事在人為46
不少答問很全面，我來簡單地談下個人看法。這四個城市基本可以分為三類，一是珠海，旅遊型城市，雖然在這四城中房價最高，但畢竟工業產業的支持度上，遠比其它三城弱，因而房價上漲的天花板看得見的。二類是佛山、東莞，工業經濟、民營經濟非常繁榮。三是惠州，雖然也有大產業支持，相對佛、莞來說，GDP一直不到兩城的一半。
這樣一比較，先可得出珠海、惠州可以排除。
最難下定論的是佛、莞，都是繁榮的經濟強市。從城市歷史、城市面積上比較，佛山優勢明顯。從地理位置上看，佛山主城區與廣州無縫相連，一體化特徵明顯；東莞則是與廣州、深圳都相連，但並不是左右逢源，東莞和深圳的互動、融合更明顯，加上本身瀕海，位處大灣區中，在國家的大灣區戰略機遇面前，再發優勢比佛山強。再者，兩大一線城市廣州、深圳，深圳具有先鋒城市的特質，全面超越廣州只是時間上的問題，深圳的空間十分有限，向外拓展是不得已的選擇，最受益的惠州和東莞。而東莞更具地理位置優勢，雖然兩城都與深圳接壤，但東莞與深圳主城中心距離更近，通勤更方便。其實，東莞臨深的三個鎮——長安、塘廈、鳳崗事實上已經和深圳融為一體了，房價與附近深圳城區房價相差不大。這從事實上已經說明了升值空間、趨勢。未來，隨著相互融合的進一步深化，受輻射的東莞城區房價依然會按臨深三鎮房價模式而變化。所以，佛山、東莞兩城市的房價升值空間，本人更看好東莞。
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珠海、佛山、惠州和東莞均屬粵港澳大灣區範圍內，恰巧《粵港澳大灣區發展規劃綱要》剛剛發佈完，小編認為珠海、佛山、惠州和東莞幾個城市中，未來佛山的房價升值空間會更大。
理由一，佛山白菜地遭瘋搶，地價猛漲。
2019年2月25日，弘陽以樓面價10502元/方拿下了獅山鎮博愛路南4.4萬方地塊。
2019年1月21日，首創地產二進獅山，激戰80分鐘，以樓面價10790元/方拿下南海獅山博愛湖興業路北側地塊，刷新獅山最高紀錄。圖一為地塊現狀圖，周圍荒無人煙。
2018年7月20日，首創地產瘦進獅山，以樓面價10244元/方的價格拿下佛山市南海區獅山鎮小塘三環工業地面。
近年來，佛山五區樓面地價均有明顯漲幅，禪城、南海、順德是熱點區域。連三水白坭、獅山、高明等白菜地都拍出了肉價，麵粉均貴過麵包了，房價哪有不漲的道理。
理由二，外地知名房企爭相進入佛山。
2017年，佛山人民剛剛認識了金輝、世茂、融創、泰禾、綠城等新晉房企，2018年又看到了龍光、首創等一波新面孔地產名企首入佛山市場。從圖二可以看出，百強大房企佈局珠三角的第一站，大多都選擇了佛山。
毫無疑問，佛山成為全國開發商進入粵港澳大灣區的首選城市，其次是廣州，再者是深圳。足以證明開發商都看好佛山市場，對佛山充滿信心，未來發展無可限量。
理由三，佛山未來全面進入地鐵時代。
未來5年裡，佛山將建成：地鐵2號線一期，地鐵3號線，廣州7號線順德段，廣佛環城際（佛山西站-廣州南段），還有2號線2期、4號線1期、9號線、11號線、13號線等地鐵線路即將動工。各種區域規劃，交通的帶動才更直接，地鐵一響，黃金萬兩，地鐵到哪，房價就漲到哪。
理由四，佛山依然是價格窪地。
根據最新網籤數據，佛山禪城、南海西部及順德北部等比較靠近廣州地區的地方，與廣州六大核心片區均價相比，僅為廣州的1/3，依舊是價格窪地。廣佛同城，廣州客更是支撐了佛山的房價，佛山房價未來漲幅應該較大。
師外人
東莞。理由一是東莞是全國唯一夾在兩個一線城市之間的城市，這本來不是什麼好事，因為廣深的虹吸效應會使東莞不利，但東莞命好，因為深圳太小，產業外溢，東莞就笑納了，華為進入東莞松山湖就是最好的例子。這就是為什麼東莞多承接深圳產業而少承接廣州產業的原因；二是東莞本身製造業強大，產業鏈完整，現在產業升級又做得好，看看松山湖就知道，再看看濱海灣新區就更有信心了；三、深圳房價以後會更高，會帶動東莞房價上漲，也會迫使更多深圳人來莞居住，看看東莞路上有多少粵B車子就知道。
莞叔看大灣區
廣州房地產生態圈為你解答：
2月18日《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式印發，珠海，佛山，惠州和東莞都屬於粵港澳大灣區內，各個區域也會有進一步的發展。
之前大灣區非官方解讀：香港：弄錢；深圳：設計研發；中山：造工廠；江門：承包食堂；惠州和肇慶：負責招工人；佛山和東莞：生產出來；廣州：疏通上下關係，把貨批給內地；澳門：小賭怡情；珠海：休閒生活
