地产财富会
作为北方最大的全球商品贸易基地，
它的出现，恰逢其时。
万亿绿地的全球买卖
天津自贸区的商贸升级发展
中国的国际商贸未来
都在徐徐展开
2019-3-6
无人机徘徊于640亩广阔的黄土地上，排列整齐的挖掘机伫立其中，穿戴着统一工作服和头盔的工人们列成方队，等待着绿地控股董事长、总裁张玉良的出现。
这里是天津市北辰区。天津绿地全球商品贸易港项目在这一天正式开工。这是继上海、西安之后，绿地集团旗下的第三个正式启动建设的全球贸易港，也是中国北方最大的全球商品贸易基地。
张玉良把这一天称为“万物从容的美好时节”。他表示，2019年，在党中央全力办好第二届进博会及天津自贸区建设的双重机遇叠加下，天津绿地全球商品贸易港的启动可谓恰逢其时。聚全产业协同发展之力，绿地计划将其打造成为集展览展示、采购交易、商贸服务等功能于一体的进口商品交易服务平台和国内最具影响力的商贸产业新高地。
万亿之后
绿地对“全球买卖”也充满信心
张玉良似乎对即将到来的一切都充满了信心。
此前，在2019年实现了“万亿资产”的目标之后，他为绿地控股2019年的业绩定下15%-20%的增长目标。定下这个并不算低的目标，其底气或许来源于对集团组织架构及业务结构的信心。
“我们的业务结构是很有竞争力的，把城市功能、产业和房地产开发有机结合，这和其他企业差异很大。我们对整个区域、城市的内生发展有整体要求，而不是单一追求今年建多少房子，明天就卖掉了。”张玉良曾如是说。
在过去的几年里，绿地已经形成了“以房地产为核心主业，大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的多元经营格局。随着这个绿地全国第三个庞大的全球商品贸易港开工，关于绿地在商贸、大消费领域的庞大棋局，也进一步呈现——这或许将成为张玉良实现下一个目标的又一助力。
早在去年11月，上海绿地全球商品贸易港开港之际，张玉良就曾经向外界讲述过“绿地全球商品贸易港”这几个字对于绿地的重要意义。
张玉良表示，如果说绿地全球商品贸易港是一个点，那么在它的背后，有全国50多家已开业、未来三年达到100家的绿地G-Super网络布局，有线上电商的同步集成，有绿地遍布全球的直采商贸网络和国内重点城市的保税物流基地。
在他看来，“绿地全球商品贸易港”是绿地紧紧抓住新时期的历史性机遇，也将是绿地大消费产业进出口贸易板块更加有实体、有内容、能持续、能盈利的全新起点。
而涵盖国际贸易、终端超商、保税物流及金融服务等在内的“绿地大消费体系”，则将为绿地贸易港承接溢出效应、打造“永不落幕的进博会”保驾护航。来自绿地商贸集团负责人公开对外展示的数据显示，截止2018年11月，仅仅是绿地商贸产业，已已经涵盖进口贸易、消费零售、商贸物流及商业运营四个板块，全国零售门店突破53家，2019年进口贸易规模预计60亿元，物流供应链设施布局全国，商业运营面积超过106万平方米。
恰逢其时的
天津绿地全球贸易港
资料显示，占地面积约640亩天津绿地全球商品贸易港，总投资百亿元，未来将打造百万平方米集展览展示、采购交易、商贸服务、消费零售等为一体的北方最大全球商品贸易基地，带动京津冀商贸产业转型升级，助力高质量发展。
三大主功能区成就了这个北方最大的商品贸易港之一：其中，约为20万平方米的展示交易中心，主要用于进口商品展示及国际贸易洽谈交易，打造北方交易规模最大、品类最全的进口商品展示交易平台。
消费零售中心面积则约为20万平方米——这个功能区承担了商品发布及零售消费功能，为消费者提供高性价比进口商品并引入各国文化美食体验，打造北方最具影响力的全球新品首发地和集散地。
此外，天津绿地全球商品贸易港还建设有60万平方米的商业服务中心，计划导入商业办公、酒店住宿、商品集散等功能设施，并引入相关政府机构及服务类企业，为项目客商提供供应链金融、贸易数据分析、上游追溯、加工包装、物流仓储等一站式服务，打造北方业态功能最全的进口贸易总部基地。
为什么要在这个时候由绿地来做作这个北方最大的商品贸易基地？张玉良给出的答案是“恰逢其时”。环境适合、需求有了、机会来了，仅此。
恰逢其时，首先是因为第二届进博会的筹备，给予了天津绿地全球贸易港极大的发展契机。
今年2月26日，中国国际进口博览会组委会全体会议在京召开、第二届进博会也持续进行全球推介之际，绿地紧紧围绕“越办越好”的总要求，加速推动进博会带动和溢出效应辐射全国。
两天后，天津绿地全球商品贸易港正式开工，这掀开了绿地在天津北辰区打造北方最大全球商品贸易港的序幕，也是绿地以“地产+商贸”模式加速整合进博会资源走出上海、在全国打造365天“买全球，卖全球”平台的关键一步。天津绿地全球商品贸易港的正式开工，代表着绿地提前进入第二届进博会时间。
恰逢其时，更是因为这个项目的建设，正好能够满足天津自贸区建设及产业转型升级的发展需求。
对此，张玉良表示，在国家扩大对外开放、推进“一带一路”建设、促进消费升级等背景下，绿地将依托天津区位优势、把握建设天津自贸区及推动京津冀协同发展的政策机遇，充分发挥自身全球资源配置及商贸产业布局能力。
同时，借鉴进博会常年展示交易平台——绿地全球商品贸易港（上海）项目的成功经验，绿地将进一步创新“地产+商贸”产业协同模式。未来，绿地将把天津绿地全球商品贸易港打造为全品类、全渠道、常态化的进口商品全产业链综合体，打造出我国北方区域的全球商品贸易基地，进而带动京津冀商贸产业转型升级，提升天津对外贸易优势地位，助力经济高质量发展。
首先将随着绿地一起入场，给天津自贸区带来升级发展的，就是一批国际客商。据悉，包括日本最大免税店集团Laox、美国Neato俐拓机器人等近10家重点合作客商，都已经向绿地集团表达了入驻意向。随着天津绿地全球商品贸易港动工，以及项目的进一步推进，绿地还将携意向客商们，在京津冀重点城市举办进口商品采购对接会，以持续提升天津贸易港影响力。
此外，绿地将在第二届进博会期间全力对接服务参展企业及组织，为天津贸易港积极引进落户一批优质客商，进一步承接和放大进博会溢出效应。
可以预见，从天津天津绿地全球商品贸易港动工开始，一个关于绿地、关于天津、关于进博会乃至中国国际商贸的全新未来，正在进一步拉开帷幕。
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