信念与奇迹
房子下跌一半或者下跌90%，其实对广大老百姓来说反而是好事，绝大部分老百姓是没有借钱炒房子的，房价下跌几乎跟他没有多大关系，只有一套房子永远也不能卖，房价下跌，以后交房产税也少一些，消费也会降低，对于实体企业也是利好，房价下跌了，就有人买了，企业就可以继续生产，失业率就会减少，就算造成金融危机，银行50万以下存款是要赔偿的，对于那些有钱人，还有那些多套房子，甚至借钱买多套房子炒作的人，损失会惨重，整个社会形成财富再分配，可以说是打击富人，救济穷人。其实房价涨50%或者涨价100%，对广大老百姓有什么好处呢？是不是改善了老百姓的生活呢？难道这种财富，是真实的财富吗？难道上涨没有影响，下跌就有影响，只有大幅度上涨才会造成大幅度下跌，这就是因果关系呀。
就叫我盖伦吧
有专家说，即使房价下跌一半甚至90%，也不会对我们生活产生太大影响。我只能说，简直是一派胡言！因为不仅有影响，而且影响是致命的！
房价下跌过多，说明房子贬值太厉害，很多人首先会选择抛出去。怎么抛？最可能的方法就是断供。比如100万的房子，首付30万，贷款70万，现在价格降到了总价50万，老百姓会怎么选择？很多人会选择不还银行按揭了，不要房子了，因为与其继续还银行70万，还不如50万再买一套。当我们身边断供的人越来越多的时候，也就是全社会信用体系崩溃的时候，同时银行也会崩溃，因为根据统计，2008年到2017年间，中农工建四大行的个人住房贷款占其贷款总额的27％。一旦断供，银行兑付必然发生，天价的贷款金额啊，谁能救的了？再然后，银行崩盘了，制造业怎么活？居民存款怎么办？一系列的问题，想想都可怕。
另一方面，房地产一旦下跌过狠，就失去了投资和开发的意义，市场化的房地产行业显而易见会崩溃，多米诺骨牌效应发生，最先导致建筑建材、钢筋水泥行业的大规模缩水。这几个国民经济占比很大的行业再传导到更多的上下游相关行业，最终是整个国民经济的正常运转。
所以，专家，请出语谨慎，先经大脑，千万别脑袋被门夹的时候说话！
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园区学院
这对我们的生活会有影响，甚至有很大的影响，而不是没有影响。
首先，房价下跌一半，甚而90%，房价收入比将步入安全区，只要收入依然稳定，那么买得起房的人将越来越多，这绝对是一个利好刚需的好消息。
机构发布的《2018年全国房价收入比报告》显示，2018年全国商品住宅房价收入比为8，这一个数值是住房全面商品房时代以来的第二高位，住房全面商品房时代是在1998年开启的。一般而言，房价收入比在6以内才算是安全区，像达到8就已经算是在危险区之内。何况这房价收入比是一个全国均值，一二热点城市的房价收入比或是远超这个数值的。所以房价大幅下跌，对于购买力而言肯定是一次完美的释放。
其次，房价大跌，一般会对经济发展面产生重大影响，这种影响也会直接地折射到我们的生活之中。
像房价降到90%，就是房价暴跌了，无论是金融层面，还是经济层面都有了危机。从金融角度讲，由于房企向银行融资、个人购房者向银行贷款都是通过房子抵押获得的，房价暴跌，金融风险也会随之发生。当金融风险暴发，一般对股市也会产生冲击，对很多产业的发展也会产生冲击。日本当年房价泡沫破裂，不仅引燃了金融危机，而且漫延成经济危机。经济景气度下行，最直接影响的就是就业率。能不能就业，能不能有稳定收入，这跟我们的生活是有极大关联的。
第三，房地产拉动经济客观存在，而且现在产业结构也在调整，要彻底摆脱房地产拉动经济的现象，确实需要时间。
为什么房价软着陆更好？从整体看，一方面房地产对地方经济的贡献度较大，这个贡献度数值有认为占到1/3；另一方面房地产20年的高速发展，联动带来上百个行业的繁荣，其产业牵涉面深广；最后，由于房价的惊人攀升，也使得个人家庭资产中房产占比高达七成以上。这些因素都表明，让房价暴跌，并不是一个可有可无、无关紧要的选项，一旦发生，其影响面是广泛的。
波士财经
