嚴控房價，所以武漢郊區的房價不會劇烈上漲，適合長線投資。
黃陂觀察
感謝你對武漢未來的看好！我認為，你的選擇是對的！早買早放心，早買早受益。等五年之後你再回過頭看，就會為你今天正確的選擇感到高興。理由如次：
一是你現在或許只能在蔡甸等非限購區買房。三個遠城區限購範圍：東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)；江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東，滬蓉高速以北)；黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。
二是蔡甸房價在經歷去年拉昇之後，今年呈現平穩態勢，今明兩年不一定繼續攀升，但把時間放長些來看，一定會在現有價格基礎上有一定漲幅。現在大家在等待觀望之時，恰是出手之時。
三是蔡甸毗鄰武漢經濟技術開發區，在開發區的直接帶動和大武漢發展的帶動下，蔡甸城區的基礎設施、生態環境必將會得以持續改善。特別是中法生態新城的建設必將拉動蔡甸區位優勢提升。再加上地鐵“蔡甸線”已經開工，預計2020年通車。趁早置業蔡甸是明智之舉。
四是武漢正在實施留下百萬大學生到武漢創業工程，來武漢就業的人將會越來越多，中心城區容量畢竟有限，而且房價也相對較高，其擠出效應必定將部分購房群體擠至遠區城，特別是未限購的遠城區。再說，將來你兒子考上大學後到武漢就業也就有恆產了。
五是如果真的要在蔡甸購房，建議你實行三個優先：優先選擇沿地鐵線附近、優先選擇沿後官湖附近、優先選擇中法生態新城規劃範圍內。
方家評說
在武漢買房子，從短時間看，優勢並不大，而且你選的這個區域，是郊區，但是從後面的發展，武漢屬於中部城市，中心城市，而且人口過千萬，將來會有更多的人口移民武漢，而且這邊，經濟發展也在進一步的驅動中，而你所買的這個地方，距離武漢經濟開發區，很近很近，有的著一定優勢，經過五年到十年的發展，會有一定的成效，從這個角度上看，五年後或者十年後，你一定感到心中竊喜。
為什麼這麼說，其實很簡單，總體來講，過去三年，已經把以後兩三年的房價增長透支了，未來一兩年房價的增長會比較平緩，這個時候買房，你可以買到自己滿意的戶型，買到屬於自己滿意的房源，這個非常重要，所以從這個角度，你又是未來的剛需一族，至少是儲備，有時候，我們把錢存在銀行，總是把他想用掉，但是買房以後，假如你還要按揭，每個月，還要往進存錢，相當於你存了一套房子，到那個時候，哪怕你孩子，想去其他的城市發展，也可以把這個房子賣，再去買，那個時候也會賣一個好的價格，不一定能完全，能夠低於通貨膨脹，至少比你把錢存在銀行，要強的多。
因為我們看好武漢，武漢的周邊，一定會被帶動，武漢和長沙遙遙相望，還有鄭州，這三個中部的大城市，將會帶動整個中部經濟，所以，不論武漢在過去十年當中，還是在未來十年當中，這邊的經濟發展增速都是非常快，高於整體平均速度，所以在武漢買房子，是非常值得的，早買早受益。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
武漢郊區的房子值得投資嗎？
1、 郊區房子便宜，總有便宜的道理。
2、 這兩年郊區拿的地，地價都不便宜，房價由此也不便宜，很難說是價格窪地。
3、郊區新房多，做好心理準備，買了後房子要長期持有。
4、建議沿著地鐵線買，相對靠譜些，抗風險能力更強。
馬哥說房
郊區的房子值不值得買？
首先要看這個區域近幾年的人口和產業的變化。
雖說武漢市每年流入12.8-18.8萬人，但是其中絕大部分都被光谷東、江夏等區域吸收。
優質產業的導入，才會產生大量的高薪工作機會。
有大量的高薪工作機會，才會導致人口暴增。
人口的暴增，房地產的需求才會暴增。
未來房價才有持續上升的空間。
張濤地產觀
蔡甸已經漲的厲害了，新房也不好買錢，買光谷東，白沙洲比較好點，蔡甸沒什麼前途
小漁145588116
這個問題放在10年前，答案顯然是：隨便買。但是從現在房價看來看，同在武漢市，不同環線內甚至武漢不同方向的郊區房地產升值幅度有著巨大的差異。
所以，這個問題在現在，應該是：武漢目前的房價，還有沒有投資價值？
回答這個問題的關鍵，在於你是否對武漢這個城市有信心，甚至可以不誇張的上升到對社會發展有沒有信心。所以，像有些人那樣總是認為要爆發第三次世界大戰、大家還是應該回大山裡居住的人，是任何時候、任何地點都不會投資房地產的。
