昔日丶憐惜丨
10年之後，北上廣深的某些區域會出現一平方米30萬的房子！！！你信不信？
十年後，房價會跌到20到30萬就能買一套房嗎？這個問題問的莫名其妙，沒有說什麼地方，這就沒有什麼標準答案，能或者不能的回答，簡直就成了抬槓。
我說能，我說的是偏僻的小縣城。你說不能，說的是北京上海。這樣就沒有任何意義了。
我們還是分層次說吧，都按照80平方米的一套房子算。
第一，絕對不可能的地方。
所有的現在的一線：北上廣深，以及所有的省會、直轄市、計劃單列市，100萬人以上的地級市，這些城市的城區部分，絕對不可能出現30萬就能買一套80平方米的房子，也就是說單價4000元。不誇張的說，10年之後，北上廣深的某些區域會出現一平方米30萬的房子。
第二，有可能的地方。
一些人口增長特別緩慢的小縣城，沒有太多產業，但是人口基本保持平衡，還沒有出現大幅度下降的地方。房子需求不旺盛，家家都有住房，外來人口很少。這樣的地方，房子是有可能30萬買一套80平的新房子。
第三，基本可以斷定會出現的地方。
大量的經濟不發達的鄉鎮上的房產，人口明顯下降或者人口大量遷出的縣城，這樣的地方肯定是房子越來越多，購買的人越來越少，房子會越來越便宜。別說30萬一套房子，就是10萬也是很普遍。我們就拭目以待吧。
說了這麼多，其實歸結為一句話，房價的背後是供需關係，這是任何商品價格漲跌的根本原因。有需求就漲，沒有需求就跌，最簡單的原理。
一點自己的見解，您怎麼批評都可以。謝謝！
東風快弟lsj
這個是絕對有可能的。
看看現在的情況吧，08年美國樓市破滅發生金融危機，若干年前日本的樓市泡沫破滅，造成了災難。我們雖然還不知會發生什麼事情，但現在我們的泡沫卻實真是很大，雖然暫時沒有破滅的跡象，但已經漸顯疲態。
我們區前一段時間就有一個樓盤把原來打包銷售5000元一個面的裝修費去掉，只賣8800的毛坯價，之前是買了1萬3千包裝修的業主就聯名去搞事了。
我想其它地方也好不到哪裡去，都是死死支撐吧。有調控是好的，不過就怕到了一個臨界點，最後一根稻草壓力下去，很容易土崩瓦解。
時勢總讓我們看不透，一種事物風風火火數年後歸於平靜這很正常的，看看現在的汽車吧，20年前售價一臺大眾捷達都要18萬，當時我們工資才1000，不吃不喝也要18年才買得到，現在呢，如果省一點，一年都能夠買一臺普通國產車了。樓為什麼不會那樣？完全有可能的。當限制建樓，當另一種居住方式出現，大家不愁居住的時候，樓價自然就會飛速降。
教你孩子學英語
在物價和工資逐年上漲的大趨勢下，請問有這個可能下降嗎？大宗商品絕大多數在上漲，房價怎麼可能下降呢。我認為現在一般城市（一線城市和新一線城市除外）的房價約等於於二個的工資。如果不能預測十年後的房價和工資的話，請往前退十年（2008年工資在1500-2000元之間，房價在3000-4000元之間），也就是說那時的房價差不多也是約等於二個月的工資。而2018年的今天，一般城市工資在3000-4000元之間，房價也是6000-8000之間。同十年前的工資和房價相比上漲了2倍。那根據這個規律的話，十年後的2028年每月工資應該在6000-8000元之間，同理十年後的房價在12000-16000元之間。假如真的這樣的話，購買一套100平米的房子需要120萬到160萬之間，而不是小編所問的二三十萬一套啊。
cgq147331044
這個問題，看看日本就知道了。
由於以東京為主的城市群發展，和房產稅制度，很多小鎮，小城變為無人區，為了保留這些城鎮不至於消失，當地政府都是1日元賣房，唯一要求是買房人必須在當地居住滿5年或10年等。
歐洲國家，也有很多1歐元賣房的情況，和曰本類似。這些房子，都遠離大城市發展群，所以被荒棄。
房價，主要看位置，看地點，永恆不變的定理。大家住城裡，你非要去深山裡建個小屋自住，價格沒有比較性。
另外城市的特點是人民高度集中，利於服務業，教育，醫療等，由於人口基數大，更容易高品質，價格便宜(例如，一名優秀教師呆在城市服務200名學生，高收入，只有志願者老師去鄉鎮服務20名學生，還要求政府補助)。
而四線，五線城市，或農村，人口基數小，教育和醫療，價格高，品質低。
所以2,30萬買房，就看你買在什麼地方了。
看你想在什麼地方工作，什麼地方養老，小孩在哪個地方受教育和工作。
當然也有少數富豪，去鄉里弄塊地，整個莊園，從城裡聘請管家，私人醫生，廚子，園丁，僕人，長工們。過上了貴族生活。
附件:
1英磅的英國房子
l歐元的意大利房子
l歐元的法國房子
|新元的新西蘭房子
1日元的日本鄉間別墅
