城市更新改造是一項相當複雜的工程，涉及方方面面的利益。有人說拆遷戶是最幸福的存在，因為很多人趕上一次拆遷基本上等於一夜“暴富”，人們大都是用羨慕的眼神在看著那些幸運的拆遷戶們。而拆遷戶對於拆遷補償的期望，換來的是更新改造工作的最大障礙，而且推高了成本。然而拆遷問題並非中國獨有，世界上其他國家也都曾經或正在經歷著拆遷帶來的諸多社會和法律問題。
武先生家中趕上拆遷騰退，本是利國利民的大好事，結果卻因為40平米的補償面積差額，把武先生攪得焦頭爛額。為此，武先生還特意諮詢了十幾個律師，到底武先生家經歷了什麼呢？來自北京市盈科律師事務所的郭紅杏律師和幫忙團成員趙可老師，將在節目中幫武先生支招，為武先生排除困擾與疑惑。
案例回顧
家住北京的武先生，因為家中拆遷騰退的事情把自己原本平靜的生活掀起了不少的波瀾。從2014年武先生家中拆遷到現在，已經過去5年的時間了，然而家中拆遷的問題，在武先生的心裡卻遲遲沒有結束。這五年來，武先生一直奔走四方，希望能給自己一個合理的解釋。
據武先生向我們講述，2014年8月的一天，武先生去拆遷辦簽訂了一份拆遷補償協議，這份補償協議中武先生家補償的面積是240平米的房子。後來到了11月27日的時候，通知武先生到村委會去，到了村委會後武先生被告知，之前的協議籤錯了，自家的面積算重疊了，說武先生家應該是200平米的補償面積，而那40平米的房子變成了4萬元錢的補償款。
這一次在村委會不僅與武先生再次簽訂了拆遷補償協議，還將原來的那份240平米補償面積的拆遷補償協議收回了。最終武先生獲得了200平米的拆遷補償面積，得到了兩套80平米的房子和一套40平米的一居室，並已經入住使用。
然而在武先生的心裡，這40平米的差額卻成了過不去的坎，自己簽訂的兩份補償協議究竟哪份才是合理的？諮詢了十幾個律師都沒能滿意的武先生，走進欄目組尋求專業律師的幫助。武先生還能拿到240平米的房屋補償面積嗎？讓我們看看律師怎麼說。
律師支招
在瞭解了武先生家的拆遷情況後，郭紅杏律師提醒廣大朋友，作為被拆遷人在拆遷的時候應該注意以下幾點：
首先在簽訂安置補償協議或者是在整個拆遷過程當中需要簽署其他的相關文件的時候，應該先看清楚上面的內容，確認自己同意再簽字，如果不同意上面的條款別輕易簽字。
其次，則是在出現糾紛後維護自己利益的過程當中，如果需要通過訴訟或者通過協商等途徑來解決自己的問題，也需要拿出相應的證據。畢竟合理合法的解決問題，需要相應的證據予以支持。
拆遷有時候，開發商為了節約自己的成本確實會跟被拆遷人在拆遷安置的問題上討價還價，面對這種狀況的時候，必定跟自己的切身利益密切相關，更要看清楚相關利益後，慎重的作出決定再簽字。
嘉賓觀點
在聽完武先生的陳述後，趙可老師認為，武先生現在手上沒有當時簽訂過240平米拆遷補償協議的有效證據，且當時武先生已經簽訂了200平米拆遷補償協議，同時收房入住，也就是武先生已經履行完畢合同的約定，從合同的效力來講，這份200平米的拆遷安置補償協議，是生效的合同。
在這樣的情況下，武先生想要再次主張240平米的拆遷安置面積，
如果通過訴訟途徑的話，首先需要武先生能證明自己根據當時的拆遷政策，是符合240平米補償面積的，其次則是武先生能提供當時村委會也好或者通過召開村民大會的形式也罷，確實曾經給過武先生240平米補償這樣一個權益，否則武先生很難主張240平米的補償利益。閱讀更多 TV法律微服務 的文章