这样的人你确定他是专家，而不是精神病吗？房价下跌90%，那就是房灾，全国人民的所有房子贬值90%，与房子抵押有关的所有贷款都已经爆仓，有的银行就要倒闭，国家金融马上就会进入危机。另外，房子暴跌，开发商亏掉裤子，纷纷上吊，这个时候，所有与房子有关的产业同时停摆，包括，水泥，刚才，门窗，玻璃，装饰，建材，石子，砖石，建筑等，这些厂家就得关门歇业。另外，家具，电器等行业销量大减，凡是从事以上行业的你就得下岗，一旦下岗就会有上亿人失去工作，没有收入来源，你工资收入没有了，自然就会缩衣节食，减少消费开支，这时候商场里商品开始滞销，卖不出去了之后，生产商品的企业就会减产，如果你在这种企业上班，你的工资也会降低，降低之后，你也会加入缩衣节食的大军，再次循环以上因果关系。最终中国经济不是发展，而是马上就进入寒冬和倒退，国家和老百姓都开始没有钱了，首先国家层面的养老，医疗等公益事业就会亮红灯，这已经牵扯到全国所有人了，包括希望房价暴跌的你们。所以，不要做些不切实际的假设，这种东西真要发生，国家肯定首先出来救市，即使房价会跌，也不会跌破成本价。所以希望暴跌90％，然后你去买房的人们，你们可以洗洗睡了。
用户5733232603
真的有这样的专家吗？不会是从哪家医院跑出来的病人吧。房价下降一半，甚至90%，当然会对我们的生活产生巨大影响。
房价下降一半甚至90%，国民幸福感起码会增强一倍，哪怕短时间会经历一些困难，但是生活会更加有希望。
设想一下，就以下降90%的极端情况来看，社会会发生哪些变化：
1、之前房价1万元一平米，但是工资一个月4000元，买100平米的房子就要不吃不喝21年才能买下来。结果房价降到1000元一平米了，一个月工资可以买4平米，同样是100平米的房子，只需要不吃不喝2年零1个月就能买下了。买房再也没有压力了，再也不用为房子发愁了，多好。
2、买房再也不用掏空六个钱包了，双方父母的养老钱救命钱都不用动了，之前1万元一平米买下100平米要100万，掏空所有存款凑出30万元首付，还要贷款70万元，按照基准利率4.90%也要每月还贷4581元，家庭一多半的收入都要交给银行。如今一套房10万元搞定，不需要贷款凑一下也能全款买下，没有房贷，每个月相当于净增加4581元的可支配收入，这是什么概念，可以看做家里多了一个免费干活还不花钱的壮劳力。
3、年轻人会更有希望，生活压力会大大降低，买房不再有压力，房子不再成为结婚的最大障碍。
4、没有了高房价制约，国民结婚年龄会提前，生育二胎的愿望会增加，二胎家庭会增多，幸福感增强。
5、没有了房贷压力，国民消费潜力爆发，舍得花钱，敢于花钱，有更多的收入用于提升生活品质上来。国内市场扩大，消费升级，企业盈利上涨，升职加薪更加普遍，社会发展进入良性循环阶段。
6、炒房者会付出代价，房子找不到接盘侠，房价下降后弃房断供，房子被拍卖，征信变黑，还要被银行追债。吃瓜群众纷纷鼓掌叫好，有捐汽油的，有捐刀片的，有提供高楼地址的，有提供安眠药的。多数只有一套房的家庭，考虑到弃房断供后果严重，还是会继续还债，有首付加上还了多年房贷，银行风险完全可控。
7、部分房贷占比过高的银行会破产，但是有存款保险制度保护，99.7%的居民存款都不受影响，储户完全没有压力。话说美国一年上百家银行破产也没见经济下滑国家崩溃，所以完全不要担心，企业破产的多了去了，倒闭几百家银行也很正常，优胜劣汰是社会进步的基本规则，金融行业同样如此。
8、实体店会兴旺发达，没有了高房租，价格敢于网店竞争，更有优势，送货上门的成本也比网购便宜，消费者纷纷开启逛街模式。
9、企业办公场地租金大幅下滑，招聘工人也不需要给出高工资了，成本锐减，利润率直线上升。
10、创业成本急剧降低，创新创业成为社会潮流，大量年轻人开始创业，经济活力显现，各方面创新层出不穷，国力突飞猛进。
财智成功认为，房价3年内有望下降30%，5-10年内有望下降50%，但是降到更低就比较困难了。合理的房价就是当地人均月工资能够买一平米的房子，期待房价早日回归理性，与国际接轨，3-5年的家庭收入就能买下一套房子。
财智成功
回答这个问题，先弄清楚房子到底是什么属性的商品？！房子首先仅仅是居住和使用的属性，同时也是经营关系中的经营成本。
如果真发生这样的事情，对大部分普通老百姓的生活没有太大的影响。
原因，房价上涨或下跌，对大部分居住的人群来说没有任何意义，因为你该住还是住，不会因为上涨就卖房露宿街头，下跌就没房子住。同时，房价的下跌，必降导致租金的下跌，也降低了企业经营成本，让企业有条件降低商品的价格，物价下跌，老百姓生活成本降低，压力降低。同时，房价下跌，能让普通刚需人群能够买的起房，真正实现“安的广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”的安居乐业的生活。
