别墅的得房率如何计算

大家在买房的时候总是会听到得房率比较高有多么多么好之类的销售话语，其实买高层的时候得房率高是非常不错的一件事，那么大家知道别墅得房率是多少？别墅得房率如何计算吗？下面小编就为大家详细的介绍一下有关别墅得房率相关的内容吧。

别墅得房率是多少？

１、别墅得房率是比较高，高可以到90％以上，一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％，而楼为55％。

２、别墅得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致。但是别墅里面肯定也是有楼梯，有乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

别墅的得房率如何计算？

１、由于得房率是买房一个比较重要指标。在计算房屋面积时侯，所计算是别墅建筑面积，假如得到得房率太低，那么就不实惠，若是太高话，则不方便。

２、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层建筑，得房率要比高层要多，不过了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住舒适度。

３、得房率计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层住宅在0.8到1.2，11层小高层住宅在1.5到2.0，18层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。

以上就是对于别墅得房率是多少和别墅得房率如何计算的全部介绍，相信大家看过以后会有一定了解，这样对您买房起到帮助作用。以后办理过程中为您省去很多时间。如果想了解跟过这方面的房产知识，请继续关注我