山东鲁哥
不可能。
从短期看，房价可能会回落，但下降只是暂时的，上涨才是长期的。
无论是2008年的次贷危机，还有最近几年的经济发展缓慢，都挡不住国内房地产行业的突飞猛进。
也许有人说，我经过路过一些新小区，晚上亮起的灯寥寥无几。有些人坐拥数十套房产，有人却没有片瓦遮身。房子在我们国内早已不是刚需，而是富人投资升值的一种手段，在这种情况下，房子上涨是必然。
毕竟有房子的人都是国内的权力阶层，他们在一定程度上决定房价，你想想如果你拥有多套房子，你希望房价是上涨还是下跌。没买房之前，希望房价越低越好，一旦买房之后，希望房价坐上火箭，一飞冲天。
相对于房价上涨，房价下跌带来的动荡可能更大。
青岛的房价在短期内没有上涨的空间，毕竟前两年的飞速上涨，开发商狠狠割了一把韭菜。要想再割，也得等韭菜涨起来。
青岛探客
首先看一下以下新闻:
1、芜湖楼盘降价5000销售被住建委紧急叫停。
2、合肥楼盘降价5000销售被房管局强制调回2万。
3、安徽楼盘降价被约谈。
4、吴中某小区降价6000被叫停。
再看一下近期周围买房的
1、青岛胶南汇龙城附近，朋友17年底买的房子，当时二手房均价一万一二，他买的价格8000左右，精装修。
2、一同学也是汇龙城附近新开盘小区，18年九十月份，价格一万四，今年的价格是一万一二。
3、一亲戚17年底8000多买的环球世家炒房，有贷款，去年和今年想一万卖，没人买，挂好几个月才两三个人打电话。
4、胶南天铂开盘那会一万五六买不着，媳妇闺蜜结婚，18年底买的天铂，一万一二。
5、家住银盛泰，昨天去超市买菜听见旁边一个中介跟买家说话，我家房子二手房挂牌价在一万四五，但是，有一个真正想卖的说一万左右，价格还可以商量，因为我买房那会价格是5000出头，由此可见，哪怕是1万，也是赚了。
6、一朋友炒房，买了保利两套房子，有房贷，一万多买的，想一万八卖，无人问津，保利的房子空着一半多，看青岛网上房地产的资料，大部分是炒房的，
通过上边的新闻和身边的例子，可以得出以下结论。
一、国家维稳，房住不炒的理念会深入贯彻下去，但是也不会让房价下降太多，会让房价软着陆，渐渐的跟收入平衡。
二、虽然市面上二手房价格高，但大部分是炒房的，真正想卖二手房的，价格是合理的，至少不会高于一手房，这个主要看个人能不能找到不是炒房人的房子。
三、青岛的房价想要回到几年前是不可能的，但是价格上会慢慢的回落，当然也不会回落太多。
四、如果是刚需，最好买二手房，虽然市面上二手房价倒挂，但是真正想出手的，二手房价是适合刚需的，如果炒房，那就不合适了。
青岛哈哈哈
我来插一小嘴，一一年六千买的，全款。现在两万多了，如出手一平赚一万五。还少说了一点。别说有这个眼光，就是能望到一三年的房价，我也砸锅卖铁也多买上套。现在肠子都悔青了，斤滴。叫我说连门没有，跌不到一三年的价，现在是一点看不出有跌的迹象，顶多是上下浮动，跌不了五，长不了七，上下十五个点，顶多了。青还生往里进人。再说了，看看在建的多少所大学吧，就打毕业生留下一半，那也得几十万人。这些留下的早晚耍买房。青岛金融弄了财富管理中心，光这个牌子也得说招来不少人。这个牌子使青岛在国际排名到了二十九位，很吓人了。新飞机场马上起来了，怎么样可能叫房子跌价？叫我说还得长点才对头。话放这了。两年之后看就是了。
秋歌988
这一轮房价上涨是从2015年开始启动的，之前的几年里房价都处于一个相对稳定的走势中，那么经过这两年的上涨之后现在青岛的房价达到了什么水平？数据显示，青岛8月二手房均价为20992元/平米，这样的房价的确是一个很高的水平，所以大家也都希望青岛的房价能出现下降，但想要青岛的房价跌回到2013年的水平基本上不可能的事情了。
从经济基础来看，青岛作为山东的第一经济大市在省内遥遥领先。数据显示，2017年青岛GDP达到11037亿，比省内第二名烟台的7339亿的GDP总之高出50%，这就足以证明青岛的经济基础有多好了，在经济基础好的背景下房价一般都不太可能出现大幅度的下跌。
