AA周胜鑫
正常情况下，开发商是不会给你退的，因为已经网签了，如果正常退，那肯定是按你是违约方来处理，违约金很多，你不一定愿意承受，而且国家规定网签后的房子不能过户，不能买卖，只能改名，这就是一个缓解方法，如果你认开发商的人，就可以进行改名，但有个前提，你得找一个买这套房子的人，然后通过改名的方式让这个人接手，如果是好的楼盘，人很好找，如果楼盘一般般，就很难找了。
而且就算你找到这个人，开发商也不一定愿意，因为涉及到撤销网签，重新备案，房管局对开发商有个撤网签率的限制，所以开发商也很谨慎，总结一下：
1。找个接盘的人，通过更名的方式过户。
2。最好能认识开发商的人，如果不认识也可以试试，万一比较好说话呢。
3。其他没有了，关键是找接盘的人。
希望我的回答能给你带来一些帮助，如果还有其他购房问题，也可以找我。
买房百事通
只要产证没有办，原则上是可以退房的。但是一般开发商是不愿意退的，毕竟网签过后这套房子就已经属于你了，只是产证没有办而已。要想要想退房的方法有：1、找到开发商的领导说明自己退房原因并协商退房事宜，自己需要承担一些违约金，具体金额要看购房合同上有没有约定。2、找关系给开发企业打招呼，只要有关系都可以不承担违约金的。3、在购房过程中，开发企业是否存在违规操作，如果有可以以此与开发企业谈判要求退房。
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