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|如何看待吉安的房价
房价是这几年全国人民最关心的问题，因为一套房子牵扯的东西太多了，婚姻，事业，教育都离不开它
那我们如何看待吉安房价呢？
我觉得有以下三点:
第一点:土地
吉安作为一个3线城市，在市中心拿地是年年攀升，楼面价格已达到4000多一平，可参考吉安市老师范这块地，与最近吉安拿地价格公示大家也能看出现在一块地拍出都是多少个亿以上了，所以拿地价格是一个非常大的因素。
第二点:政策
随着中央城镇化建设步伐的不断推进，和吉安周边几个县的撤县设区两个政策，现在很多农村已经很难批地建房子了，导致大量的周边乡镇年轻人会选择在市区置业，势必影响到吉安房价。
第三点:事业，教育，医疗
现在很多年轻人都是在本地工作还有一些在外地发展，但很多年轻人都选择在家乡置业，因为都知道大城市房价更是难以承受，吉安市毕竟是市区，各方面的发展要比在县镇强，特别是事业，教育和医疗都是要考虑的，这批人出手买房也会影响到吉安房价
从上面三点可以看出影响到吉安房价的一些因素
|所以对于吉安房价我们要理性看待，是刚需就出手买，毕竟就是一套房不会随意卖出，所以涨跌影响不是很大^ - ^
吉安本地68
2019年已经正式过去一半多了。进入7月，小编在19年年初定下的18年没完成的17年制定的计划于16年完成买房的目标还没有完成。转眼好几年，原来买吉安中心城区的想法现在只能靠边再靠边。而今年上半年吉安的房价也悄咪咪的涨了一些，总体来说，整个吉安均价7000多，而中心城区房价已经是10000+了。
小编为大家整理了一下7月初吉安市区各版块的房价，另外一起看看对吉安房价的看法。
吉州区有3个楼盘已经是一万+均价在10000元以上的楼盘整个吉安估除了只能摇号买的金麟府也就只有文澜府和碧桂园了，不过有一些楼盘的洋房也有10000以上价格。
在吉安什么地方的房子价格高？主要有三点：有好学校，有完善配套，处中心位置。当然，如果实在一二线城市，还应该会在加上一条，地铁旁！不过吉安没有，不知道什么时候吉安也能通上地铁。
除此之外，吉安吉州区大部分新开一手口盘都是9000以上，这些楼盘大多是品牌做精装楼盘，并且位置处于尚在开发但前景不错的地段，如果说文澜府金麟府卖的是现在，那么像新力、融创那样地段的卖的就是未来。像这些楼盘的户型主要以三房为主，比较适合想要一步到位的购房者。有大型的商业中心就会形成商圈，有商圈的地域就会有发展。
8000以上，9000以下的楼盘在吉安不多的，新盘比如金岸银座，均价8500；老盘比如东方塞纳，均价8800；还有快销盘御文府，只剩几套尾房，均价8600；还有青原区的康居外滩，也是尾房了，均价8400。最特别的一个是中梁，均价8500，这是吉安卖的最便宜的精装房了，也是件唯一一个也卖毛坯的品牌地产。
青原区的这个价格的楼盘更多，配套位置也相对更好一些。像滨江首府、上江界、滨江幸福家园所在的滨江版块，周边菜场、超市、学校、公园等配套都很齐全，均价在7500左右；往南还有聚仁雅苑、泰发茗城、峰巢广场等，位处青原区城心，因为青原区城区本来就不大，这些楼盘能享受到的配套都还可以。
好啦！今天的盘点就是这样的啦！吉安什么房子什么价，你get到了吗？ 其实小编觉得不管买什么都是一分钱，一分货，没有什么真正物美价廉的，也没有什么十全十美的，只能说如果碰到价格合适需求合适的房子那就可以买下了。
精彩吉安
上图是吉安新房以及二手房的均价！在全国普涨，一波涨完一波再涨，从去年开始吉安开始上涨，尤其是两个区-吉州区和青原区上涨势头更加明显！涨幅也得在30%了！吉安属于非核心区域的三四五线的城市，房价上涨是有共性的！
第一，全国普涨，这都是随波逐流的！
第二，大量的返乡置业购房，基数也很大！
第三，棚户区改造货币化安置，我看了一下2017年有16个，也是涉及到70多亿元！这些拆迁户是绝对的刚需！
第四，城镇化在50%上下，城区不断发展，而且新区以及高铁通勤的刺激，会有助涨房价的刺激因素！
