事在人为46
不少答问很全面，我来简单地谈下个人看法。这四个城市基本可以分为三类，一是珠海，旅游型城市，虽然在这四城中房价最高，但毕竟工业产业的支持度上，远比其它三城弱，因而房价上涨的天花板看得见的。二类是佛山、东莞，工业经济、民营经济非常繁荣。三是惠州，虽然也有大产业支持，相对佛、莞来说，GDP一直不到两城的一半。
这样一比较，先可得出珠海、惠州可以排除。
最难下定论的是佛、莞，都是繁荣的经济强市。从城市历史、城市面积上比较，佛山优势明显。从地理位置上看，佛山主城区与广州无缝相连，一体化特征明显；东莞则是与广州、深圳都相连，但并不是左右逢源，东莞和深圳的互动、融合更明显，加上本身濒海，位处大湾区中，在国家的大湾区战略机遇面前，再发优势比佛山强。再者，两大一线城市广州、深圳，深圳具有先锋城市的特质，全面超越广州只是时间上的问题，深圳的空间十分有限，向外拓展是不得已的选择，最受益的惠州和东莞。而东莞更具地理位置优势，虽然两城都与深圳接壤，但东莞与深圳主城中心距离更近，通勤更方便。其实，东莞临深的三个镇——长安、塘厦、凤岗事实上已经和深圳融为一体了，房价与附近深圳城区房价相差不大。这从事实上已经说明了升值空间、趋势。未来，随着相互融合的进一步深化，受辐射的东莞城区房价依然会按临深三镇房价模式而变化。所以，佛山、东莞两城市的房价升值空间，本人更看好东莞。
我爱排行榜
珠海、佛山、惠州和东莞均属粤港澳大湾区范围内，恰巧《粤港澳大湾区发展规划纲要》刚刚发布完，小编认为珠海、佛山、惠州和东莞几个城市中，未来佛山的房价升值空间会更大。
理由一，佛山白菜地遭疯抢，地价猛涨。
2019年2月25日，弘阳以楼面价10502元/方拿下了狮山镇博爱路南4.4万方地块。
2019年1月21日，首创地产二进狮山，激战80分钟，以楼面价10790元/方拿下南海狮山博爱湖兴业路北侧地块，刷新狮山最高纪录。图一为地块现状图，周围荒无人烟。
2018年7月20日，首创地产瘦进狮山，以楼面价10244元/方的价格拿下佛山市南海区狮山镇小塘三环工业地面。
近年来，佛山五区楼面地价均有明显涨幅，禅城、南海、顺德是热点区域。连三水白坭、狮山、高明等白菜地都拍出了肉价，面粉均贵过面包了，房价哪有不涨的道理。
理由二，外地知名房企争相进入佛山。
2017年，佛山人民刚刚认识了金辉、世茂、融创、泰禾、绿城等新晋房企，2018年又看到了龙光、首创等一波新面孔地产名企首入佛山市场。从图二可以看出，百强大房企布局珠三角的第一站，大多都选择了佛山。
毫无疑问，佛山成为全国开发商进入粤港澳大湾区的首选城市，其次是广州，再者是深圳。足以证明开发商都看好佛山市场，对佛山充满信心，未来发展无可限量。
理由三，佛山未来全面进入地铁时代。
未来5年里，佛山将建成：地铁2号线一期，地铁3号线，广州7号线顺德段，广佛环城际（佛山西站-广州南段），还有2号线2期、4号线1期、9号线、11号线、13号线等地铁线路即将动工。各种区域规划，交通的带动才更直接，地铁一响，黄金万两，地铁到哪，房价就涨到哪。
理由四，佛山依然是价格洼地。
根据最新网签数据，佛山禅城、南海西部及顺德北部等比较靠近广州地区的地方，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州的1/3，依旧是价格洼地。广佛同城，广州客更是支撑了佛山的房价，佛山房价未来涨幅应该较大。
师外人
东莞。理由一是东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道。
莞叔看大湾区
广州房地产生态圈为你解答：
2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发，珠海，佛山，惠州和东莞都属于粤港澳大湾区内，各个区域也会有进一步的发展。
之前大湾区非官方解读：香港：弄钱；深圳：设计研发；中山：造工厂；江门：承包食堂；惠州和肇庆：负责招工人；佛山和东莞：生产出来；广州：疏通上下关系，把货批给内地；澳门：小赌怡情；珠海：休闲生活
总而言之，在湾区内的发展都不容小觑。
如果广州房地产生态圈的分享对你有帮助的，欢迎点击关注我们，感谢各位的留言和关注。
希腊购房移民指南
各有各的优秀，但是硬要从中选一个的话，我会选择东莞吧。