Johnson李185512520
可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以可以！
我是救火兵
這個就看90後生育問題了，現在中國面領著老年化社會的到來！每天死亡人率和出生人口率不成正比！現在很多90後都不願意生孩子！生一個都不想生！現在2胎政策往90後人群看了，因為80後都基本都三十幾歲往上跑了！在過幾年，中國人口出生率這塊石頭就壓在90後頭上！因為在過幾年80後都快奔4的人了！
所以想降房價，你要看90後的生育問題，生的少人口少，房價自然降！但房價一降20.30萬中國就面臨著很大的經濟危機！你沒事去看看中國人口問題！頭條就可以搜到！
為什麼人口少中國面臨危機，很簡單的問題，中年人都老了，有養老金的就需要養老金！養老金怎麼來？？從中年人青年人工資裡收取！假如人口出生率很少，那就面臨著中年青年人工作人少，收取的人員也少了，這空洞沒法補！
現在中國人口出生率和死亡率越不成正比了！雖然2胎政策開放，但也只是緩解一會會！因為晚婚的人太多，還有很多人生一個就不想生了！
中國不會讓這件事發生的，所以房價掉20.30可能性小！就看這批90後的生育人口的出生率了！
A72601501
經濟是顯現週期性發展的，當經濟出現低谷時，所有的產業就會變得異常的蕭條。就如同2008年美國金融危機爆發之時出現的底特律大量的空置房，而且還有1美元一套的房產，幾乎是免費贈送。
但這跟我國還是有一定區別，在美國的房產稅每年要交房產價值的1.5%～3.0%的稅金，還要加上房產的部分按揭款。次貸危機讓美國很多普通家庭拋棄了房產，甚至宣佈個人破產。
我國的房產稅全面推廣預計要全國城鎮化率達到70%以上，按照如今每年城鎮化率1%的速度增長，從現在的58%增長到70%以上。也就是差不多要10多年時間。那麼也就是10多年後會全面出臺房產稅，地方政府的財政來源將從土地收入變成了房產稅收入，房價下跌勢在必行。
但至於會不會下跌到20萬—30萬/套，那要看你是選擇哪裡購買？
對於一些人口快速增長的城市，房價還會繼續上漲。尤其是打造全球城市的北上廣深等城市。可一些人口淨流出，而且產業也還跟不上，環境因素越加嚴重的城市，這些城市會成為空城或類似與鬼城。
房價20—30萬/套在那些地方肯定可以買到，只不過那些沒有產業的支撐的城市你未必會願意在那裡生活。
鞅論財經
1.看不到，至少20年內看不到。為什麼這麼說呢，房產還是經濟的主要支柱，它帶動的產業不計其數小到門把鎖。
2.人口基數也是一個大問題。50年內人口不會明顯減少，在一個住宅建設用地，已經三令五申將來批地是一件很難的事。
3.產業轉型，最少20年後高科技才有明顯產出，真正意義上的如專家所說第四代工業革命遠到，還未有雛形。ZF也想用其他方式換取這種單比重的經濟增長模式，稀釋帶來的這種風險。如:提高服務業，第二副業的比重等等。
流星追月
十年後房價不會是白菜價，如房價真跌倒20-30萬可以買一套的話，房子還是有錢人才能買得起的奢侈品，沒錢人繼續坐著盼望著房價下跌再去買。
其實我們應該理性去判斷，房價暴跌時國家的經濟也不可能好，那時大部分人一樣沒閒錢去買房。我們不要抱有房價會有白菜價的幻想，自古以來每家房子的好壞大體上都能代表各家貧富情況。
每個城市的房價高低可按照當地每月平均工資去衡量，國外目前合理房價水平是月工資能買到一平方米。在國內，考慮到國人對房子的執著，該城市兩倍月工資是該城的合理房價水平。當然一線城市的房價會更高點，這是稀缺程度所決定的。
以上僅代表個人觀點，歡迎大家討論指正！
小羅乾聞
個人認為夠嗆。日本房地產泡沫破滅之後。之所以人民生活沒有什麼暴亂之類的，我個人認為是因為人家的醫療教育，生活體系比較完善。就算是房地產泡沫之後也不會影響人們的正常生活。人家的教育和醫療都是全免費的。中國人口基數太多，是整個歐洲加美國的人口總數還要多。。如果房地產泡沫。教育，醫療這些也都是高消費。絕對不可能全民免費，到時候社會會有一定的動盪。房地產超高消費這些年。我想在銀行辦理貸款的人會有很多很多。這部分人的感受如何？房價下調的速度。絕對要比銀行利率的下調速度要高。有人會有很多的不平衡。這對社會穩定不一定好。前年我們這裡有開發商降價。每平米比以前降了800塊錢。之前買房所有業主在售樓部差點鬧出人命來。後來開發商又恢復到原價。現在的開發商就是。有的時候即使想降價，也已經卡在那裡了。漲價吧，還是有很多人買得起。降價把之前的所有業主不答應。不漲價就不錯了。降價牽涉各方利益很麻煩的。
