先来点干货，从郑州市住房保障和房地产管理局官网可查阅到历年郑州市商品房销售情况，如下图。
2000年~2017年郑州历年商品房销售面积及销售额
2018年截止到10月份销售情况如下：郑州全市商品房累计销售278634套（间），销售面积2734.31万平方米，累计销售均价8717元/平方米。郑州全市商品住宅累计销售232464套，累计销售面积2415.62万平方米，累计销售均价8326元/平方米。保守估计18年全年商品住宅累计25万套以上。
以上数据有三点要说明：
1，2005年以前采用口径不同，暂从2006年开始分析。
2，从2017年四月统计增加了巩义、荥阳、新郑等郊县区域。
3，每户面积按90平方考虑，未注明住宅销售面积按总面积百分之80计算。
由以上数据可知2006~2018年13年间郑州住宅共销售面积约20000万平方，约和220万套住宅。
再加上为数众多的安置房，保守估计13年间郑州新增住宅至少300万套。这是个什么样的概念，300万套，按一套可容纳3口之家，300万套可容纳900万人口。而直到2018年底郑州市常住人口刚刚突破1000万。也就是说这13年新增的房子已经满足一个千万人口居住的超大城市了。
所以，郑州是不缺房子的，是真的不缺。有一个广为流传的信息是90年代海南房地产泡沫崩溃前，潘石屹用几袋橘子换来了海南房地产数据，然后全身而退的故事。现在郑州，也可以说全国都差不多，面对这样的数据谁又会看的更高更远那。
这么多年房价真的是一路上涨，这主要得益于城镇化发展和人口红利。站在风口上猪都能起飞，别说这么多年你家靠炒房挣了多少，你最多也就算了站在风口上的猪。潮水一旦退下去，谁在裸奔谁知道。
综上，2019年甚至以后很多年郑州都不缺房子，恐慌性买房大可不必。而随着2016~2018年买房的这一批期房交房（约80万套），郑州会有越来越多的房子空置下来，房租也会随之下降。
房子最终还是个商品，是商品就有人炒。当南京85岁老太太都知道排队摇号炒房时，我们大概就会看出房价走向了！
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