大概四点，针对像吉安房价，近期稳中有升，幅度不会很大了！个别偏僻区域会有下降！
什么时候停止房价上涨！棚户区改造完成以及城镇化率在70左右，那个时候类似吉安非核心区域的城市房价止涨，有价无市甚至下降！
如果刚需那就买，不要犹豫，而且尽量买核心区域的或者当地开发区的项目！同时具有学区房概念，交通便利，小区规模大，环境以及物业好！这些特质会让你的房子具有抗跌性以及未来的流通行！如果是投资不建议购买！
希望我的回答对你有帮助！
彩色棒棒糖
这个价格对于吉安人来说，只能呵呵了，买不起买不起，3500左右的工资买100万的房，一万块一平，是月工资得3倍，双职工还要一个人的收入才能付的起，炒房的也多吧，未来十年等着接盘手的……
耶鲁赛冷
吉安房价为什么那么高？几乎每个在2018年准备买房的吉安人都会这样说。确实，现在吉安房价与前几年相比高了很多，尤其是在2017年年底到2018年的这段时间了，房价更是一路上涨，虽然幅度不大，但是已远远超出很多人的预算。
吉安这座城市给人的影响就是物价低，房价低，是一个适合居住的四线城市。要是搁在以前，我也有这样的想法，那时候三四千的房价，让很多吉安人分就可以买到房。
但是现在不同了，在吉安，不管是二手房还是新房，均价已经超过7000元钱，二手房更高，而有些高价楼盘开盘就超过1万，这个价格不是所有吉安人都能够接受的。
于是，很多人开始发出标题中的这个疑问，试图寻找答案。吉安房价高，也是有一定原因的，比如现在到处都在搞开发，硬件条件跟上了，人们的物质生活水平提高，相应的房价也就涨上来了。
另外，吉安房价高可能还与利于学习的房子有关，现在很多名校都划学区，要想上好学校，那么就要有房子，所以大家愿意买利于学习的房子，但是利于学习的房子毕竟有限，所以价格也跟着上涨了。就拿我一个朋友来讲吧，现在孩子才幼儿园小班，为了孩子能上一个好一点的小学，他们今年年头就在看房子了，前不久趁着吉安房价比较稳定，把房子买了。
吉安房价高自然有高的原因，不知大家发现没有，这几年吉安道路变宽了，绿化也比以前好多了，而且还搞了很多开发区，这都城市在发展，是我们可以看得到的，所以房价高我们也要理解，所有的一切只会让我们的生活变得越来越好。
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你说我是火那就是水
吉安房价在2017年5月份还是比较合理的，甚至比一些地方低，低于下面的县城永丰，吉水。但是从2017年6月份后吉安房价就一路飙升，现在不管是市中心，还是青原区等地方，房价都在涨，尤其是在城中心已经涨到一万多了，周边的青原区也涨到7.8千了，这样的房价对于月工资只有3.4千的地级市来说确实偏高。本人希望吉安市调整去库存政策，加大土地供应，把房价控制在非城市中心价格6000左右，城市中心8000左右为盼。
耕耘乡村教学点
吉安作为一个伪三线城市，主要靠发展旅游业，江西省叫的出名字的本地企业基本没有，没有发大型能源，主要靠劳务输出，政府只能卖地，城镇化得影响所有的农民被动成为市民，为了所谓的教育改变未来，房地产商推出了学区房，更加助推了房价的上涨，一二线城市的资本涌入，政府的推动，房价呼呼的上涨起来了，吉安人均工资超过4000了吗？房价一半都不到，想想就恐怖😱。
笔落惊沙鸥
看了所有的回答，与实际相差甚远。
目前，吉安的新房均价7000-7500元/平方，新城区那边，恒大御景半岛最高的有16000。
由于吉安2016到2017基本没放地，今年以来的地价动不动650万一亩，这决定了吉安的房价还会稳步涨的，符合吉安政府的调控意愿。
用户6998740307
吉安在全国来说也就算一个三四线的城市，他的房价在全国来说也是偏低的。由于国家对钢铁业和水泥业的环保治理要求日益严厉。随着国家供给侧改革的不断完善，钢材和水泥涨价是一个必然的趋势，而且现在的人工成本费用也在逐步的提高，所以，吉安的房价不可能下降，只会是逐步的攀升。
中国节
涨价个毛，去年买的7200。今年变成8100
