超48086554
買方交了定金，提供了履約的擔保，那買方和中介要求賣方將房產證（現是不動產權證書）放在中介，作為履約擔保，算是一種公平合理的做法。但房產證交付給中介存管時，需要注意以下幾方面：
一.
要求中介公司出具一份蓋有公章的收據。
這份收據除了註明收到什麼房源的房產證、接證時間、公司及收證人、存管房產證的用途、返還時間外，同時要特別約定：
１.在買家或中介產生違約行為的次日，中介需無條件返還房產證給賣方，不準以任何理由扣押；
２.中介存管期間，如房地證出現汙損、丟失等需補辦。補辦房產證所產生手續費，賣方的誤工費，全部由中介方承擔。
二.
不要押身份原件。
身份證原件，加上房產證原件，再偽造一份委託書，在非正規場合例如賭場，房子可能就這樣被臨時“抵押”了。
雖然這種抵押不會被法院認可，但無辜地受牽連，並不是一件令人那麼愉快的事。
三.
不要在空白紙上簽字或有大面積空白的文件上簽字。
主要是避免被人在上面增加內容，變成了一份有業主真實簽名的委託書，委託議價、收款、過戶等手續。
房產證在中介手中，也有業主的真實簽名的委託書。業主要證明這些行為不是自己的真實意思，是被中介下套的，那就要自己去舉證了。這個舉證並不容易。
綜上
房產證交給中介存管時，為了避免中介以各種理由扣押房產證不還，或拿房產證作其它用途，賣方應要求中介公司出具收據，收據裡增加對中介進行約束的條款，同時注意不要押身份證和隨意籤空白文件。
我是[房微言]，專注分享實用房地產乾貨和買房賣房防套路技巧，歡迎關注我。祝大家生活愉快！房微言
這是因為避免房東一房二賣，因為房東收取了定金，中介作為第三方要保證你們雙方的利益和權益。如果你去銀行預約還款是不需要房產證只要身份證就行了（合肥是這樣，其他地方以當地政策為準）雙方材料準備好，中介就會打網籤備案，如果網籤打了你如果拿到其他家是賣不掉的，因為如果這邊中介網籤沒有取消你是過不了戶的。謝謝，就解答到此，如果不懂就私我，我一一解答
無情46827031
要，防止業主一房多賣，防止業主做二次抵押
阿飛150592320
正常會留一部分水電押金放在中介手裡，到時候過水電燃氣的時候如果有欠費中介可以直接在裡面扣了
丨李天宇丨
不需要，合同網籤後，不可能一房多賣。記住，要合同網籤備案。
xiongjd1
需要的，這也是對買方的保證，不然房產證在賣房人手中，他還可以繼續買賣