从人口状态来看，根据数据显示截至2017年青岛市的常住人口为929.05万，这说明青岛有大量的购房需求存在会对房价起到一定的支撑作用，而且因为青岛实施了人才新政所以还在不断的向外吸引人口，未来房价基本上不可能大幅度的下跌。
不过目前青岛2万多的房价明显超过正常水平，所以就算未来一段时间里青岛的房价不可能出现大幅度的下跌，但更不可能出现大幅度的上涨，在笔者看来未来一段时间里青岛的房价会保持稳定。
楼盘网
骚年，醒醒吧，马上过中秋了，快起来放鞭吃月饼，嫦娥馅滴。
一夜跌回五年前，那么，2013年是个什么水平呢？2013年的房价水平，总体平均来看约占目前房价的三分之一左右。很多焦点地区甚至可以达到四分之一，五分之一。
和你的想法一样，我也非常期待房价能够大跌，咱不说跌回五年前，就是跌到三年前两年前也行啊，但从目前的地产情况来看，似乎有点痴人说梦。你可以说我是房托，也可以说我是黑心开发商，但现实我们必须得面对啊，市场就是这个德性，草民有什么办法？
当下来看，在经历峰会的烧惊厥般的市场高热之后，现在的青岛房市总算降温了，和上半年相比，现在房地产似乎感觉到了一丝的凉意。青岛房价没有出现类似杭州G20之后那样的爆表市场，反倒是市场开始难搞起来。不管是一手房还是二手房，同比数据都是下行的，就看十一黄金周能否坚挺一下子了。
下半年，伴随上层禁涨的定位，以及欲说还休的房产税，还有越来越严格的限制条件，房价已经开始有所松动了，虽然明面上有些地方还在死扛，但暗地里已经通过一些折扣、优惠等方式开始了实际上的下行。
目前的观望情绪很浓重，除了刚需之外，投机客明显少了很多。大家对前景的不明朗越发担忧，很多人只是在等待下一个风口而已，但下一个风口到底是刮上天还是刮入深渊，谁也不知道。但说要到2013年水平，咱们还是得实际一点。
元芳有看法
不会。但跌倒1 6年底的水平是大概率事件。但也不会很快，可能需要一年多的时间！
态度端正者
三年以前，我就预测今年青岛房价必跌无疑！跌多少？2至3成！要跌倒2022年！为什么？三年水地年！2019至2O22年！2022年回涨！信不信？本人是研天的！大事均在所料之中！青岛今年要防台风海啸！今年有七次重大台风！注意防范！安全第一！
天地人曰月空
李沧东部峰会前炒到2.7万，其实都是瞎吆喝也没有成交量，现在2.2-2.5万，基本也是没水分了，13年时6000-8000，你觉得可能吗？除非全都崩盘了
元宝如意papa
1996年的时候黄岛才500一平，坐着轮渡到黄岛码头那横幅上到处都是，500一平。那时别墅50万，用5年资金，5年后返还50万，还有黄岛的广告牌上写的是房生金地生银。
用户2776214923796
讨论房价涨跌我们首先得清楚房价是什么。
房子，现在是个金融产品，为什么呢？你买房得贷款吧，不贷款买不起吧，你贷款了，这就是金融产品了。
金融产品的价格就得按炒作逻辑去分析，基本面很多人分析过了，我就不说了。
一个东西，比如房产，比如股票，要想让人买得怎么样啊？得金光闪闪啊，就像女的肤白貌美胸大腰细，房子核心地段，各种配套。这都不重要对吗，这种都是使用价值。对于炒作来说就单纯的多，好不好使并不重要，重要的是能不能升值。
升值逻辑很简单，就是要大家抢，大家都要的东西就涨价，没人要的东西跌。这是供需。
需求的意思是你想买，而且买的起。房子要买的起，一个得有本金，也就是首付，一个得有杠杆，也就是贷款。分析房子涨不涨价就看这两点。
先看首付，钱包，或者六个钱包里面有多少钱，大家心里还没点B数么，钱好不好赚，大家心里没点B数么？不用我说了吧。
再看贷款，贷款要看国家放不放贷，现在金融环境是什么样？去杠杆！美国加息退出QE，日本欧洲退出QE，你觉得他们是闹着玩的么？这些政策是儿戏，今天有明天可能取消么？
相信看到这里的大家多少都明白了，聪明的你，不用我多说了吧。