總而言之，在灣區內的發展都不容小覷。
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各有各的優秀，但是硬要從中選一個的話，我會選擇東莞吧。
東莞升值空間相比其他三個城市，升值空間較為充分。這裡有幾個原因：1.東莞和深圳靠的近啊，深圳人多地少，房價高，所以會向周邊外溢。
2.東莞不限購，而且14-18年GDP一直在穩步上升，在2018年，總量增長比佛山還高了。
3.產業轉型帶來的新資本的進入，東莞逐漸放棄低端製造，從昔日的“世界工廠”已經成為“東莞智造”，房價將進一步提升。
4.教育政策的逐步放鬆，將會吸引更多具有較強購買力的外來人口定居，從而形成大量的需求。 
5.在2018年，東莞就擁有5790家國家高新技術企業，居全省地級市第一。
6.東莞的常住人口遠超過其他三個城市。城市人口活躍度是呈現出城市的經濟效益和社會產出的潛力。在吸引人才這一點，東莞一直是做的比較好的。
7.東莞的交通方面做的好，而且地鐵也將和深圳聯通起來，未來會有一大批在深圳工作的人才在東莞買房。
所以綜合所述，我覺得東莞未來房價升值的潛力一定會比其他三個城市高。個人想法，希望能幫到大家，可能會有人說我寫的太片面，但現在東莞的房價升值大家有目共睹。說明大家的共識是一致的，正確的。所以東莞房價才會上升。
探房杜咔咔
我覺得哪裡都沒有升值空間，反而應該是一個伴隨著經濟大蕭條下行的趨勢。如果房價繼續上楊只會給未來增加更多的不確定因素和挑戰。
房住不炒迴歸房子的本質才是硬道理。任由房價上漲一方面讓政府對地產過於依賴甚至被房地產綁架。其二房價高位與百姓收入不匹配只會增加居民生存壓力。期三讓財富更為集中從而導致經濟出現發展不均衡的不可持續。
中國人雖然多，但是房子更多。所以，還把錢往房子裡面投資也需要好好權衡一下風險。經濟週期處在一個下行而且加之房地產泡沫已然很大的情況下，哪怕僅僅是作為一個保質投資都存在不確定性，所以不管廣州還是深圳或者東莞都是一樣。
深圳已經處在一個高位再往上推只會阻礙經濟發展和人才聚集。不要覺得現在深圳很牛，現在的人才一樣會變老會被時代淘汰，高房價吸引不了年輕人留下來未來新老更替很容易被脫節。年輕人才是時代的主宰和未來。
所以，在中國穩定在一個合理的房價範圍已經很難了。繼續賭房價增長是不明智的選擇，你想買就買，如果是炒房就算了吧！
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1佛山和惠州更像價值窪地，灣區裡的大白菜
我們提起佛山都是偏傳統，製造方面，燈飾，陶瓷這些，佛山也有各種各樣的傳統小加工廠，提起佛山就是廣佛，廣佛，在廣州的連帶效應下，連為一體，這次被劃入灣區經濟裡，也迎來了許多炒房客和企業的看重，都在爭先搶奪入駐。但是從產業和未來對灣區經濟的補充性來說，東莞和珠海更有潛力。惠州的成長來自於一線城市的附帶效應，旅遊產業有空間。產業補充作用不明顯。
珠海和東莞，對灣區產業的補充作用更具成長效應
東莞在深圳的帶動下，靠近深圳的鳳崗等地，房價在2016年就2-3萬了，雖然蕭條了，但是世界工廠的底蘊還在，目前也在加大基建和產業孵化升級，走科技和產業孵化路線，也會成為深圳這個粵港澳灣區中心城市的緩衝地帶和補充產業地帶，隨著深圳走高精尖路線，各種成本上升和用地緊張，一些企業產業就會過渡到東莞，比如華為的松山湖基地，現在已經是個美麗的優質產業園區了，成了東莞的一個風景線。珠海，港珠澳大橋的一環，橫琴自貿區的存在，金融科技的發展路線，未來也將為灣區經濟提供大的助力，長珠三角的一顆明星。未來可期。
你怎麼看著幾個城市的房價，評論區分享吧？
路人蟻
珠海、佛山的房子單靠當地人買能有多大購買力？異地到兩市買房的人極少，房價能有上漲空間嗎？莞、惠兩市緊臨房價高企的深圳、香港，深、港人到兩市買房的很多，現在東莞毗鄰深圳地區的房價已經不低，在深、莞、惠同城化實質推進的形勢下，惠州鄰深的大亞灣和惠陽房價窪地突顯，三五年內惠州上述兩區的房價漲幅一定加大，翻番不成問題。
用戶56450328164
我認為惠州將來好過東莞佛山。 惠州離深圳近， 海邊風景優美， 按著將來宜居的理念， 惠州會最適合居住。 有個日本朋友來東莞說東莞就是個大的工業團地。 可見東莞只是工業區並不是居住區。 佛山近年不太瞭解，
用戶5676279549692
肯定東莞呀，夾在廣州深圳中間，想不發展起來都難，四個城市中唯一入選新一線城市