在3月6日有一篇帖子《武漢樓市正在走向瘋狂，買婚房的同學看過來，一帖勝千言！》中，談到了應該在武漢買房的三點原因：人口導入、區域核心和逐漸與一線城市縮小的差距。其實這裡面就表達了投資武漢房地產的正面答案。
有人會說，你投資房地產的時候價格那麼低，現在房價這麼高，還讓投資，是打算讓我當接盤俠嗎？
在小編看到的從事房地產領域的這10多年來，有一種人，特別是在網上，被稱為“死空頭”，專門憤世嫉俗地唱衰武漢，唱衰武漢房價，天天罵開發商賺黑心錢。我無意跟他們對罵，只想說一句：如果我大武漢這麼多年不是天天不一樣的飛速發展，這開發商黑錢白錢一個子也賺不到。
我充分相信，那麼多國內上市公司甚至國外巨頭來武漢投資房地產，不會是衝著武漢房價會跌而來的；武漢每年投入數百億上千億在城市建設、環境改善上，結果會導致武漢這個城市的資產越來越不值錢？
更為關鍵的是，越來越多的人口在進入武漢。當某一天武漢人口停止增長、沒有誰想把戶口落在武漢的時候，也許就是武漢房產不再有價值的時候吧。
或者說更感性一點，如果你恨這個城市，它的一切對你來說，都毫無價值。
至於那些諸如人口紅利消失、房子太多了、收入跟不上房價、房地產要崩盤……啥的，都是有可能的，但這個概率真的不大或者說是可以改變的。如果你的收入增長平均值跟不上房價上漲幅度，真心勸你，通過學習提升然後趕緊跳槽吧！
壯士你褲子掉了
值不值得投資，還是要看武漢這座城市的前景如何。在目前看來，武漢的前景還是不錯的。
基本情況
武漢是湖北省省會、中部六省唯一的副省級市和特大城市、中國中部地區的中心城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐家，會有大量人口流入，房價是呈上漲趨勢的。
今後發展
武漢的資源豐富，環境也不錯，更有濃厚的文化和歷史環境，發展潛力很大，尤其是最近的長江新城的建設，更是使武漢的發展上了一個臺階。
武漢長江新城是武漢市政府規劃的一個新城區，位於武漢中北部的長江邊上，是武漢的“未來之星”，是武漢建設美好未來的基礎。
中央要求，在長江流域，武漢要成為長江經濟帶的脊樑，發展核心引領作用；在中部地區，武漢要成為中部崛起的戰略支點；在全國，武漢要成為國家中心城市。武漢自我定位：在全球，要成為世界城市發展中的亮點城市。
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綜上，武漢的前景還是不錯的。
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電競少女阿米
主要看什麼地段已經政府的政策支持。就我所瞭解的，陽邏那邊就還不錯，目前在建的21＃線，從漢口直通陽邏，預計明年通車；還有江北快速通道，從陽邏直通長江二橋這裡；這些都會在2年之內建成通車，建成之後，那邊到武漢中心城區就很方便了，就會有更多的人考慮那邊的房子，房價自然會水漲船高，所以值得投資。而且，長遠的話，地鐵10號線也會建成,預計2021年通車；陽邏新城區也會吸引很多的企業入住，人口密集度會直線上升，生活環境也會得的質的飛躍，房價自然也會漲的快。
不過指的注意的是，那邊目前來說發展還算緩慢，投資的話估計得有2-5年左右才會有明顯的起色，而且交通雖然會帶來房價的上漲，但這也只是一方面，生活環境的改善以及商業圈的形成才是房價上漲的根本原因。
至於武漢其他地方，我就不瞭解了。
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阿旺遊戲
首頁磚家的話在現實面前被瘋狂的打臉了（房價已經暴漲）。
我來回答一下吧，蔡甸區的房價上漲趨勢明顯，舉個例子，2017年天元四季花城開盤價6500，因為是中法生態城中心區域，雙地鐵加持，噱頭十足，當時已經算高價位了，在2017年2月，法國總理來訪蔡甸，中法生態城這個概念被無限看好，接著天元四季花城推出了精裝房8500，再後來推出樓王毛胚房11500，而且是全款優先，裝修現金。在蔡甸城區，由於地鐵還有頂多一年開通，地鐵沿線新房很難買到了。如果你是剛需，還是建議買城區，配套設施，醫療教學齊全，中法生態城還在發展適合投資。
交通的話，有車一族也十分方便，漢蔡高速（免費）幾分鐘就能到三環，琴臺大道去二環或者武昌，漢陽大道去王家灣或者鍾家村，古田橋（免費）去礄口，也都是十分快捷的，漢蔡高速以後會改為快速路，不會再收費了。沒車的，在地鐵開通後也是十分方便，雖然據說是大小交線，但隨著蔡甸定居人口數量提高，以後也會取消的。