大家可以回想一下，为什么现在道德沦丧，亲人之间争夺房产的现象这么多，十几年前房子价格不贵时，为什么很少有这样的事情。大家庭更和谐。因为房子的价值太大了，大到普通老百姓根本无法解决自身住房的问题，因为这个财富太庞大了，庞大的让人无法不起争夺的念头。同时，房价快速暴涨，也造就了暴富的神话，真正勤勤恳恳工作、做研究的人员却买不起房，让踏实工作的个人、踏实做经营的企业无法安心工作和经营，不去想找机会暴富又怎能维持正常的生活？！
另外，房子是钢筋混泥土的堆积，原本是最无法再生循环的商品，却像现在这样沉淀大量的货币资金，无法循环，又能有什么用。
终上所述，如果房子真的跌倒不值钱，除了炒房的人员外，大部分老百姓的生活不受影响，社会能更安居乐业、社会道德也能很好的回复正常。
大浪淘沙然后呢
近日听闻房产税要在的近两年内出台，房价下跌趋势日趋明显。有专家指出，房价下跌一半，甚至达到90%，也不会对人们的生活产生太大影响。不过，有网友表示，房价如果短期内下跌幅度过大，把购房者的首付款给跌没了，很多人都会选择不还银行按揭了，因为与其继续还银行房贷，还不如再买一套呢？
对此，我们认为，一二线房价大跌的可能性不大，三四线房价大起大落已成定局。对于一二线城市来说，只有通过采取“温水煮青蛙”的下跌方式，用几年的时间，逐步让房价回归居住属性。更何况，刚需买房是自住的，弃房断供，会无房可住。此外，充房断供的后果会很严重，任何普通家庭都承受不起的。
事实上，只要大城市的房价逐步下跌，居民收入稳步上涨，慢慢回归居住属性，实现软着陆还是有可能的，当人们回过味来，房价已经跌到底了。此外，个人住房贷款余额只有25.75万亿元，而我国的总贷款余额是136.3万亿元，个人住房贷款占总贷款额度不到20%。所以，即使房价下跌，银行受到影响程度不会很大。
当然，大城市房价缓慢下跌对当地居民的生活产生积极影响却是非常明显：首先，房价下跌，失去了赚钱效应（暴利时代终结），会使更多的资金流向实体经济，而实体经济慢慢复苏，就会增加更多的工作岗位，有了很多工作岗位后，居民消费需求就旺盛，这样进一步促进实体经济的健康发展。届时，银行在实体经济中的不良率会明显下降。
再者，要说房价跌去九成，这种可能性并不大，但是未来跌去六七成的可能性还是很大的。这样居民购房也不用首付六个钱包了，还贷压力也减轻了，一般小夫妻工作七八年就可以付首付，然后房贷慢慢还。事实上，房子是民生问题，不能用于投机炒作，而房价回归理性后，能让更多的人买得起房。国家也不用在保障房、长租公寓等领域投入太多资金。
最后，房价降了，贷款压力也减轻了。会由现在占工资一半以上，降到30%左右。这样会有更多家庭买了房子之后，还能够过上高质量的生活。这对于促进我国居民消费，扩大内需是十分有利的。由于高房价导致我国居民消费启动不起来，但是房价跌了，居民就能用更多的收入用在其他地方消费和投资。
专家说，房价下跌不会对我们生产产生太大影响，这是特指过去已经买了房的人。因为房价跌了与涨了一样，人们该还贷还是要还贷。只要这种下跌不要出现直线下跌的那么明显就可以了。而对于社会来说，房价下跌的影响较为深远。既能促使社会资金流入实体经济，也能让购房者有充分的消费能力，更能让众多买不起房的人圆上住房梦。当然这一切都要在房价缓慢回归的背景下执行的，要是大城市房价一下子集中大跌，那系统性风险也是不言而喻的。
不执著财经
说这种话的专家肯定不是真正的专家，真正的专家不会也不敢说这种话。
如果你用10万元买了个东西，然后随着时间推移涨到了100万元，你的心情会是怎样，可当你想卖掉这件东西的时候，发现是假货，只能卖1万或5000的时候你的心情又会是怎样。当今社会环境下房子已经是固定资产的重要组成部分了，可以说是家里的绝对大头，如果下跌一半或90%，那家里的资产腰斩一半下去，得产生多少戾气，还了几年，十几年贷款的那些购房者，让他们之前的努力一下子归于零，得有多少人骂娘。
多少人断供，银行要求限期拿新的抵押物，不然收房，得让多少人急红了眼短期内搞钱，社会治安怎么办。
