东震木
西南财经大学的这份报告，我确实有点不信，或者说不敢相信。
如果购房者中投资人占比将近60%，刚需只有15.1%，那剩下的人都是干什么的？
不知道这份报告出来的目的是什么，是告诉大家都在买房，大部分人都看好楼市上涨吗？
2015年全民炒楼时，全国市场一片火热，房价一夜之间的涨幅抵上辛苦工作一年，确实让很多房东收益了。
紧接着出台大量政策稳定楼市，结果因为地方债务依靠楼市的依赖度太高，依旧难以平复大家心中的火热。
好不容易楼市最近两年坚持住房不炒，上涨幅度减缓，现在各地又以人才引进为幌，变相开放限购。
2019年全国各地土地市场一片刀光剑影，土地拍卖溢价层出不穷，真不知今年到底要耍谁了？
老白看房
这个数据不知道是哪里来的，是针对全国市场，还是某个城市，或者是某个小区。如果是某个小区或者是某个片区，我认为是有可能，但是如果是某个城市，甚至是全国，我认为是不可能的事情。
如果58%的购房者都是投资者，那么房子还是有多过剩啊，显然在全国范围并不存在这种情况。
全国城镇里面的住房是3亿套出头，全国城镇户头也是3亿出头，城镇的套户比是1:1，也就是说每个户口本大致对应一套房子，但是一个户口本当中包括父母和孩子，有不少人是结婚了户口还在父母那里，其实是两个家庭，所以房子也并没有多到人人都有的地步，况且还有改善型需求，以及正在进行的城市化进程。这些都带来的居住的需求。
58%的投资需求是无法想象的，但是在局部城市的某个小区或者某个片区有可能吗？有！
有个朋友去年在深圳旁边的惠州高铁站附近买了一套房子，他自己在深圳上班，也在深圳租房子住，那套房目前算是投资，他在老家的市里也买了一套房子，是父母在住，算是拥有两套房的人，但是惠州这一套目前就是投资的，他不会去住。像他这样的人很多，几年前另一个朋友在惠州买了一套今年刚卖了，自己从来没住过，区位不是很好，出去交易成本和还的房贷，收益相当于首付翻倍了，他这个算是投资吧，整个小区基本都是这种情况。
还有另一个朋友也在惠州买了房子，之前在龙岗租房子住，房租两千多，加上交通费（自己开车），每个月3000多，惠州的房贷也在还着，当时买的时候是给自己留一条退路，深圳房价太高是没有希望买了，在惠州买一套也算是一种策略。但是去年房东要涨房租，他心里一合计，就把惠州的房子装修了，搬到新房子里面住，不要再付房租了，房子也宽敞多了，就是开始人气不旺，基本配套还是有，每天开车上班，油费过路费100元，单趟路程一小时多一点（在罗湖上班），他这种算是从投资变自住了，现在像他这样的人在增多。最近另一个朋友也有看惠州的房子，深圳是买不起了。
所以像深圳、北京、上海周边的城市是会出现这种情况，开始的时候都是被旁边城市的高房价挤压出来的，先买一套放着，开始都不住，也不想自己真的住，但是怀着复杂的心理，给自己上了一个保险，将来有能力在深圳买了，就把这个卖了，或者将来准备回老家发展了，买了。
当然也有很多人是看到这种趋势，有足够的资金，是纯粹来做投资的，目的就是将来价格涨了再卖出去！
壹号股权
限购，为什么要限购?既然是商品房，就应该放开买卖，让市场说了算。至于有人炒房，让他炒好了，炒高了，跌死合该。既然大家都认为房子已经炒到天上了，就不怕炒房者最终能获利。如果到时炒房者跌死了，没买房的刚需就可以很低的买房了！就像股市07年创下6124高点，一年后跌到1664，当初不愿投机的投资者不是赚了吗？是吧。不要讲什么理论，让实践来说话。
数据为王123
现在中国最挣钱而且不赔的行业是什么？那只有住房！炒房轻松而安全！这些炒房客像什么？是不是好像寄生虫？