东莞升值空间相比其他三个城市，升值空间较为充分。这里有几个原因：1.东莞和深圳靠的近啊，深圳人多地少，房价高，所以会向周边外溢。
2.东莞不限购，而且14-18年GDP一直在稳步上升，在2018年，总量增长比佛山还高了。
3.产业转型带来的新资本的进入，东莞逐渐放弃低端制造，从昔日的“世界工厂”已经成为“东莞智造”，房价将进一步提升。
4.教育政策的逐步放松，将会吸引更多具有较强购买力的外来人口定居，从而形成大量的需求。 
5.在2018年，东莞就拥有5790家国家高新技术企业，居全省地级市第一。
6.东莞的常住人口远超过其他三个城市。城市人口活跃度是呈现出城市的经济效益和社会产出的潜力。在吸引人才这一点，东莞一直是做的比较好的。
7.东莞的交通方面做的好，而且地铁也将和深圳联通起来，未来会有一大批在深圳工作的人才在东莞买房。
所以综合所述，我觉得东莞未来房价升值的潜力一定会比其他三个城市高。个人想法，希望能帮到大家，可能会有人说我写的太片面，但现在东莞的房价升值大家有目共睹。说明大家的共识是一致的，正确的。所以东莞房价才会上升。
探房杜咔咔
我觉得哪里都没有升值空间，反而应该是一个伴随着经济大萧条下行的趋势。如果房价继续上杨只会给未来增加更多的不确定因素和挑战。
房住不炒回归房子的本质才是硬道理。任由房价上涨一方面让政府对地产过于依赖甚至被房地产绑架。其二房价高位与百姓收入不匹配只会增加居民生存压力。期三让财富更为集中从而导致经济出现发展不均衡的不可持续。
中国人虽然多，但是房子更多。所以，还把钱往房子里面投资也需要好好权衡一下风险。经济周期处在一个下行而且加之房地产泡沫已然很大的情况下，哪怕仅仅是作为一个保质投资都存在不确定性，所以不管广州还是深圳或者东莞都是一样。
深圳已经处在一个高位再往上推只会阻碍经济发展和人才聚集。不要觉得现在深圳很牛，现在的人才一样会变老会被时代淘汰，高房价吸引不了年轻人留下来未来新老更替很容易被脱节。年轻人才是时代的主宰和未来。
所以，在中国稳定在一个合理的房价范围已经很难了。继续赌房价增长是不明智的选择，你想买就买，如果是炒房就算了吧！
永俊vlog创业日志
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经
1佛山和惠州更像价值洼地，湾区里的大白菜
我们提起佛山都是偏传统，制造方面，灯饰，陶瓷这些，佛山也有各种各样的传统小加工厂，提起佛山就是广佛，广佛，在广州的连带效应下，连为一体，这次被划入湾区经济里，也迎来了许多炒房客和企业的看重，都在争先抢夺入驻。但是从产业和未来对湾区经济的补充性来说，东莞和珠海更有潜力。惠州的成长来自于一线城市的附带效应，旅游产业有空间。产业补充作用不明显。
珠海和东莞，对湾区产业的补充作用更具成长效应
东莞在深圳的带动下，靠近深圳的凤岗等地，房价在2016年就2-3万了，虽然萧条了，但是世界工厂的底蕴还在，目前也在加大基建和产业孵化升级，走科技和产业孵化路线，也会成为深圳这个粤港澳湾区中心城市的缓冲地带和补充产业地带，随着深圳走高精尖路线，各种成本上升和用地紧张，一些企业产业就会过渡到东莞，比如华为的松山湖基地，现在已经是个美丽的优质产业园区了，成了东莞的一个风景线。珠海，港珠澳大桥的一环，横琴自贸区的存在，金融科技的发展路线，未来也将为湾区经济提供大的助力，长珠三角的一颗明星。未来可期。
你怎么看着几个城市的房价，评论区分享吧？
路人蚁
珠海、佛山的房子单靠当地人买能有多大购买力？异地到两市买房的人极少，房价能有上涨空间吗？莞、惠两市紧临房价高企的深圳、香港，深、港人到两市买房的很多，现在东莞毗邻深圳地区的房价已经不低，在深、莞、惠同城化实质推进的形势下，惠州邻深的大亚湾和惠阳房价洼地突显，三五年内惠州上述两区的房价涨幅一定加大，翻番不成问题。
用户56450328164
我认为惠州将来好过东莞佛山。 惠州离深圳近， 海边风景优美， 按着将来宜居的理念， 惠州会最适合居住。 有个日本朋友来东莞说东莞就是个大的工业团地。 可见东莞只是工业区并不是居住区。 佛山近年不太了解，
用户5676279549692
肯定东莞呀，夹在广州深圳中间，想不发展起来都难，四个城市中唯一入选新一线城市