银行借出去的钱拿不回来，只要有一丝丝的风声传出去，马上挤兑，破产，清算，得多少家银行倒闭，一家银行被挤兑，全国就得跟风。
吃房产这碗饭的亿万农民工和上下游的产业链从业人员，下岗回家种地？现在还有几个家里有地的（以前工地要春种秋收的时候基本都停工回家帮着干活，现在秋收的时候偶尔停一停，其他时间都在工地赚高工资）。
现在经济增长已经降速，如果突然出现大量失业人员，会对本来都在裁员的企业产生很大冲击，整体经济就会加速下滑，各行各业都会有金融风险，外国有不少金融大鳄常年盯着中国，一旦有机可乘，他们势必火上浇油。
东西便宜了有时候不一定是好事，东西不好销售，降价售卖相对利润就少，发给工人的工资就低，工资低了购买力下降，其他物品也会滞销，形成恶性循环。
不过专家喊是喊，现实是2018年末统计，个人住房贷款相比于2017年末，增长17.8%，也就是说在行情不好的17年仍然有很多人选择进入房地产，年年喊降价，年年贷款买，不买地方政府财政也支持不住。
任何行为都离不开经济，无论是大国的博弈还是小家的算计，都是向“前”看。小明长大上班发工资了，想去国外旅游，妈妈说咱家没有外币，你先交首付买房以后好娶媳妇，小明买房开始还贷款，等小明工资高了，还完房贷还有结余想出去旅游时，发现最近股票涨了好多，于是开户进入股市......
1983愚人
开玩笑，一旦暴跌一半以上，国家就乱套啦，大多数人买房是贷款，一百万的房子首付三十万贷款七十万，一旦房价暴跌就值四五十万，你是还贷款还是不换，银行会让你补差价让你在拿出几十万！一旦百姓都不还贷款，国家金融体系就崩盘，企业也没有办法贷款，工厂倒闭，百姓财富一夜之间没有啦，社会秩序就会发生混乱！中国经济倒退十年！房价暴跌是普通百姓承受不起的痛！穷的人还是买不起房，那个时候银行就不敢贷款给购房者，你还是买不起，三层的首付你都拿不出来，四五层的全款你也拿不出来，而且那个时候你工作也可能丢啦，吃饭都困难，买房就更不靠谱啦，有钱可以乘低价大量收购房产，一旦经济好转，百姓还是要买房的，那个时候房子都在银行和富人的手里，还是会以高价卖给你，想不劳而获就走房子，开玩笑，日本对房地产不感兴趣，也不是所有人都买的起的！
呵呵92166
砖家还说中国的房地产其实是个货币池，全世界进行量化宽松，中国也量化宽松，那么巨量的货币进入市场流通，很容易造成通货膨胀，毕竟经济血管不够完善。最粗的就是注入房产市场，最终推高了房价。房价就相当于一个堰塞湖，而房价一旦发生暴跌，就好比堰塞湖决堤，中国经济倒退20年30年都很正常。
中国房市的泡沫总量上比80年代末的日本房市泡沫大得多。但是中国有强有力的国家的政策影响和宏观调控，有强力的保护市场的行为。比如房产市场的限购停贷。目前看效果很好。通过调控最后经济软着陆成为可能。
当美国已经进入了紧缩阶段，首先是美联储一直在加息，并进行缩表，还有就是美国政府大规模的减税计划。对于美国以外的那些高杠杆，泡沫严重的，风险和银行或金融系统相关联的国家来说很不利。中国的楼市泡沫就是个原子弹，央行已经提出了金融风险预警。紧接着政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，直接给未来的房地产市场订下基调，即未来房子只可以有居住属性，限制投资和金融属性。常态化的限购限卖，房贷首付上调。经过一番调控，一线城市房价急速上涨的态势已经变成了下跌。一线城市甚至连续数月出现环比下跌。房企也纷纷转型。
所以，一线城市房价在调控下不会过大波动；二线城市也被全面控制，但是少数城市因为发展潜力巨大以及之前房价还有较大上涨空间，还有些许空间。三线城市和四线城市库存多，也正在通过涨价去库存。等库存去的差不多了，前面说贷款和首付都提高了门槛，即去杠杆化，前几天又说调控后要有长效机制，其实就是传说已久的房产税。
房产税预计在2020年左右开始征收，除了弱势群体外没有免征的群体，各地根据自己情况决定税率，税收按照你的房屋的实施估价计算，1年交1次。因此等房产税开征后，炒房的人每年缴纳巨额税金，为国家做贡献。估计会减少很多。
中国经济相对安全，一方面去库存降低杠杆率即降低金融系统风险，另一方面开征房产税可以增加税收，进而可以对企业减税，从而增强对抗美国减税的竞争力。最后最重要的是将资金引导进实体经济，从而加速中国的产业升级步伐，实现未来的健康发展。
